近日，位于翠湖北側(cè)的云南省文聯(lián)正式啟動拆遷，拆除建筑包括老文聯(lián)職工住宅和辦公用房，計劃年底拆完。這是翠湖歷史文化片區(qū)整治提升工程中的一小部分，數(shù)月前官方就已經(jīng)披露消息。雖然已是計劃中的事情，但是老文聯(lián)的拆除卻有特殊的意義，它意味著翠湖周邊的開發(fā)建設(shè)邁入了“做減法”時代。
翠湖景觀（網(wǎng)絡(luò)圖片）
得益于翠湖400畝的水域面積，該區(qū)域開啟了昆明最早的湖居時代，按照與翠湖由遠及近的距離，居住價值也呈現(xiàn)出遞增的價值線。而翠湖片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)則要追溯到上世紀90年代，在這之后的10多年光景里，片區(qū)內(nèi)的開發(fā)建設(shè)一直在“做加法”。
翠湖周邊房地產(chǎn)項目密布
除了云南陸軍講武堂、省農(nóng)展館以及一些名人舊居的地塊不能動以外，翠湖環(huán)路沿線能開發(fā)的地塊幾乎都進行了開發(fā)。十多年里，先后有10幾個包括商業(yè)在內(nèi)的房地產(chǎn)項目在翠湖周邊拔地而起。北側(cè)有翠湖俊園、北門名居等，東側(cè)以太龍公館、翠明園、望湖雅筑、水晶宮公寓等為代表。湖的南側(cè)密集開發(fā)有昆湖花園、翠康園、翠麗東苑、翠麗苑，還包括翠湖南路環(huán)線以內(nèi)的商業(yè)項目翠湖鉆界。湖西側(cè)由于有云南省陸軍講武堂、省科技館、省農(nóng)展館、省圖書館等建筑的存在，開發(fā)建設(shè)強度相對翠湖的另外幾側(cè)弱。
這些項目規(guī)模都不大，少的只能容納幾十戶，大一點的項目也不到千戶。板樓、多層、密度低是它們的普遍特征，盡管也有高層住宅項目，但最高也就翠湖俊園到20層的樣子。雖然這片湖居圣地受到了廣大開發(fā)商和購房者的青睞，但翠湖周邊經(jīng)過幾十年開發(fā)，已經(jīng)是昆明開發(fā)強度和建筑密度最高的區(qū)域之一，“加法”已做無可做。
大致于十年前，翠湖周邊那個不斷蓋新房的 “做加法”時代就結(jié)束了。“做加法”的時代終結(jié)之后，昆明在最近幾年多次提出要恢復(fù)翠湖的歷史文化風(fēng)貌，其中就包括要拆除與翠湖歷史古跡不搭調(diào)的現(xiàn)代建筑，而這次進行拆除的云南省文聯(lián)大樓，昆明市規(guī)劃局在2013年年底的一次媒體座談會中就有過這方面的提法，今年年初該消息得到了官方的最終確認。
云南省文聯(lián)大樓樓高7層，位于翠湖北側(cè)，緊挨翠湖環(huán)路，建于上個世紀。它的拆除意味著翠湖周邊建設(shè)進入了實質(zhì)性的“做減法”時代。而實際上，在拆除文聯(lián)大樓之前，翠湖周邊已經(jīng)在零星地做一些“減法”，比如說，翠湖北片區(qū)的昆明市文體局等建筑被拆除。另外，今年3月9日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了《昆明歷史文化名城保護規(guī)劃(2014-2020)》，其中提到，為嚴格保護歷史文化名城內(nèi)自然景觀走廊，“對于已建成的俊園小區(qū)，其建筑體量與走向割裂了圓通山與翠湖間的視覺聯(lián)系，應(yīng)進行嚴格的規(guī)劃管制，擇機拆除更新�！边@也是“做減法”的一個表現(xiàn)。
當(dāng)然，翠湖周邊建設(shè)也不可能一味“做減法”，在拆除的同時肯定也會做一些建設(shè)。老文聯(lián)大樓拆除后就會打造成城市綠地公園，與翠湖公園緊緊相連，計劃明年上半年開放。從這一點就可以看出，翠湖周邊雖然還會進行一定程度的建設(shè)，但這樣的建設(shè)更注重的是景觀和歷史文化的糅合，鋼筋混泥土的建筑經(jīng)過疏導(dǎo)之后將會減少。
按照昆明市的規(guī)劃，翠湖要想達到預(yù)期的景觀效果，需要拆除的建筑不少，涉及不少歷史問題和利益關(guān)系，注定是一個長期過程，并非易事。年初有關(guān)俊園拆除的提法見諸媒體后，引起相當(dāng)大大反彈，就是明證。所以如何拆，拆哪里勢必會是個十分復(fù)雜的課題。照翠湖片區(qū)八大整治提升工程的內(nèi)容，翠湖西側(cè)，聞一多故居周邊的老舊居民樓也將被拆除，以形成小型的開放空間。此外，四年前，昆明市規(guī)劃局方面還有過“省科技館遲早要拆”的說法。
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