6月20號，龍湖冠寓入駐保利中心簽約儀式在萬達文華酒店舉行，由龍湖地產(chǎn)打造的龍湖冠寓首入昆明，將在保利六合推出288套精品長租公寓，為昆明長租公寓領(lǐng)域注入了新鮮血液。而就在上個月，昆明市公租房公司推出的首批352套“惠客”公寓已經(jīng)迎來了首批租客，并計劃后續(xù)再推出264套長租公寓。今年以來，昆明已形成了國企和民企在長租公寓領(lǐng)域并驅(qū)爭先的局面。
龍湖冠寓入駐保利中心簽約儀式
“惠客”公寓是昆明公租房公司首次推出的長租公寓項目，上月，首批352套一經(jīng)推出20分鐘內(nèi)就全部被預(yù)定一空，“惠客”公寓受歡迎程度可見一斑。這樣一個受歡迎的長租公寓，讓我們來看看究竟在什么地方吸引人吧。
首先，“惠客”公寓處在昆明市東三環(huán)方旺片區(qū)，交通方便，主干道多，地理位置是不錯的。而且房租最低僅749元和898元，分別對應(yīng)一室戶型和兩室一廳戶型，帶精裝修，這樣的價位確實是十分誘人。
而且“惠客”與十一家具、海爾電器合作，家電都是定制化的，讓租客實現(xiàn)真正的拎包入住�！盎菘汀惫⒅苯油ㄟ^官方APP和微信公眾號在網(wǎng)上預(yù)訂，也不用擔(dān)心黑心中介和二手房東。公寓周邊的配套設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心等也是很豐富的。
“惠客”公寓實景圖(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
據(jù)小編了解，龍湖冠寓昆明首店的項目位置要優(yōu)于“惠客”公寓，項目位于保利六合，具體的樓棟為最靠近地鐵三號線體育館站的三棟建筑，本次龍湖冠寓準備推出的288套精品公寓單套面積在40到70平方米之間，但租金情況目前還不太清楚。
但小編在龍湖冠寓官網(wǎng)查詢到，龍湖冠寓在成都和重慶這兩座城市的月租金水平大致為1600-2605元，戶型以一室和兩室居多，面積從40平方米到90平方米。租金的支付也比較靈活，有的城市例如杭州的冠寓是可以月付的。
龍湖冠寓目前已在國內(nèi)布局了20個城市，作為龍湖著力打造的的長租公寓品牌，冠寓的產(chǎn)品品質(zhì)比較有保障，例如門的隔音功能大大優(yōu)于一般的長租公寓，里面配套了全套海爾家電產(chǎn)品，衛(wèi)生間都是一體化配套、干濕分離，客廳的家具收納功能都非常好，保證了業(yè)主的足夠的空間。
龍湖冠寓樣板間(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))
昆明市公租房公司推出的“惠客”公寓和龍湖集團的龍湖冠寓，都是順應(yīng)市場需求，特別是年輕人群的需求而推出的長租公寓，但二者的區(qū)別在于“惠客”公寓由于其保障性質(zhì)，租金價格方面會更有優(yōu)勢，龍湖冠寓雖然價租金會更高，但地段配套更優(yōu)，龍湖的運營實力也更強大。
昆明的房價居高不下，一些剛畢業(yè)的大學(xué)生和經(jīng)濟能力薄弱的人群只能“望房心嘆”，城中村臟亂差，普通小區(qū)價格本就不便宜，再加上中介費，時而遇上房東要漲價，等等問題都是租房者的切膚之痛。而“冠寓”和“惠客”這種長租公寓的出現(xiàn)，價格公道，環(huán)境服務(wù)好，恰恰解決了這一群體的居住問題。
按照“惠客”的規(guī)劃和龍湖冠寓在全國的發(fā)展速度，未來昆明市公租房公司和龍湖集團在昆明的長租房公寓規(guī)模和供應(yīng)量會逐漸擴大，也不排除其他涉足長租公寓的開發(fā)商加入這個行列。因此，在改善租房問題的同時，也會對昆明市的住房租賃市場有所沖擊。
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