南延北拓確立雙核格局 新螺螄灣片區(qū)將成昆明新中心

按照《昆明市城市總體規(guī)劃(2011—2020年)》的總體規(guī)劃,昆明規(guī)劃的發(fā)展方向是“南延北拓”,規(guī)劃中明確定位了要將昆明建設(shè)成為中國(guó)面向南亞、東南亞開(kāi)放的輻射中心和重要的區(qū)域性國(guó)際交通樞紐、信息樞紐。而“南延北拓”的規(guī)劃方向與現(xiàn)實(shí)地理?xiàng)l件,確立了昆明未來(lái)將形成城市雙核心并行發(fā)展的態(tài)勢(shì),雙核心指的就是昆明主城四區(qū)與呈貢新區(qū),而城市向外拓展的趨勢(shì),將導(dǎo)致核心區(qū)域不斷外拓,昆明的雙核心結(jié)合之處——新螺螄灣片區(qū),將成為昆明未來(lái)的新中心。

處于雙核發(fā)展融合處的新螺螄灣片區(qū)(紅色區(qū)域)

處于雙核發(fā)展融合處的新螺螄灣片區(qū)(紅色區(qū)域)

按照昆明市總體規(guī)劃,未來(lái)幾年,昆明主城四區(qū)將控制建設(shè)規(guī)模,提高建設(shè)質(zhì)量,改善城市道路交通條件,完善市政基礎(chǔ)設(shè)施,強(qiáng)化城市園林綠化建設(shè),保護(hù)歷史文化名城風(fēng)貌,整體提升城市環(huán)境,建成以商貿(mào)、金融、旅游服務(wù)、文化、信息服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的綜合性城區(qū)。

對(duì)正在蓬勃發(fā)展的呈貢新區(qū)來(lái)說(shuō),將承擔(dān)起昆明城市南延發(fā)展的重任,隨著電子信息技術(shù)、電力裝備制造、生物科技與生物制藥、新能源、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)力度加大,高鐵、地鐵等城市公共設(shè)施和重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善,呈貢新區(qū)將成為相對(duì)獨(dú)立、功能完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、公共服務(wù)設(shè)施發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化城區(qū)。 

由此規(guī)劃思路可以看出,“南延北拓”的城市總體規(guī)劃將確立昆明未來(lái)數(shù)年的城市發(fā)展大方向,限于城市周邊的地形,除了東北方向的空港片區(qū)將依托臨空產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),形成客運(yùn)和物流樞紐,昆明的城市發(fā)展最為開(kāi)闊的只能是一路向南,沿滇池從呈貢一直延伸到剛剛設(shè)立的晉寧區(qū),形成“雙核并行”的大格局。

經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展,呈貢新區(qū)已經(jīng)徹底擺脫“鬼城”的帽子,未來(lái)呈貢新區(qū)將繼續(xù)進(jìn)行外延拓展,一方面將繼續(xù)朝晉寧南拓,另一方面,新區(qū)與主城四區(qū)的連接也將更加緊密,雙核并行之后,雙核的交匯融合也勢(shì)在必然。

現(xiàn)代新昆明整體布局圖

現(xiàn)代新昆明整體布局圖

具體來(lái)看,昆明主城在東南方向的拓展在前些年已經(jīng)有不小的建樹(shù),由于多個(gè)體量較大的項(xiàng)目開(kāi)發(fā),世紀(jì)城板塊、新亞洲板塊為城市南拓奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),隨后,體量更為龐大的新螺螄灣商貿(mào)區(qū)再度邁出一大步,數(shù)千畝的體量、巨量的商貿(mào)交易,都顯示出片區(qū)產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)的繁榮。

但昆明南拓的步伐并未停止,在經(jīng)歷了近十年的積淀之后,呈貢新區(qū)在更高水平的城市設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)基礎(chǔ)上,近兩年來(lái)強(qiáng)勢(shì)崛起的勢(shì)頭十分明顯,確立了昆明新核心地位后,外延發(fā)展的一個(gè)重要方向,仍將是與主城4區(qū)在地理位置上的趨近與融合。

新螺螄灣片區(qū)恰好位于昆明兩個(gè)核心發(fā)展區(qū)域的交匯處,在雙核心并行發(fā)展的影響下,地緣優(yōu)勢(shì)決定了新螺螄灣片區(qū)能夠最大限度的享受兩個(gè)核心發(fā)展過(guò)程當(dāng)中所帶來(lái)的紅利,未來(lái)新螺螄灣片區(qū)有望成為集兩個(gè)核心區(qū)域的主要功能為一體的多功能地段。從昆明未來(lái)發(fā)展的大格局來(lái)說(shuō),新螺螄灣片區(qū)擁有成為昆明新中心的地理優(yōu)勢(shì)。

目前新螺螄灣片區(qū)除了大型的新螺螄灣商貿(mào)城帶來(lái)明顯的產(chǎn)業(yè)與人口聚集效應(yīng),也已經(jīng)被一些大型房企所看中,萬(wàn)科先后落子兩個(gè)項(xiàng)目于此,本土龍頭房企俊發(fā)也通過(guò)大手筆并購(gòu),計(jì)劃打造俊發(fā)最新項(xiàng)目——俊發(fā)觀云海,據(jù)了解,這將是一個(gè)能夠媲美俊發(fā)城的大盤(pán)項(xiàng)目。大牌房企的市場(chǎng)嗅覺(jué)無(wú)疑是非常靈敏的,這是企業(yè)基于城市發(fā)展大格局所作出的決策,同時(shí)也表明了新螺螄灣片區(qū)所具有的發(fā)展空間和未來(lái)潛力。

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