俊發(fā)與碧桂園將聯(lián)手盤活大宥城 一期明年交房

停工兩年的大宥城終于有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，不出意外的話，大宥城一期將于明年交房，二期三期離拆遷改造也不遠(yuǎn)了。11月30日，大宥城一期現(xiàn)場(chǎng)舉辦了一場(chǎng)復(fù)工儀式，復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)工作人員表示：“大宥城一期的接盤方是碧桂園集團(tuán)，后續(xù)地塊由俊發(fā)地產(chǎn)和碧桂園集團(tuán)合作開發(fā)”。同時(shí)，云南房網(wǎng)也從俊發(fā)地產(chǎn)得到證實(shí)：大宥城后續(xù)地塊舊改確實(shí)確定由俊發(fā)接手。

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盤龍區(qū)城市更新改造局、盤龍區(qū)鼓樓街道辦獲得

大宥城一期復(fù)工后的工地現(xiàn)場(chǎng)

大宥城復(fù)工當(dāng)日，云南房網(wǎng)立即前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，看到現(xiàn)場(chǎng)已有不少工人進(jìn)駐施工，也有挖機(jī)在進(jìn)行場(chǎng)地平整，關(guān)閉了兩年之久的銷售中心也重新開放，只不過尚無(wú)銷售人員進(jìn)駐。

同時(shí)，復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)的工人向云南房網(wǎng)透露：“大宥城一期由碧桂園接盤收尾，二期三期由俊發(fā)地產(chǎn)和碧桂園集團(tuán)合作開發(fā)”。該說法與今年8月份云南房網(wǎng)從盤龍區(qū)城市更新改造局、盤龍區(qū)鼓樓街道辦獲得的說法一致，只不過復(fù)工時(shí)間延遲了3個(gè)月。大宥城復(fù)工當(dāng)日，另有知情人士表示：碧桂園接盤大宥城一期之后，一期將于2018年交房。

復(fù)工儀式結(jié)束后，云南房網(wǎng)也從俊發(fā)地產(chǎn)處得到消息：“俊發(fā)地產(chǎn)確實(shí)接盤了大宥城后期地塊開發(fā)，但與碧桂園如何合作還沒有確定”。

至此，俊發(fā)和碧桂園聯(lián)手開發(fā)大宥城二期、三期地塊基本已成定局。只不過截至目前，大宥城原開發(fā)方——大田宥地產(chǎn)的股權(quán)尚未發(fā)生變更，俊發(fā)和碧桂園的合作方式尚無(wú)從知曉。

大宥城是栗樹頭片區(qū)舊城和城中村改造項(xiàng)目，早期規(guī)劃的改造面積為174畝，分為五個(gè)地塊開發(fā)，其中1號(hào)地塊（包含1-1、1-2地塊）就是現(xiàn)在停工的一期，位于白龍路與環(huán)城東路交匯處西南口，占地面積44.85畝。二期、三期還有約130畝的土地，其中2號(hào)地塊、5號(hào)地塊與俊發(fā)逸天峰相連，3號(hào)地塊位于人民東路新工人文化宮右側(cè)，4號(hào)地塊位于七彩俊園東側(cè)。

大宥城地塊分布圖

2015年時(shí)，大宥城一期的建設(shè)進(jìn)度就慢了下來，勉強(qiáng)封頂后便徹底停工。但2015年6月，大宥城還舉行了2號(hào)地塊回遷安置房建設(shè)開工儀式，啟動(dòng)2-1-1地塊的拆遷工作。但實(shí)際上，此時(shí)大宥城的資金就已經(jīng)難以為繼，所以此后不久，不僅二期2號(hào)地塊拆遷淺嘗即止，連一期已經(jīng)封頂?shù)墓こ桃餐耆�停工�?/p>

大宥城2號(hào)地塊回遷安置房建設(shè)開工儀式

大宥城地處一環(huán)內(nèi)市中心地段，地段價(jià)值毋庸置疑，但舊改工程拖延多年，遺留問題多而復(fù)雜，俊發(fā)和碧桂園集團(tuán)接手二期三期后續(xù)開發(fā)后，首先面臨拆遷難題，雙方如何協(xié)調(diào)利益與開發(fā)步驟，也是接下來需要解決的問題。不過，對(duì)俊發(fā)和碧桂園有利的是，目前昆明一環(huán)內(nèi)土地稀缺，開發(fā)近乎斷檔，房?jī)r(jià)居高不下，以大宥城的位置，市場(chǎng)前景相當(dāng)樂觀。

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