晉寧城區(qū)啟動有史以來最大規(guī)模城改 昆陽12個村將被拆遷

近日，昆明市公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了晉寧區(qū)昆陽西北片區(qū)城市更新改造（城中村）項目引入合作方招標公告。公告顯示，項目位于晉寧區(qū)昆陽西北片區(qū)，屬滇池西岸與南岸交匯處，項目開發(fā)總面積約2733.28畝，如此大面積的城改工作在晉寧區(qū)還從未出現(xiàn)過。

招標公告截圖

據(jù)公告，項目總投資57億元，計劃分為三期實施，每期開發(fā)周期自拆遷公告發(fā)布之日起原則不超過 3 年，當前一期開發(fā)建設達到總體建設任務的80%時，必須啟動下一期開發(fā)任務。晉寧區(qū)城市資源開發(fā)有限公司為項目主體，建設資金為合作方投資。

投標人需承擔本項目的征地、拆遷、安置補償（包括回遷安置房建設）等工作的資金投入；承擔項目配套市政道路等公共基礎設施及回遷安置房建設工程的資金投入；承擔項目前期的施工、監(jiān)理、造價咨詢等費用的資金投入。

改造涉及到3個村委會

本次城改項目涉及昆陽街道的3個村委會，共12個村，分別是田心村委會、興隆村委會以及太史村委會。四至范圍：東至昆玉鐵路，南至北苑小區(qū)、昆陽大街、鄭和路、田心路、晉寧一中，西至安晉高速公路，北至湖景天頤家園。從地理位置來看，昆陽片區(qū)西北側的城中村基本都有涉及。該區(qū)域靠近滇池，生態(tài)資源優(yōu)越，緊鄰環(huán)湖南路與繞城高速。

近幾年昆陽片區(qū)的土地開發(fā)集中在永樂大街兩側，沿線的商業(yè)、醫(yī)療、教育資源較為成熟。例如招商蛇口于去年落子布局的依云郡項目，位于永樂大街與普照路交匯處，緊鄰晉寧區(qū)第三人民醫(yī)院。西北方向的開發(fā)稍顯緩慢，目前僅有湖景天頤一個依山而建的別墅群以及幾個早已建成的住宅項目，近幾年除了晉寧一中搬遷之外幾乎沒有大動作。

得益于古滇文化的傳播與弘揚，晉寧區(qū)的晉城片區(qū)發(fā)展迅速。七彩云南歡樂世界自去年開業(yè)后，吸引了大批游客；古滇名城、古滇未來城，華僑城的公園悅府幾個項目相繼落地，晉城正在加速和昆明主城融為一體。而晉寧區(qū)政府所在的昆陽街道由于距離昆明主城更遠，暫時難以搭上主城沿滇池湖岸連片開發(fā)的快車，所以房地產(chǎn)開發(fā)力度反倒不及晉城。此次昆陽片區(qū)一口氣開展如此大規(guī)模的城改，能否引來國內重量級房企參與，將是成敗關鍵。

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