首批住房抵押貸款支持證券有望在本季度發(fā)行上市

新華社北京８月１５日電（記者張旭東、杜宇）中國人民銀行１５日稱，人民銀行將加大力度推進(jìn)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新，預(yù)計首批住房抵押貸款支持證券（ＭＢＳ）將于２００５年第三季度發(fā)行上市。

人民銀行此間公布的２００４中國房地產(chǎn)金融報告稱，隨著房地產(chǎn)信貸規(guī)模的迅速擴(kuò)大，商業(yè)銀行迫切需要提高房地產(chǎn)抵押貸款的流動性，２００４年底，人民銀行向國務(wù)院提交了進(jìn)行信貸資產(chǎn)證券化試點的申請，并于２００５年２月獲得批準(zhǔn)，中國建設(shè)銀行成為首家獲準(zhǔn)推出個人住房抵押貸款支持證券的銀行。

這里所說的資產(chǎn)證券化，是指將缺乏流動性、但具有可預(yù)期收入的資產(chǎn)（主要為信貸資產(chǎn)），通過在資本市場上發(fā)行證券的方式予以出售，以獲取融資，其最大作用是提高資產(chǎn)的流動性。作為一項金融技術(shù)，資產(chǎn)證券化在發(fā)達(dá)國家的使用非常普遍，目前美國一半以上的住房抵押貸款、四分之三以上的汽車貸款是靠發(fā)行資產(chǎn)支持證券提供的。

據(jù)介紹，目前人民銀行已聯(lián)合１０個相關(guān)部委建立了跨部門協(xié)調(diào)小組工作機(jī)制，并與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布了《信貸資產(chǎn)證券化試點管理辦法》。預(yù)計首批住房抵押貸款支持證券（ＭＢＳ）將于２００５年第三季度發(fā)行上市。

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