這個月，國內(nèi)多個機構(gòu)都陸續(xù)公布了2017年昆明乃至全國的房企成績榜，在本地與全國兩個榜單上，云南龍頭老大俊發(fā)集團都表現(xiàn)不俗，其中，昆明市場上俊發(fā)繼續(xù)傲視群雄，蟬聯(lián)全年銷冠。而在全國房企銷售面積排行榜上，俊發(fā)集團再進一步，排名全國房企第36位；在銷售金額排行榜上，俊發(fā)也進入全國50強。
2017年度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200榜單俊發(fā)排行截圖
一年來的成績表明，作為一家土生土長的云南房企，俊發(fā)在繼續(xù)鞏固本地優(yōu)勢的同時，也具備了與全國性房企掰手腕的資本。但銷售業(yè)績只說明過去的成績，而一家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展?jié)摿θ绾�，有沒有后勁，還要看房企的土地儲備情況。也就是說，去年拿地數(shù)量的多少，將影響房地產(chǎn)公司未來幾年的發(fā)展勢頭。
這方面，俊發(fā)依舊不落下風，長期戰(zhàn)略執(zhí)行相當?shù)轿�。在俊發(fā)的大本營昆明，2017年俊發(fā)集團拿地的面積排名所有房企中第三位，名列云南本土房企的第一位，也超過絕大多數(shù)外來房企。另外，俊發(fā)在去年還推進多個城改項目，這些項目的土地未來也將成為俊發(fā)長期土地儲備的一部分，同時，俊發(fā)在昆明開發(fā)的若干大項目后續(xù)還有不少土地供應，而這一部分屬于俊發(fā)“囊中之物”的土地，還沒有計算在去年拿地的面積中。
因此，從目前的情況看，就土地儲備而言，俊發(fā)集團在昆明的發(fā)展勢頭沒有絲毫減緩的跡象，短期內(nèi)很難有哪家企業(yè)可以撼動俊發(fā)在昆明乃至云南的優(yōu)勢地位。
就全國而言，俊發(fā)在土地儲備方面也有著令人驚嘆的表現(xiàn)。根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2017年俊發(fā)集團在國內(nèi)拿地7000畝，殺入了全國30強。這一位次甚至高于俊發(fā)去年在銷售面積上的全國排名，意味著俊發(fā)集團今后幾年在年度銷售面積排行榜上，肯定還要往上提升，與國內(nèi)一線房企的差距進一步縮小。
俊發(fā)在土地儲備上能夠取得如此驚人的成績，除了俊發(fā)繼續(xù)在昆明主戰(zhàn)場擴大優(yōu)勢之外，還在于走出去戰(zhàn)略也有了重大突破。目前，俊發(fā)集團在云南本地已經(jīng)進入西雙版納市場，而在全國，除了已經(jīng)擁有的貴陽、成都項目外，俊發(fā)的上海項目也有了重要進展。2017年11月22日，俊發(fā)集團正式簽約上海市徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項目。這個項目占地面積高達530畝，在上海屬于大型開發(fā)項目。另外，俊發(fā)集團在海南萬寧的旅游地產(chǎn)項目，去年也開始積極推進，該項目占地面積達309畝。
俊發(fā)全國部分項目布局圖
俗話說“手中有糧，心中不慌”，全國性房企要想做大做強，在房地產(chǎn)市場確立長期優(yōu)勢，迅速拉開與競爭對手之間的差距，大規(guī)模儲備土地是必須要走的第一步棋。2017年，俊發(fā)在土地儲備方面斬獲頗豐，確保自己在未來幾年的發(fā)展后勁。以俊發(fā)目前的銷售規(guī)模和土地儲備，在云南本土房企中已經(jīng)是“獨孤求敗”，接下來，俊發(fā)集團的目標是躋身全國一流房企。
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