今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了碧桂園星薈（備案名：大波村城中村改造項目）A1地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，碧桂園星薈A1地塊位于昆明市盤龍區(qū)云海路以北，新云路以西。該地塊凈用地面積約57.17畝，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅，1棟辦公、餐飲及商業(yè)樓，以及底層沿街商業(yè)用房和配套用房。
碧桂園星薈A1地塊總平面圖
據(jù)公示，碧桂園星薈A1地塊項目的申報單位為昆明盤江置業(yè)有限公司，屬大波村城中村改造地塊。土地性質(zhì)為居住建商務(wù)商業(yè)設(shè)施用地，凈用地面積約57.17畝，總建筑面積約26.82萬方。其中，地上建筑面積約20.16萬方，地下建筑面積約6.66萬方。地塊容積率5.3，建筑密度25.26%，綠地率為36.25%。擬建設(shè)6棟30-32層的高層住宅，和1棟辦公、餐飲及商業(yè)樓，商業(yè)樓的1-2層擬開設(shè)生鮮超市，除此之外，用地內(nèi)還規(guī)劃配建底層沿街商業(yè)用房和配套用房。
碧桂園星薈A1地塊區(qū)位圖
碧桂園星薈位于盤龍區(qū)繞城高速和杭瑞高速交匯處，距離地鐵2號線（已開通）—北部汽車站直線距離約1.5公里，處于北部山水新城片區(qū)。項目周邊分布著頤惠園、中建龍熙壹號、萬科金域水岸等樓盤。碧桂園星薈前身為青春誌，由昆明盤江置業(yè)有限公司投資，云南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司代建，于2014年就已建成現(xiàn)房，但一直未能入市。自碧桂園接手以來，項目獲得強(qiáng)大品牌支持，并于去年開始入市銷售。
碧桂園星薈A1地塊現(xiàn)狀圖
碧桂園星薈是碧桂園集團(tuán)挺進(jìn)北部山水新城的第一個項目。據(jù)介紹，項目將引入智慧生活4.0系統(tǒng)，打造精裝智能家居，并配套鳳凰管家物業(yè)。從項目現(xiàn)狀圖來看，碧桂園星薈的A1地塊項目似已建成，其住宅多為點式建筑。在此之前，碧桂園星薈曾公布60平米-157平米的精裝住宅戶型圖，根據(jù)住宅的建筑形態(tài)及戶型面積，項目產(chǎn)品主要針對剛需購房者。
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