6月主城賣地1369畝收入54億 成交面積創(chuàng)上半年最高

今年6月份，昆明主城共有25宗約1369畝地完成交易，土地成交金額約54.81億元。這也是2018年1-6月份中，昆明主城土地成交面積最高的一個(gè)月份。本月成交土地中，經(jīng)開區(qū)有609畝工業(yè)用地成交，占到了成交面積的近一半。值得注意的是，龍湖地產(chǎn)、寶能集團(tuán)6月在土地市場(chǎng)收獲頗豐。同時(shí)，康美昆明健康城也在6月正式落地呈貢。

昆明主城1-6月土地成交面積走勢(shì)圖

根據(jù)昆明市國(guó)土資源局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份昆明一共有25宗地進(jìn)行出讓，出讓面積約1368.98畝，交易起價(jià)約32.69億元。最終，6月出讓的土地全部完成交易，成交面積1369畝，成交金額約54.81億元。僅西北新城和北市區(qū)的土地溢價(jià)成交，其余土地都為底價(jià)成交。

6月土地成交面積創(chuàng)上半年最高 經(jīng)開區(qū)土地占大頭

今年6月昆明主城土地成交同環(huán)比

相比今年5月成交土地面積僅246畝，成交金額11億元，6月份土地成交面積環(huán)比上漲456.5%，成交金額環(huán)比上漲388.07%。相比去年6月成交土地1934.6畝，成交金額102億元，成交面積同比下降29.24%，成交金額同比下降46.26%。

昆明6月各區(qū)域成交土地面積

在6月份完成交易的這25宗土地中，經(jīng)開區(qū)以609畝的超大面積占了大頭。五華區(qū)普吉街道和蓮華街道共交易288.32畝；盤龍區(qū)龍泉、青云街道共交易180.62畝；官渡區(qū)交易23.85畝；呈貢交易87畝，空港區(qū)交易土地179.6畝。6月成交土地中有78.91畝為住宅用地、99.84畝為商業(yè)用地，還有377.67畝混合用地，以及812.5畝的工業(yè)、物流、醫(yī)療等其它用地。

本月連續(xù)上演土拍大戰(zhàn) 西北新城、北市區(qū)土地溢價(jià)成交

除去西北新城和北市區(qū)的土地外，6月成交土地都以底價(jià)交易。西北新城交易土地約260畝，土地經(jīng)過89輪競(jìng)價(jià)后，土地溢價(jià)100%成交，由龍湖、中南、海倫堡聯(lián)合體斬獲。有意思的是，在本場(chǎng)土地拍賣中，還有金茂、東原、云投組成的聯(lián)合體參與了競(jìng)買。出現(xiàn)華潤(rùn)單挑兩大聯(lián)合體的場(chǎng)面。

俊發(fā)6月斬獲的北市區(qū)土地現(xiàn)狀

此外，北市區(qū)的135畝地也是溢價(jià)成交，在經(jīng)過18輪競(jìng)價(jià)后由俊發(fā)集團(tuán)旗下公司斬獲，土地溢價(jià)率80.72%。該批土地位置優(yōu)越，地塊最近就有俊發(fā)城和藍(lán)光林肯公園。同時(shí)，這也是俊發(fā)在5月份拿下龍泉街道右營(yíng)村城改項(xiàng)目后，再次獲得北市區(qū)的土地。

龍湖、寶能6月收獲土地不小 康美昆明健康城項(xiàng)目正式落地

從拿地企業(yè)來看，龍湖和寶能是6月份收獲最大的兩家。龍湖地產(chǎn)在本月先后拿下了官渡區(qū)吳井街道的18畝地以及溢價(jià)斬獲西北新城260畝地，且兩批土地位置都算極好。其中，吳井街道地塊位處一環(huán)內(nèi)。而西北新城土地則位于陳家營(yíng)路北側(cè)，同時(shí)在龍湖4月溢價(jià)斬獲的地塊東側(cè)。最近幾月，龍湖地產(chǎn)頻頻現(xiàn)身土地市場(chǎng)，收獲很多。

寶能集團(tuán)經(jīng)開區(qū)拿地位置

作為首次進(jìn)入昆明的寶能集團(tuán)，6月寶能在昆連續(xù)收獲兩批土地。先是寶能旗下的昆明寶能汽車有限公司以9143萬(wàn)元斬獲經(jīng)開區(qū)609畝工業(yè)用地，用于建設(shè)寶能新能源汽車城項(xiàng)目。在月底，寶能旗下的昆明寶能物流有限公司也斬獲了空港區(qū)180畝倉(cāng)儲(chǔ)用地。

此外，昆明在本月也迎來了一家新的企業(yè)�？得缹�(shí)業(yè)在6月13日以2.19億元斬獲呈貢雨花片區(qū)86畝混合用地，此舉意味著康美正式進(jìn)軍昆明，康美昆明健康城項(xiàng)目順利落地呈貢。

另，本月在安寧、陽(yáng)宗海、晉寧區(qū)等地也有土地成交。其中，三一集團(tuán)進(jìn)軍安寧，斬獲安寧連然街道87畝混合用地，土地溢價(jià)33%。云南大學(xué)滇池學(xué)院本月拿下陽(yáng)宗海549畝教育用地；還有昆明永益房地產(chǎn)斬獲晉寧區(qū)昆陽(yáng)街道17畝住宅用地。

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