呈貢新城吾悅廣場(chǎng)開盤評(píng)測(cè)基礎(chǔ)資料篇：開盤熱銷 價(jià)格適中

項(xiàng)目名稱：呈貢新城吾悅廣場(chǎng)

項(xiàng)目位置：昆明市呈貢區(qū)彩云中路與祥和街交匯處

開發(fā)商：新城控股集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：宜興市建工建筑安裝有限責(zé)任公司

項(xiàng)目類型：商鋪、公寓、普通住宅

建筑類型：公寓和住宅均為點(diǎn)板結(jié)合

開盤時(shí)間：2018年9月27日，2號(hào)地塊1、2、3、9棟

交房時(shí)間：2021年3月31日（毛坯交付）

項(xiàng)目售價(jià)：商鋪1.9—3萬元/平方米；住宅：1.15—1.6萬元/平方米；公寓價(jià)格待定

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)是新城控股集團(tuán)在昆明的第二個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積238畝，總建筑面積86萬方，綠地率25%，容積率3.94，建筑密度35.55%，地上建筑總計(jì)22棟，包括住宅、公寓、購物中心、幼兒園。項(xiàng)目以和諧路為界，劃分為兩個(gè)地塊，和諧路以南為A1地塊，主要規(guī)劃為商業(yè)中心，配建一棟公寓和4棟住宅樓；和諧路以北為A2地塊，主要為住宅用地，規(guī)劃有14棟住宅樓，設(shè)有部分底商和一所幼兒園。項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃有社區(qū)體育場(chǎng)、老年服務(wù)站以及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)效果圖

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)于9月27日開盤，推出了1棟、2棟、3棟、9棟住宅，戶型面積為97—141平方米，總層高33-43層，其中1棟、2棟、9棟為2梯6戶，價(jià)格為11500—13000元/平方米；3棟為2梯4戶板式住宅，單價(jià)較高，基本在15000—16000元/平方米左右。項(xiàng)目首次開盤，半個(gè)月內(nèi)即售罄，而開發(fā)商也瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，將于本月末再次推出A1地塊3棟四個(gè)單元的34層高層住宅。

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)區(qū)位圖

地段位置

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)位于彩云中路與祥和街交匯處，其中A1地塊南鄰南亞風(fēng)情園，西側(cè)與置信銀河廣場(chǎng)相隔彩云中路，西北面向洛龍公園。A2地塊南側(cè)正對(duì)春融公園與新區(qū)會(huì)堂，東側(cè)與昆醫(yī)附一院呈貢分院一路之隔。項(xiàng)目落地于春融街商圈范圍內(nèi)，距昆明市政務(wù)服務(wù)中心僅1.4公里，被斗南片區(qū)呈貢老城經(jīng)濟(jì)圈、大學(xué)城經(jīng)濟(jì)圈、高鐵經(jīng)濟(jì)圈包圍，未來的的發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

交通出行

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)享有“兩橫三縱”的路網(wǎng)格局，兩橫為祥和街、春融街，三縱 為彩云中路、和諧路、春融東路。170、C85、919路k線等15條公交線路站點(diǎn)均在項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)，而項(xiàng)目本身距離春融街地鐵站B出口也僅只有200米，無論去往昆明主城區(qū)還是高鐵站、大學(xué)城交通都十分方便。

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)周邊配套圖

周邊配套

呈貢新城吾悅廣場(chǎng)是一個(gè)商住一體化的項(xiàng)目，除自身配套的12萬方的大型購物中心和商業(yè)步行街外還與置信銀河廣場(chǎng)、上海東盟大廈等商業(yè)地標(biāo)隔彩云路相望，A1地塊更是緊鄰南亞風(fēng)情園，項(xiàng)目本身就位于春融街商圈之內(nèi)，商業(yè)配套毋庸置疑。

再說教育配套，除自身規(guī)劃的18班幼兒園外，項(xiàng)目周邊還有中華小學(xué)、昆明是第三中學(xué)、衡水實(shí)驗(yàn)中學(xué)、洛龍學(xué)校等教育配套。

至于醫(yī)療配套，昆明市中醫(yī)院呈貢新區(qū)醫(yī)院、昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院呈貢醫(yī)院、延安醫(yī)院呈貢分院等昆明市三甲醫(yī)院均在項(xiàng)目20分鐘的車程之內(nèi)，醫(yī)療配套比較完善。

其它配套的話，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有洛龍公園、春融公園、春城公園等城市公園，景觀資源絕佳。

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