昆明北市區(qū)地標(biāo)建筑和諧廣場(chǎng)雙塔獲2.9萬(wàn)方預(yù)售

2010年就開(kāi)工的江東和諧廣場(chǎng)終于獲批入市。3月2日，江東和諧廣場(chǎng)項(xiàng)目取得了預(yù)售證，獲批預(yù)售面積291340.14平米，這意味著建設(shè)了8年的北市區(qū)地標(biāo)和諧雙塔終于可以開(kāi)始銷售。

江東和諧廣場(chǎng)雙塔

對(duì)于和諧廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，最令人矚目的便是和諧雙塔，高199米，在其過(guò)規(guī)的2003年是當(dāng)時(shí)昆明規(guī)劃中的最高項(xiàng)目，目前其高度雖然已被萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、昆明廣場(chǎng)等相繼超越，但在北市區(qū)依然是最醒目的建筑。

值得一說(shuō)的是，和諧廣場(chǎng)的入市之路走得尤為曲折、漫長(zhǎng)，同樣的原因也導(dǎo)致了它沒(méi)能過(guò)上一把成為“昆明第一高樓”的癮。

公開(kāi)資料顯示，和諧廣場(chǎng)早在2003年8月就已經(jīng)過(guò)規(guī)，于2010年11月11日取得建筑工程施工許可證，并于同期開(kāi)始施工建設(shè)。后來(lái)于2006年12月29日獲得昆環(huán)保復(fù)[2006]195號(hào)關(guān)于對(duì)《江東和諧廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》的批復(fù)，當(dāng)時(shí)批復(fù)內(nèi)容為：項(xiàng)目總投資31425萬(wàn)元，占地面積32655.1平方米，建筑建筑面積14295平方米。構(gòu)建物包括2幢26層建筑（A幢）、兩棟48層住宅樓和1棟5層寫字樓組（B幢）。

取得建筑工程規(guī)劃許可證、通過(guò)環(huán)評(píng)……和諧廣場(chǎng)本該順利進(jìn)展，日漸高升，成為昆明當(dāng)時(shí)第一高樓，但世事曲折。2007年3月27日，建設(shè)單位通過(guò)招拍掛取得江東瀾庭園•米蘭春天項(xiàng)目土地使用權(quán)，因土地占用修建第十污水處理廠，故而補(bǔ)償了13萬(wàn)平方米土地到和諧廣場(chǎng)項(xiàng)目。基于此，和諧廣場(chǎng)便于2013年12月停工重新調(diào)整建設(shè)規(guī)劃方案。所以直到2015年7月其主體工程才已近建設(shè)完畢，當(dāng)時(shí)，還在昆明市環(huán)境保護(hù)局進(jìn)行了《江東和諧世紀(jì)-和諧廣場(chǎng)環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》的公示，報(bào)告書(shū)上寫到“預(yù)計(jì)項(xiàng)目于2015年9月可投入使用”。然而卻一直未能如愿，拖延到如今才取得預(yù)售證。

不過(guò)值得一提的是，和諧廣場(chǎng)雖然工期漫長(zhǎng)，但是，作為昆明最早規(guī)劃的超高層建筑之一，從設(shè)計(jì)及打造的品質(zhì)來(lái)說(shuō)都具備了一定“高度”。據(jù)其公開(kāi)的設(shè)計(jì)資料顯示“該雙塔采用帶加強(qiáng)層的框架-核心筒混合結(jié)構(gòu)體系，外圍框架柱采用矩形鋼管混泥土柱”使得該項(xiàng)目具備較大的抗震強(qiáng)度。另外，三棟塔樓組合在一起整體形狀完整、穩(wěn)重，具有很強(qiáng)的現(xiàn)代感，突出了作為城市地標(biāo)性建筑的作用，“將整體和諧世紀(jì)項(xiàng)目的街區(qū)場(chǎng)所感擴(kuò)大到了周邊地區(qū)，引領(lǐng)了北城的區(qū)域性發(fā)展”。

據(jù)了解，目前和諧廣場(chǎng)在商業(yè)運(yùn)作上有招租、出售兩種方式，面積為50平方米到1000平方米，有單層商鋪，雙層商鋪，也有主力店和大型商場(chǎng)。

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