今日，空港區(qū)大板橋街道集中推出了26宗國有建設(shè)用地，供應(yīng)土地面積達1690畝，交易起價約23.35億元，計劃于10月9日網(wǎng)上拍賣。該批土地包含了住宅、商業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、公共服務(wù)設(shè)施等用地，為大板橋街道今年以來供應(yīng)的又一批大規(guī)模土地，但此次供應(yīng)地塊達到數(shù)千畝，在空港區(qū)土地市場極為罕見。
空港區(qū)大板橋街道集中供應(yīng)26宗地，面積約1690畝
大板橋街道本次推出地塊編號為DTCKG2018-XS02-A1-A9、B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8，一共為26宗地，分為三個打包地塊�？偨灰灼饍r約23.35億元，總面積約1690畝，包含了9宗818畝住宅用地，3宗98畝商業(yè)用地，7宗約455畝商住混合用地，3宗147.4畝教育用地，1宗135.5畝醫(yī)療衛(wèi)生用地，3宗35.9畝的公共管理與公共服務(wù)、商服用地。
其中，打包地塊一編號為DTCKG2018-XS02-A1~A7，總面積約629畝，全部為住宅用地，起價約10.06億，可建面積約109.5萬方。打包地塊二編號DTCKG2018-XS02-A8、A79，面積約189畝，為住宅用地，起價約3億，最大可建約15萬方。
打包地塊三編號為DTCKG2018-XS02-B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8，總面積約872畝，起價約10.25億元，含商業(yè)、混合、醫(yī)療衛(wèi)生、教育用地。這26宗土地的容積率在1.2-3.1之間，全部地塊加起來最大可建面積約為250萬方，土地單價30-160萬元/畝，樓面價約225-2000元/平米。
空港區(qū)大板橋街道今年供應(yīng)地塊位置分布情況
今年以來，空港區(qū)大板橋街道頻繁有土地供應(yīng)。光是今年1月，空港區(qū)就有1500余畝土地完成交易，由滇中城投競得長水航城南側(cè)876畝地，另有昆明空港投資開發(fā)競得片區(qū)424畝土地。另外在今年7月，西沖工業(yè)園區(qū)旁有3宗約275畝住宅用地進行網(wǎng)拍，土地共有8家競買，最終在經(jīng)過105輪的競價后由東原地產(chǎn)溢價12個億成交，競拍十分激烈。
大板橋本次推出的地塊面積接近1700畝，規(guī)模龐大，土地下月進行網(wǎng)拍，也不排除有溢價成交的可能。隨著空港區(qū)在今年加大土地供應(yīng)，片區(qū)的地產(chǎn)開發(fā)也隨在逐步崛起，主要集中在昆明主城前往長水機場的廣袤區(qū)域。目前除了長水航城外，區(qū)域內(nèi)還有空港錦繡城項目即將亮相。另外，還有東原地產(chǎn)溢價斬獲的地塊，以及主攻空港區(qū)的滇中城投在片區(qū)也有開發(fā)項目。
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