今年4月，昆明一共發(fā)放了11個項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，項目過規(guī)總建面高達325萬方，創(chuàng)下近兩年來過規(guī)面積最高值。其中，官渡區(qū)4項目過規(guī)，呈貢3項目過規(guī)，居于區(qū)域過規(guī)面積排行前列。此外，萬科旗下的4個項目過規(guī)80多萬方，呈貢新城吾悅廣場項目過規(guī)面積86萬方。隨著4月多個項目大面積過規(guī)，拉高了本月的總體過規(guī)面積，創(chuàng)下新高。
4月過規(guī)面積325萬方 創(chuàng)近兩年最高
根據(jù)昆明規(guī)劃局數(shù)據(jù)統(tǒng)計，4月份昆明有11個項目過規(guī)，過規(guī)的總建面高達325.09萬方。相比今年3月份7個項目136萬方過規(guī)，環(huán)比上漲了141.91%。和去年4月5個樓盤88萬方的過規(guī)面積相比，同比上漲273.86%。
昆明4月過規(guī)項目統(tǒng)計表
值得注意的是，4月過規(guī)面積高達325萬方，在近幾年也屬少見。經(jīng)云南房網(wǎng)統(tǒng)計，在2015年以前，每個月的過規(guī)總建面超過300萬方的還算不少，甚至有達到400萬方以上的時候。但在進入2015年后，過規(guī)建面在300萬方以上的就寥寥無幾，僅有2015年4月的364萬方、9月311萬方、10月333萬方，經(jīng)過近2年半的時間，到今年4月昆明市月過規(guī)面積終于又出現(xiàn)了一次高峰，但面積仍沒有趕超2015年最高值364萬方。
本月住宅過規(guī)面積占三成 官渡區(qū)4項目過規(guī)
在本月過規(guī)的325萬方中，住宅類用地過規(guī)面積約為105.06萬方，占比32.32%。而商業(yè)和住宅混合的用地則占最多，過規(guī)面積高達211.24萬方，占比64.98%。其次，純商業(yè)用地過規(guī)面積為8.78萬方。
4月各區(qū)域項目過規(guī)面積
從區(qū)域來看，4月過規(guī)的11個項目位于昆明的5個區(qū)域。官渡區(qū)有4個項目過規(guī)，建面為123.66萬方。過規(guī)項目有萬科翡翠濱江、萬科翡翠、中南碧桂園樾府、保利天悅。官渡區(qū)在經(jīng)過兩個月沉寂后在本月取得了大面積的過規(guī)。
另外，呈貢有新城吾悅廣場、中通世紀廣場、東盟森林3項目過規(guī)，過規(guī)面積達118萬方；盤龍區(qū)有萬科金域水岸、萬科白沙潤園2項目過規(guī)，總建面48.83萬方；五華區(qū)有碧桂園龍騰世家、西山區(qū)有惠豐建筑藝術(shù)中心區(qū)項目過規(guī)。
萬科4項目過規(guī) 呈貢吾悅廣場大面積過規(guī)
4月過規(guī)的項目中，萬科旗下一共有萬科翡翠、萬科翡翠濱江、萬科汀園、萬科白沙潤園4個項目過規(guī)，總建筑面積達102萬方，其中住宅用地過規(guī)面積居多。隨著4月多個項目過規(guī)，在未來萬科還將有大批量的新房源入市，增加供應(yīng)。
保利天悅效果圖
此外，毗鄰萬科翡翠的保利巫家壩項目---保利天悅也在4月過規(guī)，項目包括了商業(yè)和住宅，過規(guī)面積為30.8萬方。據(jù)悉，作為保利地產(chǎn)在昆明的首作，保利天悅將在不久后入市。另，呈貢新城吾悅廣場單個項目過規(guī)面積高達86萬方的，項目由商業(yè)和住宅組成。
碧桂園在4月也有項目過規(guī)，其中五華區(qū)下馬村城改項目---龍騰世家的居住和商業(yè)用地過規(guī)，總建面約33.25萬方。另外，碧桂園和中南合作開發(fā)的中南碧桂園樾府有39.43萬方的住宅過規(guī)。
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