7月份，昆明主城將供應(yīng)8宗土地，地塊出讓面積約377畝，土地交易起價約14.43億元。本月出讓土地和6月供應(yīng)面積相比明顯下降。在本月即將出讓的土地中，呈貢供應(yīng)土地最多，其次為官渡區(qū)。值得一提的是，呈貢春融公園旁還有一宗開發(fā)商自持物業(yè)的地塊將于本月出讓，如果成交，這將成為昆明首例開發(fā)商自持住宅地塊。
昆明7月供應(yīng)土地信息
據(jù)昆明市國土資源局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本月昆明即將出讓土地僅有8宗，地塊面積約377.55畝，交易起價14.33億元。和今年6月供地1369畝相比，本月的土地供應(yīng)量大幅下滑，面積環(huán)比下降72.42%。同時，和去年7月份供應(yīng)的90畝地相比，同比上漲了319.44%。這也是今年除去2月和5月后，供應(yīng)土地最少的月份。
7月昆明主城各區(qū)域供應(yīng)土地面積
在本月即將出讓的這377畝地中，呈貢區(qū)域供應(yīng)土地最為突出，一共供應(yīng)了175.8畝地，占比46.57%，主要位于呈貢錦繡大街、春融公園、萬溪沖產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。另，官渡區(qū)小板橋街道本月供應(yīng)了139.4畝地，占比36.52%。此外，盤龍區(qū)供應(yīng)了27.33畝，高新區(qū)供應(yīng)35畝地。
7月供應(yīng)各類性質(zhì)用地占比
從土地供應(yīng)性質(zhì)來看，本月供應(yīng)的土地中，純住宅用地供應(yīng)71.97畝，占比19%；商業(yè)用地供應(yīng)24.67畝，占比6.5%；商住混合用地供應(yīng)111畝，占比29.42%；工業(yè)用地供應(yīng)169.82畝，占比44.98%。
在本月即將出讓的地塊中，呈貢春融公園北側(cè)、錦繡大街北側(cè)以及呈貢萬溪沖信息產(chǎn)業(yè)園都有土地供應(yīng)。錦繡大街北側(cè)約9畝土地出讓，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地；萬溪沖產(chǎn)業(yè)園約138米工業(yè)用地出讓。
春融公園北側(cè)將出讓的土地為混合用地，地塊緊鄰呈貢新城吾悅廣場項目。不一樣的是，該地塊交易細(xì)則明確提出：土地開發(fā)建設(shè)完成后，開發(fā)企業(yè)自持比例不低于50%，其中住宅的自持比例不低于20%。這不僅是昆明首例要求開發(fā)商自持物業(yè)的地塊，同時也意味著昆明的長租住宅即將到來。
盤龍區(qū)東華街道出讓土地位置
另外，盤龍區(qū)東華街道也有2宗土地要進(jìn)行拍賣。地塊位于盤龍區(qū)人民東路北側(cè)，本次出讓面積約有27畝，土地性質(zhì)為1宗住宅、1宗商業(yè)用地。據(jù)了解，該批土地位置與路易公元項目一期地塊吻合，由此推斷，東華街道本月出讓的土地為路易公元項目用地。
雖然本月昆明主城出讓土地面積不大，但昆明郊縣出讓土地卻有不少。不完全統(tǒng)計，本月安寧、宜良、尋甸等地有647畝地將出讓。其中，安寧草鋪街道有262畝工業(yè)用地將進(jìn)行掛牌出讓，宜良本月供應(yīng)約345畝地，尋甸供應(yīng)約40畝地。
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