近日，嵩明浩宇投資有限公司發(fā)布了《嵩明縣城西片區(qū)土地綜合整理項目引入投資合伙人》的招標公告，計劃投資50億元對嵩明縣城西片區(qū)進行土地一級開發(fā)。雖然此次招標公告中并未明確項目改造范圍和規(guī)模，但50億元的投資金額相當龐大，和晉寧昆陽2700畝城改的投資金額差不多，因此同為郊縣的嵩明縣城西側(cè)的開發(fā)規(guī)模少說也有2000畝左右。
嵩明計劃投資50億元，對縣城西片區(qū)土地進行整理開發(fā)
嵩明縣城西片區(qū)土地綜合整理項目的招標人為嵩明浩宇投資有限公司，該公司成立于2009年，由嵩明縣嵩陽鎮(zhèn)人民政府注冊成立，是一家國有獨資企業(yè)。
早在2018年2月，嵩明縣政府就曾發(fā)布《嵩明縣城西片區(qū)項目房屋征收公告》，由棚改指揮部負責征收嵩明縣城西片區(qū)改造所涉區(qū)域的房屋，涉及布能海北村、昆宜舊等相關(guān)片區(qū)。從衛(wèi)星地圖上看，這個片區(qū)大致位于嵩明縣城西側(cè)的杭瑞高速南側(cè)，周邊有嵩明縣第一中學、和嵩明園博園等，區(qū)域位置不錯�，F(xiàn)在嵩明浩宇投資公司開始招標合作伙伴，看來嵩明縣城西片區(qū)的開發(fā)就要啟動了。
此前，嵩明的地產(chǎn)開發(fā)主要集中在縣城以南的區(qū)域，也即昆明市區(qū)到嵩明縣城之間，無論是最早落地嵩明的旅游大盤星耀水鄉(xiāng)（即昆明嘉麗澤），還是后來的職教園、長松園、楊林工業(yè)園區(qū)等，都分布在縣城的西南或東南方向。直到目前，這一區(qū)域也仍舊是嵩明房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點。
昆明嘉麗澤是嵩明落地的第一個旅游度假項目
盡管整個嘉麗澤項目從2009年啟動開發(fā)以來，建設(shè)過程比較曲折，開發(fā)企業(yè)數(shù)次變更，但現(xiàn)在嘉麗澤度假區(qū)已初具規(guī)模，項目的酒店、運動俱樂部、馬術(shù)俱樂部、濕地景觀等也已經(jīng)運營多年，嵩明縣也并未放棄嘉麗澤片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)。
去年3月，嵩明還發(fā)布了“嵩明縣嘉麗澤片區(qū)土地一級開發(fā)項目社會投資人”的招標公告，擬選擇社會投資人負責嵩明縣嘉麗澤片區(qū)一期1萬畝土地一級開發(fā)工作�？吹某鰜�，嵩明縣在嘉麗澤區(qū)域雄心勃勃的旅游開發(fā)計劃依然在實施當中。
嵩明軍長片區(qū)規(guī)劃位置
在離嘉麗澤度假區(qū)不遠的長松園片區(qū)（也有稱軍長片區(qū)、職教基地園區(qū)），是嵩明縣近兩年重點開發(fā)的區(qū)域，這個片區(qū)位于長水機場東北部，屬于滇中新區(qū)管轄范圍，距長水機場僅16公里，定位為昆明的特色衛(wèi)星城和空港新城。
這個片區(qū)與昆明主城之間有好幾條快速通道連接（兩條昆嵩高速、昆明繞城高速、昆嵩大道、呈黃大道等快速交通干道），交通非常方便，吸引了恒大陽光半島、恒大童世界、俊發(fā)空港城、中駿云谷、云南國際生態(tài)養(yǎng)生城、浩創(chuàng)半山云府等多個項目落地，開發(fā)勢頭快趕上太平新城。
今年，嵩明縣政府連續(xù)公布了滇中新區(qū)軍長片區(qū)核心區(qū)、科教文化產(chǎn)業(yè)園的控制性詳細規(guī)劃批前公示，計劃在昆明北部打造一個面積超過50平方公里，居住和工作人口約40萬人的空港衛(wèi)星城。
無論是軍長片區(qū)還是嘉麗澤片區(qū)，都遠離嵩明縣城，是相對獨立的發(fā)展區(qū)域，尤其是軍長片區(qū)，是滇中新區(qū)的一部分，定位是昆明衛(wèi)星城，但此次公開招標一級開發(fā)合伙人的縣城西片區(qū)，應(yīng)該是嵩明縣城的擴張部分，目的在于擴大嵩明縣城規(guī)模，當然從長遠看，嵩明縣城西片區(qū)和長松園片區(qū)開發(fā)將連成一片。
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