剛來昆明實習(xí)的大四學(xué)生小羅在實習(xí)單位附近租了套房子，還在外地就在各種同城網(wǎng)站查找房源，根據(jù)房屋情況、設(shè)備及比價環(huán)節(jié)后，選定房屋到昆明后交押金房租入住，相信這也是很多人租房時的常規(guī)流程。若通過實體中介租房，則多一個月租金作為中介費。然而，記者了解到，此前在各大城市流行的通過支付寶芝麻信用免押金、免中介費租房模式，已悄然進(jìn)入昆明房屋租賃市場，支付寶合作的6家第三方長租服務(wù)平臺中，已經(jīng)有兩家在昆布局，根據(jù)芝麻信用評分，可享押金減免、月付房租和免傭金等服務(wù)。
現(xiàn)狀 押金中介費繞也繞不開
租房子想要找到理想的房源，想必效率最高的方法就是上網(wǎng)查看或者直接到租房目標(biāo)區(qū)域附近找中介機構(gòu)�！吧暇W(wǎng)的好處就是找到一手房東，可以節(jié)省一筆中介費用。”小王想在北市區(qū)租房，她看中華龍人家一套30平米的單間月租為1300元，“但是租賃方式最少也要‘押一付三’�！毙⊥鯚o奈地聳聳肩，最終，不得不在網(wǎng)上咨詢了一套有中介的房源，“其實是靠這套房跟中介搭上了線，因為他們手上有很多可供挑選的房子�！弊罱K，她在中介的帶領(lǐng)下租下了眼前這套房，但剛?cè)胱【徒怀隽?個月的房租費用，共計6500元，“因為其中還包括一個月的押金，以及一個月的房租作為中介服務(wù)費用�！�
和小王一樣剛畢業(yè)的同學(xué)大多和她一樣，原本想著可以通過網(wǎng)絡(luò)找到心儀的房子，但最終還是不得不依靠中介機構(gòu)來租房子。而剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，租房的頭3個月交出的錢基本與一個月工資相當(dāng)。
嘗鮮 全新租賃平臺進(jìn)駐昆明
《楚天都市報》報道，10月10日，支付寶宣布在8個城市上線“租房”平臺，實現(xiàn)付一押零、信用租房的模式。中國銀聯(lián)隨即透露，與沈陽和武漢兩地的房產(chǎn)部門簽署協(xié)議，共建住房租賃金融綜合服務(wù)平臺。然而，8個城市中根本沒有昆明，“到底什么時候能在昆明上線此項服務(wù)呢？”
點開支付寶，在“全部”服務(wù)菜單下，從芝麻信用的信用生活即可找到租房服務(wù)這一入口，與支付寶提供服務(wù)的第三方服務(wù)平臺共計6家。幾乎都已“信用免押金”作為招攬租客的噱頭，600或650分幾乎是各家服務(wù)平臺的門檻，以這個門檻往上走，可以享受到等級不同的優(yōu)惠。信用租房的勢頭之迅猛，沒幾天，6家合作機構(gòu)已經(jīng)有兩家進(jìn)入昆明。記者一位芝麻信用789分的朋友通過驗證后，可以享受到“春眠”平臺3000元押金減免額度，并可以房租月付。而另一家平臺，則推出信用600分以上，限時推出5折租房的優(yōu)惠條件，不過有固定的“押一”政策。
服務(wù) 提供定期保潔和簡單裝修
從支付寶上的6家第三方平臺來看，基本都是清一色免收中介服務(wù)費，而免押金政策，基本覆蓋了大部分房源，并非是無條件全覆蓋。以入駐昆明的“春眠”平臺來看，免3000元押金額度的條件是芝麻信用600分，而且標(biāo)有“免押”標(biāo)志的房源才可以使用，不過從覆蓋面和租金本身價格來看，已經(jīng)涵蓋了大部分優(yōu)質(zhì)租賃房源。
而進(jìn)駐昆明的另一家平臺，可以提供首月租金減免、房租月付等實惠，盡管要收取一個月租金作為押金，但600分以上可減去800元租金，可以沖抵大半押金帶來的壓力。這家平臺提供的服務(wù)也更為豐富，即使毛坯房，平臺還提供簡單裝修并配齊基礎(chǔ)家電家具，定期還有深度保潔。平臺客服坦誠，他們更青睞多臥室房型的房源，打造標(biāo)準(zhǔn)化租房房源，按合同約定付租金給房東，將幾間臥室分租出去，中間的差價即為盈利空間。
消費提醒
通過網(wǎng)絡(luò)平臺租房的最大好處除了可以看到房屋的全貌照片，但房東的星級評價也是一個非常重要的指標(biāo)，如果房東只是一兩星，即使是房租便宜大家也要多留個心眼。
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