昆明人住房面積增速驚人 20年間增長3倍多

根據(jù)國家統(tǒng)計局昆明調(diào)查隊的數(shù)據(jù)：截至2016年，昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積達到了43.76平方米。單獨看數(shù)據(jù)感受不是很明顯，但橫向對比看，昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積不僅比全國高出了7.16平方米，也超過了北上廣和周邊成都、貴陽等省會城市。縱向對比看，十年前，昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積不過才24.52平方米，二十年前，即福利分房尚未全面結束的1996年，昆明城鎮(zhèn)人口人均住房面積更是低至9.87平方米。20年來，昆明的城市建設成就巨大，城鎮(zhèn)居民人均住房面積以約每十年翻一番的速度增加，遠超全國多個城市。

2016年昆明、北上廣和成都城鎮(zhèn)居民人均住房面積

昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積遠超北上廣和周邊省會城市

在昆明的人均住房面積公布的同時，2016年全國城鎮(zhèn)居民人均住房面積也已出爐，為36.6平方米。兩相對比之下，昆明的城鎮(zhèn)居民人均住房面積比全國高出了7.16平方米。若以三口之家平均估算，那么昆明的戶均住房面積達到了131.28平方米，但全國的戶均住房面積僅為109.8平方米。

此外，查詢北京、上海、廣州幾個一線城市的數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)2016年三個城市的城鎮(zhèn)居民人均住房面積分別為31.69平方米（截止2016年2月份的數(shù)據(jù)）、36.1平方米、35平方米。對比之下，昆明的城鎮(zhèn)居民人均住房面積分別比三個城市高出了12.07平方米、7.66平方米、8.76平方米。

再與西南地區(qū)的幾個省會城市相比，2016年成都城鎮(zhèn)居民人均住房面積為36.58平方米，昆明比成都超出了7.18平方米。除成都外，重慶市住建局自2013年停止發(fā)布該項數(shù)據(jù)，而2013年時，重慶的該項數(shù)據(jù)為33.59平方米；貴陽最近一次發(fā)布的數(shù)據(jù)是在2013年，為31平方米。重慶和貴陽的數(shù)據(jù)與全國的平均數(shù)據(jù)基本持平，按照全國的平均增速來看，目前重慶和貴陽的城鎮(zhèn)居民人均住房面積應該與全國持平，超過昆明的可能性非常小。

昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積20年上漲了343%

縱向看，昆明用20年的時間，將城鎮(zhèn)居民人均住房面積從二十年前的9.87平方米，提高到了43.76平方米，上漲了343%。20年前的1996年，昆明的城鎮(zhèn)居民人均住房面積僅為9.87平方米，10年后的2006年，增長到了24.52平方米，上漲幅度為148%。20年后的2016年，則增長到了43.76平方米，比2006年上漲了78%，比1996年則上漲了343%。

1996-2016年昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積增長情況

昆明的這份成績單是全國取消城鎮(zhèn)職工福利分房，建立住房分配貨幣化、供給商品化住房新體制成果的體現(xiàn)。國務院于1998年頒布并開始實施該項政策，彼時，昆明的城鎮(zhèn)居民人均住房面積僅為13.72平方米，全國的城鎮(zhèn)居民人均住房面積則為18.66平方米，昆明尚不及全國平均水平。從1998年走上住房商品化市場道路至今，昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積增加了30.04平方米，漲幅為219%，增長速度超過全國平均水平。

作為經(jīng)濟不太發(fā)達的西部城市，昆明城鎮(zhèn)居民人均住房面積能夠超過全國水平，遠超北上廣和周邊成都等城市，是昆明城市快速擴張、房地產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展的結果，但昆明也因此付出了房價上漲較快、房地產(chǎn)投資比重過高等代價。

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