昨日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了盤龍區(qū)東華北區(qū)舊城改造項(xiàng)目（一期）地塊八（香博商廈）、地塊四（香博苑）兩個(gè)地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其中的香博商廈是中房路易公元的商業(yè)部分，香博苑是項(xiàng)目的住宅。中房路易公元早在2015年中旬開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，如今項(xiàng)目一期的住宅樓已經(jīng)完工，準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，且已經(jīng)通電。該項(xiàng)目時(shí)隔三年終于盼來(lái)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，該項(xiàng)目緊接著將申請(qǐng)預(yù)售證，有望趕上金九銀十的房產(chǎn)旺季。

中房路易公元香博商廈區(qū)位圖

香博苑是東華北區(qū)舊城改造項(xiàng)目一期，四至范圍：東至滇越鐵路，南至連環(huán)路（規(guī)劃道路），西至田園路，北至田園路。項(xiàng)目?jī)粲玫?287.4m2，用地性質(zhì)：二類住宅用地，規(guī)劃建設(shè)3棟住宅，一座9班幼兒園。該地塊總建筑面積42635.56平方米，地上總建筑面積36223.5平方米，地下總建筑面積6412.06平方米，容積率4.3，建筑密度30.2%，綠地率25%。

香博商廈四至范圍：東至滇越鐵路，南至人民東路，西至稻香里，北至連換路（規(guī)劃道路）。項(xiàng)目?jī)粲玫?936.23m2，用地性質(zhì)：商務(wù)設(shè)施用地兼商業(yè)設(shè)施用地。規(guī)劃建設(shè)4棟建筑，一座鐘樓�？偨ㄖ�面積66407.86平方米，地上總建筑面積：41992.86平方米，地下總建筑面積24415平方米，容積率4.2，建筑密度33.8%，綠地率25%。

中房路易公元香博苑區(qū)位圖

中房路易公元自2015年中旬開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，一直處于持續(xù)施工的狀態(tài)，如今項(xiàng)目一期的住宅樓已經(jīng)完工，外立面呈現(xiàn)，且已經(jīng)通電。項(xiàng)目售樓部在2016年12月31日正式對(duì)外開(kāi)放，樣板間也在今年4月份開(kāi)放，其中的8、9、10棟住宅已是準(zhǔn)現(xiàn)房，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，正在做內(nèi)部裝修，將推香博苑9幢和10幢小高層住宅，單層層高3米，帶裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/平米，面積48-111平米，前期預(yù)計(jì)價(jià)格區(qū)間14500-15000元/平米。中房路易公元一期將于今年年底整體交房，商業(yè)部分預(yù)計(jì)會(huì)在2018年開(kāi)業(yè)。

中房路易公元位于盤龍區(qū)人民東路東華小區(qū)稻香里5號(hào)，該項(xiàng)目是人民東路上的城市綜合體，涵蓋了商業(yè)、住宅、公寓、酒店、寫字樓、學(xué)校等業(yè)態(tài)。據(jù)悉，項(xiàng)目一期已經(jīng)簽約洲際酒店，未來(lái)還將引進(jìn)臺(tái)灣美食城，目前尚在商討中。除了自身配套，路易公元所處地理位置優(yōu)越，緊鄰城市中軸人民路，臨近環(huán)城東路，占據(jù)城市核心位置，周邊商業(yè)環(huán)境成熟，各項(xiàng)生活配套資源豐富。項(xiàng)目附近聚集了七彩俊園購(gòu)物中心、新工人文化宮、沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)配套，健康配套方面有大型的延安醫(yī)院近距離守護(hù)，此外，與項(xiàng)目一墻之隔有東華小學(xué)和東華幼兒園，片區(qū)還有實(shí)驗(yàn)中學(xué)、盤龍小學(xué)、新迎一小等教育資源。路易公元周邊有東華小區(qū)、新迎小區(qū)等居住社區(qū)環(huán)繞，居住氛圍濃厚，人流集中，保障了項(xiàng)目后續(xù)商業(yè)的繁榮。

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