根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年10月份昆明市主城及呈貢新區(qū)共發(fā)放30張預售證，其中主城四區(qū)領21張，呈貢項目領得9張，累計向市場釋放了約124.35萬平方米的商品房可銷售面積，同比去年10月115.5萬方的預售面積，上漲了7.8%，環(huán)比今年9月164萬方的預售面積，下跌了24.4%。
2018年1— 10月昆明新增預售面積走勢圖
相比之前9個月份來看，8月份預售證井噴式增長后，昆明預售證發(fā)放開始放緩，8月、9月連降兩個月。從發(fā)證區(qū)域來看，10月盤龍區(qū)預售證發(fā)放數(shù)量占比最大，其中融城昆明湖和碧桂園星薈兩個項目新增供應最為突出，此外，本月再添4個新盤：中梁首府、華夏四季、碧桂園星薈、金潤佳程商務中心。
10月昆明新獲預售證項目及面積
本月新獲預售證的項目中，華夏四季和中梁首府兩個項目已經(jīng)開盤在售，華夏四季主打洋房產(chǎn)品，首次開盤推出的主要是165/199平米的多層洋房；中梁首府開盤推出94、108、124、133、134、140、145平米的板式住宅產(chǎn)品，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目售價主要是比照去年世博片區(qū)的價格，大概在12000元/平米左右。另外兩個首獲預售證的項目，碧桂園星薈主推的是60-157平米的精裝住宅，預計會在11月份開盤；金潤佳程商務中心，是早在2016年就已經(jīng)進行了行政審批公示的商業(yè)項目，此次獲證估計項目后期會有新的進展。
中梁首府開盤現(xiàn)場
從昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《2018年9月份商品房預售許可證公示》來看，昆明主城區(qū)（官渡區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、度假區(qū)、經(jīng)開區(qū)）共審核發(fā)放商品房預售許可證21個，總面積為987243.78平方米，供應量比9月份減少18.1%。
從新增預售項目所處的區(qū)域來看，10月發(fā)放的30張預售證中，官渡區(qū)有5個項目獲得5張預售證，新增預售面積130357.31平米，西山區(qū)有2個項目獲得3張預售證，新增預售面積148780.72平米，五華區(qū)有3個項目獲得3張預售證，新增預售面積86630.41平米，盤龍區(qū)有6個項目獲得7張預售證，新增預售面積509983.89平米，度假區(qū)有1個項目獲得1張預售證，新增預售面積31824.89平米，經(jīng)開區(qū)有2個項目，獲得兩張預售證，新增預售面積79666.56平米。
據(jù)呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的《2018年10月份商品房預售許可證公示》，10月份呈貢有包括中通世紀廣場、中國滇池花田國際度假區(qū)、涌鑫哈佛中心、呈貢吾悅廣場、中國滇池花田國際度假區(qū)、孔雀鎮(zhèn)、中交錦繡雅郡在內(nèi)的7個項目獲得9張預售證，批準預售面積256315.62平方米，供應量比9月份減少了35.8%。
孔雀鎮(zhèn)效果圖
在呈貢的獲批項目中，中國滇池花田國際度假區(qū)和孔雀鎮(zhèn)都獲得了兩張預售證，分別新增預售17717.4平米和34011.57平米。據(jù)悉，滇池花田國際度假區(qū)一直都在開盤順銷，現(xiàn)在主要出售的是小高層和洋房戶型，小高層主要在售113-198平米戶型，洋房在售120-174平米戶型，據(jù)置業(yè)顧問介紹小高層均價在13000元/平米左右；此外，10月份融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)的公寓銷售也非�？捎^，銷售超過500套，并且項目10月30日還推出了全新百變LOFT公寓，39-42平米可以搭成60-70平米，總價低至35萬元以下，非常適合年輕人的自住和投資選擇。
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