今日，昆明螺螄灣國際商貿城中央商務區(qū)C8地塊項目進行了建設工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項目位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處塔密村，本工程為螺螄灣國際商貿城中央商務區(qū)，工程位于商貿城東側，北臨商英街，西臨商杰街，東臨商海路，南臨商源路。本項目于2014年07月10日辦理《建設工程規(guī)劃許可證》副本，項目現(xiàn)部分已建成，為了妥善解決歷史遺留問題，完善自有用地、零星用地后續(xù)手續(xù)，該項目分期完善行政許可審批手續(xù)，現(xiàn)對該項目分期方案進行公示。

螺螄灣國際商貿城中央商務區(qū)C8地塊效果圖

據公示，地塊的申報單位為云南中豪置業(yè)有限責任公司，項目性質為商業(yè)。項目地塊總建筑面積為238749.95平方米，凈用地面積35620.29平方米，地上建筑面積191358.62平方米，地下建筑面積47391.33平方米。地塊的容積率為5.29，建筑密度為42.39%，綠地率為30.1%，共計分為兩期開發(fā)，規(guī)劃打造4棟高層辦公樓及裙樓商業(yè)。

公示顯示，一期地塊總建筑面積160261.13平方米，凈用地面積29004.77平米，地上建筑面積12368.56平方米，地下建筑面積36992.57平方米。地塊的容積率為4.23，建筑密度為42.73%，綠地率為29.57%。二期地塊總建筑面積78488.82平方米，凈用地面積6615.52平方米，地上建筑面積68090.06平方米，地下建筑面積10398.76平方米。地塊的容積率為9.92，建筑密度為40.92%，綠地率為32.44%。

螺螄灣國際商貿城中央商務區(qū)C8地塊總平面圖

從平面圖上可以看到，一期有C8-2A棟、C8-3棟、C8-4棟總共3棟辦公樓和C8-2B棟獨棟商業(yè)及4-5層裙樓商業(yè)，其中C8-2A棟是總高12層的辦公樓，建筑高度54.35米；C8-3棟是總高28層的辦公樓，建筑高度98.85米；C8-4棟是總高24層的辦公樓，建筑高度99.45米。

C8-2B棟是總高5層的獨棟商業(yè)，通過首層約7.3米長架空走廊與C8-A棟辦公樓相連，建筑高度27.75米；其他裙樓商業(yè)總高4-5層，建筑高度22.35-29.8米。

二期只有C8-1棟辦公樓及裙樓商業(yè)。C8-1棟總高35層，建筑高度153.4米；裙樓商業(yè)總高4層，建筑高度24.15米。整個C8地塊被大片綠化面積圍合，提升環(huán)境舒適度。

從效果圖上還可以看到，在C8地塊的每一棟辦公樓都可俯瞰中心湖精致水景和綠植景觀，有助于緩解辦公疲勞，拓展生活樂趣。

螺螄灣國際商貿城中央商務區(qū)C8地塊位置

此外，C8地塊臨近城市干道，周邊路網密集，道路寬敞平坦，交通通達度高。項目周邊現(xiàn)有地鐵1號線經過，待地鐵4號線（在建）、地鐵7號線（規(guī)劃中）落成后，未來將形成三地鐵四站口的立體交通格局，提升項目升值空間。

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