得力于草海萬達城1390畝74.7億元的土地成交大單，今年上半年西山區(qū)的土地成交量和金額在昆明各區(qū)獨占鰲頭，西山區(qū)再接再厲，正計劃再推出一大批城改土地。據(jù)西山區(qū)城改局官微消息，西山區(qū)于7月7日開啟了城市更新項目“百日會戰(zhàn)”土地交易工作，確定了40個任務(wù)，任務(wù)下達后一個月，目前已有29項有了實質(zhì)性推進，已完成2項。
西山區(qū)召開城市更新改造項目土地交易“百日會戰(zhàn)”推進會
近日西山區(qū)城改局官微發(fā)布長微博，8月11日召開2017年城市更新改造項目土地交易“百日會戰(zhàn)”推進會，全力督促推進各項工作。會上，棕樹營街道、福海街道、區(qū)國土局、區(qū)城改局等簽訂了責任狀。西山區(qū)于7月14日下達了《西山區(qū)城市改造項目2017年土地交易“百日會戰(zhàn)”工作目標任務(wù)分解實施方案》，確定了各責任單位牽頭的40項任務(wù)，目前已有29項有了實質(zhì)性推進，完成了兩項，還有9項無實質(zhì)進展。會議要求確保“百日會戰(zhàn)”順利收官，為圓滿完成年度目標任務(wù)奠定堅實基礎(chǔ)。
上半年4區(qū)土地成交統(tǒng)計
以會戰(zhàn)形式推進城改土地交易，體現(xiàn)出西山區(qū)對城改土地開發(fā)和保證年度供地任務(wù)的重視。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，今年上半年，西山區(qū)轄區(qū)內(nèi)成交土地面積約2198畝，成交金額85.97億，在主城4區(qū)中排名第一，成交量和成交金額都創(chuàng)下近幾年少見的佳績。這主要得力于6月份成功拍出的草海萬達城1390畝土地，僅此一項交易就帶來了74.7億元的成交額。
此次西山區(qū)的百日會戰(zhàn)共確定了40項城改土地供應(yīng)任務(wù)，計劃所具體涉及的項目和土地面積，西山區(qū)并未透露，但僅從多達40項任務(wù)的數(shù)量看，如果任務(wù)推進順利，預(yù)計近期西山區(qū)將會有大批城改土地推出市場。
具體來看，已簽訂了責任狀的棕樹營和福海街道的土地首當其沖，其中棕樹營轄區(qū)內(nèi)最接近出讓的城改土地為西山區(qū)城改3號片區(qū)，該片區(qū)包括上栗村、下栗村、江家橋村等多個城中村，規(guī)劃總用地面積約363畝，項目位于人民西路與西園路西南角，臨近地鐵3號線梁家河站，海倫堡地產(chǎn)作為一級開發(fā)社會投資人，海倫堡中央廣場項目售樓部已開放。
福海街道待出讓城改土地主要集中于草海南岸，除了土地整理已完成的云南城投集團草海未來城3000多畝意向土地，和萬科已簽約的草海5號地塊外，還有正在進行拆遷整理的新河村城改，該項目社會投資人為華夏地產(chǎn)。
西山區(qū)21號片區(qū)滇池名門項目
最近一段時間，西山區(qū)已有多個城改項目土地紛紛名花有主，融創(chuàng)中標22號片區(qū)二期改造項目，接手奧宸中心二期土地的開發(fā)，該項目的現(xiàn)狀已接近達到出讓條件。近期金地也表明，西山區(qū)52號片區(qū)約300畝的A、D地塊將打造為蘭亭上錦的四期和五期，目前人民西路與興苑路之間的52號片區(qū)正在進行一級開發(fā)，整個片區(qū)的改造進度較快。6月份，安徽恒泰集團與西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處正式簽約，接手停滯多年的西山區(qū)21號片區(qū)，占地800多畝的滇池名門項目下一步將完成后續(xù)土地的出讓。云南城投接手的西山區(qū)7號片區(qū)（文化空間）二期、三期也即將進入征遷階段。
另外，西山區(qū)馬街街道辦上月發(fā)布十三五發(fā)展規(guī)劃，將16096畝的舊廠老村土地納入全面改造計劃，其中今年至明年規(guī)劃的城改支撐項目，就包括了前述的草海萬達城、52號片區(qū)，以及停工多年的錦城項目（48號片區(qū)），未啟動的51號片區(qū)，還有已經(jīng)完成土地開發(fā)占地3738畝的白沙地項目等。
綜合來看，西山區(qū)的多個城改項目都正在快速推進，很有可能在今年內(nèi)還有大批土地上市，并在未來一段時間保持較高的供應(yīng)量。而很多開發(fā)商也正抓住機會，積極涉足參與城改，這對緩解開發(fā)商土地儲備不足，以及改善西山區(qū)城市形象都有積極的意義。
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