盤龍區(qū)未雨綢繆謀開發(fā)雙龍 亞洲財富論壇納入九龍灣規(guī)劃

繼盤龍區(qū)繼續(xù)推進雙龍萬畝中華城項目的消息傳出后，雙龍九龍灣片區(qū)的開發(fā)也有了新進展，兩年前就已簽約的亞洲財富論壇昆明國際財富小鎮(zhèn)，已經(jīng)出現(xiàn)在調(diào)整后的九龍灣的區(qū)域控制性規(guī)劃中。

這個項目去年8月就已被亞洲財富論壇官網(wǎng)公開。按照亞洲財富論壇發(fā)布的信息，昆明國際財富小鎮(zhèn)項目東至九龍灣公路，西側(cè)緊鄰金家山南側(cè)毗鄰滬昆高速，北側(cè)依靠三尖山，地塊分布在九龍灣公路兩側(cè)，滬昆高速北面，擬選址的用地面積在8000畝左右，預(yù)計總投資約300億元。

昆明財富小鎮(zhèn)效果圖（源于亞洲財富論壇官網(wǎng)）

云南省環(huán)境科學(xué)學(xué)會近日發(fā)布的九龍灣規(guī)劃調(diào)整環(huán)評報告，也證實了亞洲財富論壇的存在。環(huán)評報告提到，九龍灣將以亞洲財富論壇為核心，圍繞“會議經(jīng)濟、金融總部、大健康、文化旅游”產(chǎn)業(yè)體系進行開發(fā)建設(shè)。

根據(jù)規(guī)劃，盤龍區(qū)擬將九龍灣片區(qū)規(guī)劃為“一心、一帶、兩軸、五組團”的空間結(jié)構(gòu)來開發(fā)建設(shè)，其中，“一心”指的是依托亞洲財富論壇永久會址形成片區(qū)商業(yè)商務(wù)核心；“一帶”指依托片區(qū)生態(tài)格局，形成東西貫通的生態(tài)景觀帶；“兩軸”指依托片區(qū)東西和南北向干道，形成兩條發(fā)展軸線；“五組團”是指商業(yè)商務(wù)核心組團、東部大健康組團、北部生態(tài)居住組團、中部生態(tài)居住組團、西部旅游休閑組團。

作為九龍灣開發(fā)核心的亞洲財富論壇昆明財富小鎮(zhèn)，包括亞洲廣場、財富論壇大廈、亞洲大劇院、錢幣博物館、亞洲金融產(chǎn)品交易中心、亞洲大酒店，以及極限運動公園、樂高亞洲樂園、�？漆t(yī)院、醫(yī)養(yǎng)公寓等會展業(yè)、休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)等，此外還將同步建設(shè)道路、交通、拆遷安置小區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施。

九龍片區(qū)大致范圍及亞洲財富論壇選址

九龍灣屬于雙龍街道，也屬于雙龍片區(qū)整體開發(fā)的一部分。規(guī)劃中的九龍灣開發(fā)區(qū)域南起昆曲高速，北、東至水源保護區(qū)范圍線、九龍灣采區(qū)界線，西臨龍頭片區(qū)控規(guī)管控單元界線，總用地面積約4.9平方公里（7350畝）。該片區(qū)南接北部山水新城，北面多為山脈、丘陵和水源，出于地理位置、地形地貌特征等多方面因素考慮，在《昆明市盤龍區(qū)雙龍片區(qū)分區(qū)規(guī)劃》中，該片區(qū)被定位為休閑旅游承接地。

雙龍街道位于昆明市東北，靠近機場，相對較遠(yuǎn)，是盤龍區(qū)發(fā)展較為滯后，但空間容量也比較大的區(qū)域，土地資源比較豐富，目前正在開發(fā)的項目僅有野鴨湖旅游小鎮(zhèn)和康養(yǎng)項目智者的山丘，規(guī)劃中的還有9200畝的中華城，以及九龍灣片區(qū)，其中中華城和九龍灣總規(guī)劃面積有近2萬畝約12平方公里，而開發(fā)多年的野鴨湖旅游小鎮(zhèn)，規(guī)劃占地面積也達(dá)到7000多畝。

盡管雙龍片區(qū)因為距離市區(qū)較遠(yuǎn)，交通不太方便，項目還不多，但對盤龍區(qū)來說，卻是剩余的開發(fā)強度較低、土地容量比較大的區(qū)域，潛力不小，因而正作為未來的重點發(fā)展區(qū)域推進發(fā)展。

盤龍區(qū)目前房地產(chǎn)開發(fā)的重點是北市區(qū)和白沙河片區(qū)，但北市區(qū)經(jīng)過20年開發(fā)，土地余量已經(jīng)不多，逐漸進入開發(fā)尾聲，東白沙河區(qū)域丘陵起伏，拓展空間遠(yuǎn)不及北市區(qū)，因此，相對較遠(yuǎn)但土地儲量較大的雙龍片區(qū)，將成為盤龍區(qū)未來必須重點發(fā)展的區(qū)域。

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