江東地產(chǎn)重返市場(chǎng)前線 米蘭春天沖擊昆明樓市

12月26日，已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有市場(chǎng)動(dòng)作的昆明老牌房企江東地產(chǎn)，突然開(kāi)盤(pán)發(fā)售其位于東二環(huán)菊華立交附近的米蘭春天項(xiàng)目，而且最開(kāi)始透露的售價(jià)是驚人的每平方9500左右（精裝修），盡管開(kāi)盤(pán)當(dāng)日米蘭春天的實(shí)際起價(jià)達(dá)到10500元，比之前的傳言要高，但考慮到這個(gè)項(xiàng)目是精裝修，部分戶型還有車位贈(zèng)送，仍舊是一個(gè)非常有誘惑力的價(jià)位。

果然，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就有數(shù)百購(gòu)房者前往搶購(gòu)約500多套房源，最終，米蘭春天在開(kāi)盤(pán)第一天就賣出2個(gè)多億。

米蘭春天開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，銷售現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席

盡管許久沒(méi)有推出新項(xiàng)目，但米蘭春天仍舊是市場(chǎng)熟悉的江東地產(chǎn)操盤(pán)風(fēng)格——性價(jià)比高，市場(chǎng)沖擊力強(qiáng)，銷售和清盤(pán)速度很快。除了米蘭春天，江東地產(chǎn)在昆明的其他項(xiàng)目最近也明顯活躍起來(lái)，比如永和廣場(chǎng)、江東境界、清水木華二期、和諧世紀(jì)項(xiàng)目雙塔等，近期都有重要進(jìn)展，預(yù)計(jì)明年會(huì)先后入市。而這種變化的背后，是江東集團(tuán)總裁劉文武早前就開(kāi)始主持企業(yè)工作，上個(gè)月還曾出席公開(kāi)活動(dòng)。

種種跡象表明，江東地產(chǎn)這個(gè)昔日呼風(fēng)喚雨的本土實(shí)力房企，經(jīng)營(yíng)與管理已逐漸步入常態(tài)，又開(kāi)始重返市場(chǎng)前線，米蘭春天算是江東重整旗鼓后第一個(gè)推向市場(chǎng)的項(xiàng)目，而操盤(pán)手法還是一如既往的江東風(fēng)格。

江東地產(chǎn)當(dāng)年曾是昆明排名前三的房地產(chǎn)企業(yè)，其留給市場(chǎng)的最大印象是推盤(pán)速度快，房?jī)r(jià)比較實(shí)惠，經(jīng)常會(huì)以性價(jià)比很高的房?jī)r(jià)推售項(xiàng)目。由于江東地產(chǎn)一度開(kāi)發(fā)量很大，這種操盤(pán)風(fēng)格往往能明顯平抑區(qū)域房?jī)r(jià)水平，對(duì)購(gòu)房者而言，江東地產(chǎn)堪稱昆明房?jī)r(jià)的“穩(wěn)壓器”。曾幾何時(shí)，在江東地產(chǎn)開(kāi)發(fā)體量最大的昆明北市區(qū)，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期相對(duì)低于其他新興區(qū)域，與江東地產(chǎn)不無(wú)關(guān)系。

近些年，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸被外來(lái)房企房企占領(lǐng)，實(shí)力更強(qiáng)、規(guī)模更大的全國(guó)性房企憑借品牌及資金實(shí)力，不斷推高昆明房?jī)r(jià)水平，飽受房?jī)r(jià)壓力的昆明購(gòu)房者也越來(lái)越懷念類似江東這樣的本土企業(yè)，懷念當(dāng)年那個(gè)以性價(jià)比打市場(chǎng)的時(shí)代。

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