今日，經(jīng)開區(qū)新盤興港灣進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。公示顯示，項(xiàng)目用地位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，四至范圍為：北至石安路，東臨規(guī)劃道路，南鄰規(guī)劃道路，西臨呈黃快速路，東鄰規(guī)劃道路，用地內(nèi)規(guī)劃打造10棟高層住宅及3棟公共建筑，建設(shè)1棟幼兒園。

興港灣重要景觀效果圖

據(jù)公示，經(jīng)開區(qū)興港灣地塊的申報(bào)單位為云南興港置業(yè)有限公司，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)。項(xiàng)目地塊凈用地面積約110.15畝，地上建筑面積為184458.63平米，地下建筑面積為73764.10平米。地塊的容積率為2.5，建筑密度為15.00%，綠地率為45.05%，共規(guī)劃打造10棟總高26層-32層的高層住宅，其中1#樓、5#樓總高26層，2#樓、3#樓、9#樓和10#樓總高29層，3A#樓、6#樓、7#樓和8#樓總高32層。

興港灣鳥瞰圖

10棟住宅呈圍合式排列，社區(qū)內(nèi)部采取人車分流設(shè)計(jì)，提高了居住安全性。地塊內(nèi)集中建設(shè)1棟總高2層的配套用房、1棟總高3層的獨(dú)立商業(yè)以及1棟總高5層的酒店，社區(qū)內(nèi)部還需按規(guī)范設(shè)置3個(gè)社區(qū)體育活動場所，滿足業(yè)主日常生活需求，同時(shí)為各年齡段業(yè)主提供專屬休閑娛樂空間。

此外，在3A#樓和8#樓之間規(guī)劃了一棟總高3層的幼兒園，方便業(yè)主適齡子女在社區(qū)內(nèi)部就完成學(xué)前教育。

經(jīng)查，興港灣地塊由自然人劉國強(qiáng)于2011年以底價(jià)2.247億拍下，土地使用權(quán)人為云南興港置業(yè)有限公司，但多年以來一直未進(jìn)行開發(fā)，直到今天才公示了規(guī)劃信息。值得注意的是，根據(jù)拿地時(shí)的規(guī)劃數(shù)據(jù)顯示，約110畝的地塊全部是住宅用地，而公示顯示則為住宅、商業(yè)用地。

興港灣地塊大概位置

目前項(xiàng)目周邊已經(jīng)開發(fā)了保利陽光城裴麗公園、碧桂園東園、新城瑯樾、富康城紫悅臺、春漫時(shí)光等多個(gè)樓盤，片區(qū)開發(fā)逐漸火熱。興港置業(yè)拿地8年后啟動項(xiàng)目，意味著經(jīng)開區(qū)又將新增一個(gè)低密高綠的新樓盤。

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