6月昆明23個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤推4000余套房 新盤扎堆入市

5月份是一個(gè)開(kāi)盤高峰期，共有19個(gè)樓盤開(kāi)盤入市，為市場(chǎng)供應(yīng)了至少4000套房。6月份的開(kāi)盤項(xiàng)目更多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月份共有23個(gè)樓盤開(kāi)盤入市，其中有9個(gè)樓盤是首次開(kāi)盤的新盤，包括了碧桂園御龍半山、駱駝灣、中海云麓九里、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、綠地滇池國(guó)際健康城等。開(kāi)盤項(xiàng)目中，華潤(rùn)悅府、滇池俊府、萬(wàn)科銀海泊岸的開(kāi)盤價(jià)格已達(dá)20000元/平方米，另有萬(wàn)科翡翠、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)開(kāi)盤價(jià)格已經(jīng)接近20000元/平方米。

6月份開(kāi)盤樓盤（不完全統(tǒng)計(jì)）

6月份開(kāi)盤的樓盤包括：官渡區(qū)有華潤(rùn)悅府、紅星天鉑、河畔俊園、頤和1898、中南碧桂園樾府、萬(wàn)科翡翠等8個(gè)，其中頤和1898一個(gè)月內(nèi)兩次開(kāi)盤；盤龍區(qū)有俊發(fā)城、駱駝灣、中海云麓九里、碧桂園北城印象等5個(gè)，其中俊發(fā)城一月內(nèi)兩次開(kāi)盤；五華區(qū)有芳華、融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣、江東境界等5個(gè)；西山區(qū)有金地九樾、萬(wàn)科銀海泊岸2個(gè)；呈貢有中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、中交錦繡雅郡、綠地滇池國(guó)際健康城3個(gè)。

由于開(kāi)盤數(shù)據(jù)缺失，6月份開(kāi)盤推售房源數(shù)量并不精確，但就可統(tǒng)計(jì)到的數(shù)據(jù)，6月開(kāi)盤房源數(shù)量為4139套，若加上未監(jiān)測(cè)到的房源，總的開(kāi)盤套數(shù)會(huì)超出現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)量。

6月開(kāi)盤的項(xiàng)目中，有幾個(gè)項(xiàng)目單價(jià)較高。華潤(rùn)悅府、滇池俊府、萬(wàn)科銀海泊岸開(kāi)盤價(jià)格已過(guò)兩萬(wàn)，3個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤價(jià)分別為22000元/平方米，21000元/平方米，18000-21500元/平方米。其次是萬(wàn)科翡翠、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)，開(kāi)盤價(jià)格分別為17000-19000元/平方米、14000-19000元/平方米，單價(jià)接近2萬(wàn)。其余項(xiàng)目單價(jià)多在13000-16000元/平方米的水平。

萬(wàn)科銀海泊岸沙盤

單價(jià)較低的是融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣、中交錦繡雅郡、綠地滇池國(guó)際健康城，開(kāi)盤價(jià)格分別為9500元/平方米，10000-11000元/平方米，10000元/平方米。其中，融創(chuàng)春風(fēng)十里海豚灣為公寓，毛坯交房；中交錦繡雅郡和綠地滇池國(guó)際健康城均位于呈貢，單價(jià)相對(duì)較低。

23個(gè)樓盤中，芳華、碧桂園御龍半山、中南碧桂園樾府、駱駝灣、中海云麓九里、中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)、江東境界、碧桂園北城印象、綠地滇池國(guó)際健康城9個(gè)樓盤為首次入市的新盤。

芳華是假日城市的二期，共建有6棟高層住宅及1所幼兒園，開(kāi)盤均價(jià)為13000元/平方米。碧桂園御龍半山為白水泥廠項(xiàng)目，開(kāi)盤均價(jià)14000元/平方米。中南碧桂園樾府由中南和碧桂園合作開(kāi)發(fā)，開(kāi)盤均價(jià)為13000元/平方米。江東境界開(kāi)盤推出了不少中小型戶型，備受市場(chǎng)歡迎，開(kāi)盤價(jià)格13000-15000元/平方米。碧桂園北城印象原為天宇時(shí)代廣場(chǎng)，碧桂園接盤后，如今開(kāi)盤入市的均價(jià)11000-13000元/平方米，這個(gè)價(jià)格較周邊價(jià)格稍低。

芳華樣板間實(shí)景

駱駝灣位于黑龍?zhí)杜�，打造的產(chǎn)品以洋房和別墅為主，其中洋房均價(jià)13200元/平方米，別墅均價(jià)15000元/平方米。中海云麓九里產(chǎn)品也是以別墅為主，其中疊拼別墅300萬(wàn)元/套起，聯(lián)排別墅500萬(wàn)元/套起。

此外，中國(guó)滇池花田國(guó)際度假區(qū)是藍(lán)光地產(chǎn)打造的文旅地產(chǎn)項(xiàng)目，此次開(kāi)盤推出的是18層的板樓，精裝修交房，雖然項(xiàng)目位于斗南，但價(jià)格卻不低，整體在14000-19000元/平方米的水平。綠地滇池國(guó)際健康城位于呈貢新城，是昆明首個(gè)以健康、養(yǎng)生為主題的大健康項(xiàng)目，此次開(kāi)盤推出的是17層高的住宅，戶型面積89-134平方米，精裝修交房，價(jià)格比較容易讓人接受，均價(jià)為9000元/平方米。

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