央視再次關(guān)注云南房價 外地炒房客成“眾矢之的”

昨日（6月27日），央視《經(jīng)濟半小時》欄目播出《熱錢追捧下的旅游地產(chǎn)》，節(jié)目內(nèi)容直指因地產(chǎn)政策漏洞，開發(fā)商炒房客共同推高西雙版納和大理房價。曾經(jīng)，大理和西雙版納由于秀麗的景色和獨特的氣候受到人們的青睞，現(xiàn)在，這些優(yōu)勢成為了熱錢、資本競相追逐的目標。

這已是本月之內(nèi)央視第二次關(guān)注迅猛上漲的云南地產(chǎn)市場，上周五（6月21日）晚上，《經(jīng)濟半小時》播出《昆明貴陽：樓市發(fā)燒的背后》，直言昆明房價急速上漲的原因主要在于外地購房客戶和熱錢的流入，甚至有的樓盤外地購房者占到80%，昆明本地人僅占到20%。

央視《經(jīng)濟半小時》

這次央視記者走進西雙版納，一進嘎灑機場，就發(fā)現(xiàn)機場大廳內(nèi)有很多的樓盤展示廳，記者走訪了幾家展廳詢問樓盤情況，銷售顧問大多表示現(xiàn)在已經(jīng)沒有現(xiàn)房，有的表示只有一兩間房源可售，但要不是在頂層，要不就是朝向不太理想。

在景洪市區(qū)，到處可見國內(nèi)房地產(chǎn)品牌開發(fā)商的身影，有的開發(fā)商項目已經(jīng)開發(fā)到11期，價格上萬，但還是無現(xiàn)房可售；臨近瀾滄江邊的樓盤，價格已到一萬七左右，有的樓盤還沒有拿到預(yù)售證，就已經(jīng)開始私下買賣，只交數(shù)萬元現(xiàn)金即可訂購一套期房，開發(fā)商還承諾，網(wǎng)簽可免費更名，但第二次更名就要繳納一定的費用。

動輒千畝的旅居大盤，售樓部內(nèi)可售房源鳳毛麟角，但卻不乏外地炒房客給來人推銷房屋的身影。央視記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，他們利用政策漏洞、更名免費等大批購進房源，造成市場上房屋緊缺的狀況，然后推高房價，從中賺取差價，短短數(shù)月每套房屋即可獲利十多萬元。甚至有開發(fā)商和炒房客共謀，共同制造市場銷售緊張氣氛，以利于開發(fā)商提高后期入市房屋的價格。

大理的情形同樣如此，曾今在本地人眼中偏僻、荒涼的海東地區(qū)，那里的樓盤往往不受待見，但短短數(shù)月，已經(jīng)從4000多元每平米躍升到1萬以上，有的樓盤價格甚至超過省會昆明。連續(xù)數(shù)月，大理房價同環(huán)比漲幅在全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)中都位居前列，本地人直呼現(xiàn)在的房價看不懂，萬元每平米的價格，對當(dāng)?shù)厝藖碚f實在是消受不起，有本地人咬牙買了房的，也被高企的房價負擔(dān)搞得苦不堪言。

大理樓市（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

洱海周邊也有很多旅居地產(chǎn)，里面主打洋房和別墅產(chǎn)品，目前價格已達2萬元左右，但幾乎都已售罄。銷售人員直言，因為其他地區(qū)限購，加上洱海的風(fēng)光和獨特的氣候及寬松購房環(huán)境，一些資金爭相進入大理房地產(chǎn)市場；記者還發(fā)現(xiàn)，因為保護洱海，整治其周邊環(huán)境，一些環(huán)保不達標的臨�？蜅１淮罅客�業(yè)，由此一些處于半山上的旅居地產(chǎn)的洋房別墅產(chǎn)品搖身一變，改造成了民宿營業(yè)，因為也可看到洱海風(fēng)光，因此大受市場歡迎，加上即將開通的高鐵等，更使得一些熱錢的加速涌入，這也間接地助推了當(dāng)?shù)氐姆績r。

央視最后指出，雖然西雙版納、大理的房價上漲固然有經(jīng)濟發(fā)展，環(huán)境紅利的因素，但資本的炒作更是重要的推手，希望有關(guān)部門能夠采取有力措施防范化解風(fēng)險過濾掉泡沫，回歸理性。

云南在短短10天之內(nèi)，昆明、版納、大理的房地產(chǎn)市場接連受到中央媒體的關(guān)注，可見云南部分熱點地區(qū)的房地產(chǎn)市場確實到了警惕風(fēng)險的時候，上周央視《經(jīng)濟半小時》播出昆明房價“發(fā)燒”之后，云南房網(wǎng)隨即走訪昆明業(yè)內(nèi)人士，該人士認為昆明對外地人限購可能是大概率事件。這次央視又點名版納、大理的旅居地產(chǎn)，有業(yè)內(nèi)人士接受云南房網(wǎng)訪問時大膽預(yù)測，針于外地人的限購，云南有關(guān)方面極可能出臺相關(guān)政策，其范圍或許不僅僅是昆明，被點名的版納、大理也有可能上榜。

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