臨水而居，是很多人心心念念的生活，如果還有一個獨立的小院子，則是錦上添花。
在云南麗江，就有這么一個項目，滿足了人們對于當下旅居生活的渴望，小到30多平米的戶型，大到200多平米的戶型，每一個戶型都帶有獨立的院子，而且做到了戶戶臨水，如此奢侈的設計，在旅居地產(chǎn)項目中極為少見，特別是在世界文化遺產(chǎn)束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍內(nèi)。這種具有獨一文化印記的傳世院子更是不曾有，亦不會再有。
從地域上來看，麗江擁有著豐富的旅游資源，良好的氣候環(huán)境。隨著昆明直達麗江高鐵的開通，麗江的旅游熱度也將持續(xù)上漲，意味著麗江旅居天時地利人和的空前時代正在到來，而處于麗江的旅居項目也將迎來新一輪的投資熱潮。
束河古鎮(zhèn)開發(fā)控制范圍內(nèi)內(nèi)唯一的度假項目——束河秘境麗江院子
作為麗江唯一的高端旅游度假區(qū)，雖然從目前來看，整個束河周邊可開發(fā)利用土地不少，但都在束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍之外，只有束河秘境麗江院子位于束河古鎮(zhèn)可開發(fā)范圍內(nèi)，而且也將是唯一的旅居項目，稀缺性可見一斑。
束河秘境麗江院子鳥瞰效果圖
束河秘境麗江院子占地80.9畝，僅打造120棟院墅，共2.1萬㎡。另有1.9萬㎡配套。別墅區(qū)域容積率僅為0.49，居住舒適度極佳，作為束河古鎮(zhèn)的一部分，除項目自身配套外，還擁有整個束河古鎮(zhèn)的強大配套。背靠玉龍雪山，依托玉龍雪山豐富的水資源，真正做到了戶戶臨水，家家有院子。
每一棟都是院墅型產(chǎn)品，戶型囊括：微墅、玲瓏墅、獨棟和雙拼，面積從34-207㎡不等。
獨棟戶型逍遙津為雙層疊墅，建筑面積約207平米，贈送庭院面積約165平米、露臺面積8平米，四室兩廳四衛(wèi)設計，四面庭院圍合，一層設有會客廳，開放式廚房，二層雙套房設計，獨立臥浴，超大飄窗，景觀陽臺，陽光美景美食相伴，與家人一起盡享溫馨度假時光。
束河秘境麗江院子獨棟戶型（逍遙津）示意圖
玲瓏墅聽山，建筑面積約106平米，贈送庭院面積約32平米、露臺面積19平米。雙層雙庭院設計，一層寬敞客廳與餐廳相連，落地飄窗，二層雙套房匠心布排，雙衛(wèi)浴設計，三大景觀露臺，270°環(huán)幕視野，攬山觀園，度假生活唯美食與美景不可辜負。
玲瓏墅聽山戶型示意圖
微墅戶型止水小院與觥雪小院，其中，止水小院建筑面積約35平米，贈送約33平米超大庭院，觥雪小院建筑面積約34平米，附帶約12平米庭院，兩個微墅戶型皆為一層庭院入戶，豪華套房設計。止水小院全房面朝院子，全時段大尺度采光，酒店標間套房設計，庭院之中設有泡池，格調(diào)走廊，四季繁花入院，清風晚霞相伴。
微墅止水小院戶型示意圖及效果圖
束河秘境麗江院子所有戶型中，每一個戶型都是獨立庭院和獨立衛(wèi)浴設計，部分雙層大戶型設有客廳、餐廳以及露臺，無論是單人旅居還是家庭出行，都可全面滿足，在裝修方面更是不惜重金，嚴格按照五星級酒店精裝標準裝修。
占據(jù)得天獨厚地理位置的束河秘境麗江院子不單在產(chǎn)品打造方面獨具匠心，在自身配套方面也做足了功夫，集瑜伽、游泳、健身于一體的怡修健身中心；全日制日料晴安餐廳；包括PMR 、HRA、 ADTS三大系統(tǒng)的璞·養(yǎng)生公元；為旅行者服務的專屬親子空間，包括室內(nèi)和室外的活動組織，激發(fā)潛能、智慧與行動力的Kids Club等全方位的配套服務。
束河秘境麗江院子項目除了強大的配套之外，還有大體量自持商業(yè)，多為怡美實業(yè)結(jié)合云南地域優(yōu)質(zhì)資源締造的自持品牌商業(yè)，其中包括集花萃主題體驗、社交、養(yǎng)膚花樣生活體驗館——花嘉；始于1772年的百年老字號，全國百佳茶館——慶灃祥茶館；寶裕和翡翠會；高端鮮花餅體驗店——花喵；云南最地道的傳統(tǒng)美味——云魁過橋米線等多家品牌經(jīng)營店。
束河秘境麗江院子樣板間實景圖
束河秘境麗江院子項目由怡美實業(yè)集團旗下GF健康酒店集團全面托管運營�；适移焚|(zhì)提供頂級私享服務，百年品牌演繹精致康養(yǎng)生活。實行售后托管，托管期10年，前2年按房款總額6%的收益從房款中直接扣除，后8年按酒店GOP分成，業(yè)主獲得80%，酒店管理公司獲得20%，即使后8年托管期內(nèi)，收益不足房款總額的6%，業(yè)主也可以得到最少6%的保底收益。
在托管期內(nèi)，業(yè)主每年可通過積分獲得平季28天的入住權(quán)益，且積分可折換為儲值金，在本酒店及聯(lián)盟酒店全程抵用，抵用積分約為投資額的1.6—2.1%；同時，業(yè)主應支付的物業(yè)管理費由GF酒店管理公司承擔，并按五星級酒店標準進行日常維護打理，年物業(yè)管理費約占投資額的0.5%。托管期內(nèi)，無論是托管前兩年還是后八年，對于業(yè)主而言，其收益都有足夠的保障，也給投資者吃下了一顆定心丸。
束河秘境麗江院子庭院水景效果圖
當然，對于束河秘境麗江院子投資而言，光有良好的投資回報模式遠遠不夠，更為重要的是要有充足的客源來滿足酒店的入駐以帶來收益，而束河秘境麗江院子優(yōu)越于其他項目的地方就在于，作為云南旅游龍頭企業(yè)的怡美實業(yè)通過旅游每年帶來的巨大人流，將為項目帶來穩(wěn)定客源，讓客戶投資更有保障。
怡美實業(yè)作為云南省旅游業(yè)的領航者，其強大的蓄客引流能力是毋庸置疑的，不管是位于昆明東市區(qū)的花之城酒店，還是同位于麗江的東巴秘境度假區(qū)，都是云南旅游的熱點項目，也都成為了區(qū)域地標項目。
已開業(yè)的東巴秘境婕洛芙酒店
束河秘境麗江院子作為托管型酒店式墅院，充足的入駐客流，是投資者能夠獲得收益的一大條件，而這一點，怡美實業(yè)能夠提供最大的保障，除了怡美實業(yè)強大的運營能力以及項目自身的優(yōu)勢之外，整個束河秘境麗江院子強大的旅游配套也是倒入客流的關鍵因素。
有了好的產(chǎn)品，豐富的配套，充足的客流，束河秘境麗江院子可謂是占盡了天時地利人和的優(yōu)勢，束河秘境麗江院子項目已于4月21日正式對外開售，收藏一個國家的秘境私產(chǎn)，投資正當時。
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