作為東白沙河片區(qū)的純住宅類項(xiàng)目，山水白沙主打坡地情景板式洋房。山水白沙共有近600套房源，其中1-6棟為職工福利房，對外出售的房源僅有192套，有94平米、95平米、130平米、141平米共四個(gè)戶型可供選擇，1梯2戶設(shè)計(jì)，所推房源主要面對改善性置業(yè)群體。目前山水白沙周邊新建樓盤云集，但大部分為城市綜合體項(xiàng)目，即便美的順城府有同樣面對改善性置業(yè)群體的小高層住宅，但兩產(chǎn)品依然具有一定的差異性，美的主打精裝的小高層住宅，而山水白沙推6層稀缺的電梯洋房，毛坯交付。
山水白沙沙盤圖
開發(fā)商及合作伙伴
山水白沙為昆明農(nóng)投置業(yè)開發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，昆明農(nóng)投置業(yè)有限公司成立于2015年1月，是昆明市政府下屬企業(yè)昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司旗下子公司，兩個(gè)法人股東分別是昆明農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司和昆明盛世桃源實(shí)業(yè)有限公司，該公司于2015年5月競得盤龍區(qū)青云街道辦事處2宗共61.7畝土地，即為現(xiàn)山水白沙項(xiàng)目用地。項(xiàng)目的運(yùn)營方為深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和銷售，另外，項(xiàng)目的物業(yè)管理是昆明城達(dá)物業(yè)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。
山水白沙實(shí)景
項(xiàng)目進(jìn)展
山水白沙小區(qū)的整體施工進(jìn)度較快，項(xiàng)目于2016年年初平整土地、開挖土方，同年8月下旬封頂斷水，一直處于持續(xù)的施工狀態(tài)，目前項(xiàng)目主體工程已接近尾聲。山水白沙已是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，外立面已呈現(xiàn)，目前正在給社區(qū)道路鋪地磚，即將展開社區(qū)綠化的施工。
萬科城市之光沙盤
周邊和同類項(xiàng)目介紹
近年來，山水白沙所處的東市區(qū)迎來了新一輪的開發(fā)熱潮，目前項(xiàng)目周邊新建樓盤云集，但大部分為城市綜合體項(xiàng)目。鄰近的瀚林瀾山和碧桂園璟臺都為城市綜合體項(xiàng)目，目前瀚林瀾山主推項(xiàng)目二期高層，建筑面積98-131平米，均價(jià)9500元/平米，另外，項(xiàng)目二期還有少量現(xiàn)房在售，戶型建筑面積為141平米，均價(jià)11000元/平米。就同樣面對改善性置業(yè)群體的美的順城府，目前主推項(xiàng)目的小高層，建筑面積127平米和148平米，優(yōu)惠后價(jià)格區(qū)間為13500-15500元/平米，就刨去2000元/平米的裝修費(fèi)，相比于山水白沙優(yōu)惠后11000元/平米的均價(jià)，美的順城府價(jià)格略貴。
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