11月，昆明商品房新增供應(yīng)量交出了近乎兩年來的“最優(yōu)成績(jī)單”。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月昆明主城四區(qū)及呈貢累計(jì)發(fā)放了60張預(yù)售證，新增商品房預(yù)售面積近232萬方，同環(huán)比均成倍增長(zhǎng)，不但創(chuàng)下了今年以來的最高月供應(yīng)量，該數(shù)據(jù)還僅次于2016年8月份的預(yù)售面積247萬方，是近26個(gè)月以來的最高值。值得注意的是，11月新增的商品房可售面積中，官渡區(qū)貢獻(xiàn)了約5成的份額，是新增預(yù)售面積最大的區(qū)域。
11月昆明部分領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目及獲批預(yù)售面積
根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年11月份昆明市主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共發(fā)放60張預(yù)售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)56張，呈貢項(xiàng)目領(lǐng)得4張，累計(jì)向市場(chǎng)釋放了約2321754.68平米的商品房可銷售面積，同比去年11月788178.64平米的預(yù)售面積，爆漲194.6%，與今年10月份1287350.15平米的預(yù)售面積相比，環(huán)比大幅上漲了80.4%。
11月昆明新增商品房可售面積同環(huán)比均成倍增長(zhǎng)，不但打破了此前兩個(gè)月預(yù)售證發(fā)放放緩的節(jié)奏，還創(chuàng)下了今年以來的最高月供應(yīng)值。從發(fā)證項(xiàng)目來看，11月共有9個(gè)首次拿證的純新盤，也是今年以來新增樓盤數(shù)量最多的月份。
2018年1—11月昆明新增預(yù)售走勢(shì)圖
11月首次獲得預(yù)售證的項(xiàng)目分別是新城瑯樾、中交金地中央公園、新希望觀瀾匯、萬科中天北宸、綠地巫家壩壹號(hào)、中鐵建西派國(guó)樾、俊發(fā)龍泉俊園、和悅名著和日新粵寓，這個(gè)9個(gè)純新盤總共為市場(chǎng)供應(yīng)了371385.39平米的預(yù)售面積。
其中，新希望觀瀾匯、綠地巫家壩壹號(hào)和俊發(fā)龍泉俊園三個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)量比較大，分別新增預(yù)售78336.83平米、56095.39平米和59232.01平米。另外中鐵建西派國(guó)樾一次性獲得了2張預(yù)售證，是所有純新盤中獲證數(shù)量最多的。目前9個(gè)新入市的純新盤，除了日新粵寓、和悅銘著兩個(gè)項(xiàng)目沒有開盤以外，其他項(xiàng)目均已開盤銷售。
11月昆明各片區(qū)獲批預(yù)售情況
11月昆明商品房新增預(yù)售面積井噴和官渡區(qū)多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)拿證密不可分，官渡區(qū)新批供應(yīng)面積在11月總新增預(yù)售面積中的占比接近5成。
具體來看，官渡區(qū)共有20個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到23張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)1044154.44平米，占當(dāng)月總預(yù)售面積的45.7%，其中萬科翡翠濱江一個(gè)項(xiàng)目獲得了3張預(yù)售證，累計(jì)供應(yīng)71106.46平米。另外，巫家壩片區(qū)共有保利堂悅、中交金地中央公園、綠地巫家壩壹號(hào)、中鐵建西派國(guó)樾、中南云境5個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，總共為巫家壩片區(qū)新增216766.11平米可售房源。
另外，排名第二的盤龍區(qū)有8個(gè)項(xiàng)目獲得11張預(yù)售證，新增預(yù)售336336.41平米，占11月總獲批預(yù)售面積的14.5%。緊隨其后的是五華區(qū)，9個(gè)項(xiàng)目各領(lǐng)得10張預(yù)售證，新增預(yù)售面積333490.87平米，占11月總獲批預(yù)售面積的14.4%。
昆明主城的另外幾個(gè)區(qū)域新增預(yù)售面積相對(duì)較少，西山區(qū)共有6個(gè)項(xiàng)目獲得5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積271094.68平米；度假區(qū)和經(jīng)開區(qū)都獲得了3張預(yù)售證，分別新增供應(yīng)80158.03平米和158679.85平米。
新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖
11月呈貢區(qū)域的供應(yīng)表現(xiàn)稍顯遜色。據(jù)呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月呈貢區(qū)僅有實(shí)力錦云府和呈貢吾悅廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目獲得4張預(yù)售證，共新增供應(yīng)97840.4平米，與10月份呈貢地區(qū)256315.62平方米的預(yù)售面積相比，環(huán)比下降61.8%，其中實(shí)力錦云府獲批的是1-02#、01-03#地塊，新增供應(yīng)45667.72平米；呈貢吾悅廣場(chǎng)獲批的是吾悅名郡花園，新增供應(yīng)52172.68平米。
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