“昆明市2018-2019年土地推介會”于今日下午在滇池度假區(qū)怡景園酒店舉行。本次推介地塊位于草海片區(qū)、東白沙河片區(qū)、方旺片區(qū)、北部山水新區(qū)、長坡物流園區(qū)、陽宗海七甸和宜良7個區(qū)域，推介面積約3515畝。最值得關(guān)注的是，草海片區(qū)5號地塊原計(jì)劃在10月出讓卻因故中止。雖過程曲折，但因草海地塊極其優(yōu)質(zhì)，成了本次推介會的焦點(diǎn)。
云南房網(wǎng)現(xiàn)場了解到，此次土地推介會，吸引了碧桂園、華夏陽光、中海地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、雅居樂、龍湖、遠(yuǎn)洋、北大資源、藍(lán)光、萬達(dá)、佳兆業(yè)等在內(nèi)近100家企業(yè)到場。其中也不乏才拿地入昆，甚至在昆明還沒有項(xiàng)目的企業(yè)，比如泰國帕塔拉集團(tuán)、北京復(fù)華、旭輝、廣東奧園、四川藍(lán)潤實(shí)業(yè)、中駿控股、中天城投、珠江投資等。
土地推介會現(xiàn)場
草海片區(qū)推介千畝土地 或成昆明新“地王”
在本次推介會上，最引人注目的就是草海片區(qū)推介的5號地塊。草海片區(qū)5號地塊位于草海南岸，地塊編號KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27號，凈用地面積約1291.27畝。其中，包含723.06畝住宅用地，523.50畝商業(yè)用地，44.71畝教育用地。住宅地塊容積率在1.01-1.64。
草海片區(qū)5號地塊位置
該批土地比鄰滇池水域，算是草海片區(qū)距離滇池最近、面積最大的一個可開發(fā)地塊。根據(jù)9月發(fā)布的交易公告，草海這1291畝土地交易起價約102億元，算是昆明土地市場上起價最高的一批土地。假若地塊沒有中止且完成交易的話，昆明新“地王”之位也將是非它莫屬。不過，因草海片區(qū)5號地塊優(yōu)質(zhì)，無論土地何時交易，成為昆明“地王”的可能性都很大。
東白沙河片區(qū)推介地塊位置
東白沙河片區(qū)推介184畝地 緊鄰區(qū)域“地王”
東白河片區(qū)今年推介地塊位于花之城旁，地塊編號KCPL2018-10-A1、A2、A3，面積約184畝，包含27.2畝商業(yè)用地和156.87畝的住宅用地，地塊容積率1.2-2.5。地塊北側(cè)為東白沙河“地王”——中海云麓九里項(xiàng)目，為中海地產(chǎn)去年溢價競得地塊。不過，本次推介地塊則更靠近金瓦路。從中海在白沙河片區(qū)溢價拿地來看，本次推介地塊的受歡迎度也會很高。
方旺片區(qū)推介虹橋立交橋旁201畝地
方旺片區(qū)本次推介201畝地，地塊編號KCGD2018-22、24、25、27號，包含59畝商業(yè)用地和142.48畝商業(yè)用地，地塊容積率3.4-4.3。土地位于虹橋立交橋旁、東三環(huán)路東側(cè)，周邊有東旭駿城、中南碧桂園樾府等項(xiàng)目分布。值得一提的是，中南碧桂園樾府項(xiàng)目用地于去年10月進(jìn)行交易，有8位競買人報名，經(jīng)過55輪的競價后溢價55%成交。足見，片區(qū)土地極受歡迎。
方旺片區(qū)推介地塊位置
從位置看，方旺片區(qū)位于昆明東大門，北接機(jī)場高速、西至東三環(huán)，加上官渡二號路、金馬路構(gòu)建了方旺片區(qū)的交通大動脈。此外，片區(qū)內(nèi)有地鐵3號線、在建的6號線途經(jīng)，使得方旺片區(qū)與市中心緊密連接在了一起，區(qū)域價值更加突出。
浮島智核地塊成�？� 宜良推介地塊位置佳
當(dāng)然，在本次推介會上還有一個熟悉的面孔，那就是北部山水新區(qū)推介的浮島智核地塊。浮島智核推介地塊編號KCPL2012-23，面積約33.24畝，屬商業(yè)用地。據(jù)了解，這一地塊已經(jīng)連續(xù)四年參與推介。且在去年12月和今年5月先后兩次進(jìn)行交易，結(jié)果都以無人報名流拍告終。
該宗地位于浮島智核核心區(qū)，緊鄰城市主干道北京路延長線，周邊分布數(shù)十條公交了路線可直達(dá)城市各角。同時，地塊距離已運(yùn)營的輕軌2號線也僅560米，和已建成的寶云路、灃源路、西北繞城高速相連，交通還是便利的。
宜良縣原德昌鋼鐵廠片區(qū)地塊位置
另外，宜良本次也有326.77畝土地參與推介，地塊位于宜良縣城西北、昆河鐵路與汕昆高速交叉口西北側(cè)，屬原德昌鋼鐵廠片區(qū)地塊，規(guī)劃用途為商住混合用地。地塊容積率1.1-2.0，建筑密度≤28，綠地率≥35，建筑限高36米。地塊所處區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、自然景觀奇特，周邊分布有巖泉寺、小白龍森林公園、自然奇觀68道拐等景點(diǎn)，適宜開發(fā)康體、休閑、養(yǎng)老和別墅項(xiàng)目。
此外，本次參與推介的還有昆明長坡物流園區(qū)和陽宗海七甸工業(yè)園區(qū)。其中，昆明長坡物流園區(qū)推介337.77畝地，含54畝倉儲用地和283.5畝商業(yè)用地。陽宗海七甸工業(yè)園區(qū)推介5宗約1174.5畝地，含262畝商業(yè)用地和912畝工業(yè)用地。
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