昆明新中心人財(cái)物匯聚 俊發(fā)觀云海凸顯區(qū)域價(jià)值

作為昆明未來(lái)新中心的新螺螄灣片區(qū)，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展已成為海量人流、物流、資金流的匯聚之地，萬(wàn)商云集的交通樞紐之處，是昆明無(wú)可置疑的最具商業(yè)活力的區(qū)域之一。隨著昆明主城四區(qū)和呈貢新區(qū)發(fā)展不斷外擴(kuò)，以及俊發(fā)觀云海、萬(wàn)科公園里等一批新興項(xiàng)目的落子，新螺螄灣片區(qū)的發(fā)展契機(jī)已經(jīng)到來(lái)。尤其是前不久亮相并備受矚目的俊發(fā)觀云海，以自身千畝大盤(pán)的體量和極為完備的配套，憑借片區(qū)現(xiàn)有的人財(cái)物資源優(yōu)勢(shì)，未來(lái)能夠起到的人口聚集效應(yīng)是毋庸置疑的，而自身規(guī)劃的豐富的物業(yè)類(lèi)型，更加使得俊發(fā)觀云海的區(qū)域價(jià)值展露無(wú)遺。

俊發(fā)觀云海效果圖

新螺螄灣片區(qū)正居昆明市的新CBD板塊核心地段，立體交通促使進(jìn)入新螺螄灣片區(qū)的人流、物流加速運(yùn)轉(zhuǎn)，從而匯集巨大的資金流。而片區(qū)內(nèi)最大的貿(mào)易中心--新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，作為國(guó)家級(jí)商貿(mào)口岸是目前帶動(dòng)片區(qū)發(fā)展最重要的商貿(mào)中心，整體的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和商業(yè)創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)都相當(dāng)明晰，新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城以多元化商業(yè)組合，薈萃國(guó)際商業(yè)萬(wàn)象，成為聚集昆明商脈人脈風(fēng)水至高點(diǎn)。

人脈所向，商業(yè)何愁，到今天新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城市場(chǎng)日均人流量超過(guò)15萬(wàn)人次，年成交額過(guò)百億元，商品輻射面遍及東南亞及南亞中東等國(guó)家；另外經(jīng)過(guò)新螺螄灣片區(qū)的地鐵1、2號(hào)線每天客流量約32-34萬(wàn)人次，再加上未來(lái)地鐵4號(hào)線開(kāi)通后的客流量，以及昆明南部客運(yùn)站每天約2萬(wàn)人的客流量，新螺螄灣片區(qū)已然是人脈所向的最佳場(chǎng)所，人財(cái)物的聚集將進(jìn)一步推動(dòng)新螺螄灣片區(qū)步入良性循環(huán)，成為新中心的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。

新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城實(shí)景圖

人流不斷涌入、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居住生活所必須的基礎(chǔ)設(shè)施配套問(wèn)題也就接踵而來(lái)，而片區(qū)的發(fā)展要可持續(xù)化，就必須妥善處理這些問(wèn)題，使得新螺螄灣片區(qū)的發(fā)展擁有源源不斷的動(dòng)力。

此前，新螺螄灣片區(qū)也有不少小體量的住宅項(xiàng)目，比如萬(wàn)科公園里這樣體量稍大的項(xiàng)目，已經(jīng)在一定程度上解決了人口聚集所面臨的問(wèn)題，但已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目多為純居住社區(qū)，配套設(shè)施難以完善，新螺螄灣片區(qū)在謀求長(zhǎng)久的發(fā)展的道路上，要更好解決這些問(wèn)題，還是要依賴(lài)于像俊發(fā)觀云海這樣的大體量綜合體項(xiàng)目�？傉嫉孛娣e1105畝的俊發(fā)觀云海，總建面達(dá)288萬(wàn)方，體量大、物業(yè)類(lèi)型豐富，能夠滿(mǎn)足不同人群的需求，聚集在此的人群所面臨的問(wèn)題，必定能夠得到妥善的解決。

與萬(wàn)科公園里等已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相比，俊發(fā)觀云海是片區(qū)內(nèi)真正的綜合體大盤(pán)，規(guī)劃的物業(yè)類(lèi)型與社區(qū)功能更為豐富和完善，將建成集住宅、商務(wù)、商業(yè)、酒店銀行總部、教育、醫(yī)療、公寓等業(yè)態(tài)為一體的綜合體。未來(lái)不僅能夠解決人們住房的問(wèn)題，豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，更是能夠讓新螺螄灣片區(qū)居民的生活有質(zhì)的飛躍。

在俊發(fā)觀云海的規(guī)劃中，最為亮眼的應(yīng)屬教育配套。俊發(fā)觀云海規(guī)劃的教育配套完全能夠滿(mǎn)足未來(lái)入住人口的需求，其中包括了5所共計(jì)81個(gè)班的幼兒園，1所公立小學(xué)共計(jì)120個(gè)班，以及一所公立99個(gè)班的“超級(jí)中學(xué)”，全齡段的辦學(xué)規(guī)模在全昆明來(lái)說(shuō)都是最大的，未來(lái)將成為昆明南市區(qū)真正的教育大盤(pán)。

俊發(fā)觀云海實(shí)景圖

另外，俊發(fā)觀云海緊鄰地鐵站和昆明南部客運(yùn)站，與新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城僅一街之隔，新螺螄灣片區(qū)現(xiàn)今擁有的人流量，俊發(fā)觀云海唾手可得，且俊發(fā)觀云海新的居住區(qū)形成以后，又將聚集更多的人口。這意味著，俊發(fā)觀云海除了住宅必定搶手以外，規(guī)劃的商業(yè)、酒店等是有龐大且固定的消費(fèi)人群作為發(fā)展基礎(chǔ)的，規(guī)劃的公寓投資價(jià)值可觀。自身配套全面完善、地理位置優(yōu)越，南市新螺螄灣片區(qū)288萬(wàn)方的夢(mèng)想之都——俊發(fā)觀云海必將在昆明樓市引領(lǐng)全新風(fēng)潮。

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