今日，經(jīng)開區(qū)富康城昆明經(jīng)開中心（原舒鉑廣場）進(jìn)行了規(guī)劃方案變更批前公示。公示顯示，項目用地位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部，地處昆明主城與呈貢新城的連接帶，四至范圍為：東臨龍輝路，南臨世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場，西臨昆河鐵路，北臨國土資源學(xué)院實訓(xùn)基地，用地內(nèi)擬建2棟總高25-28層的酒店、1棟總高28層的辦公樓和5棟總高4-5層的商業(yè)。

富康城昆明經(jīng)開中心鳥瞰圖

據(jù)公示，經(jīng)開區(qū)樂悅廣場的申報單位為富康城控股（云南）有限公司，項目性質(zhì)為B1/B2-商業(yè)用地/商務(wù)用地。經(jīng)查，原舒鉑廣場于2012年11月23日已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，已審批經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：規(guī)劃凈用地面積約77.52畝，總建筑面積約299211.61平米，地上建筑面積約206356.82平米，地下建筑面積約92854.79平米，容積率為3.99，建筑密度為35%，綠地率為35%。

富康城昆明經(jīng)開中心規(guī)劃方案調(diào)整前后總平面圖對比

不過，舒鉑廣場的建設(shè)在2015年就陷入了停滯，幾棟商業(yè)建筑封頂之后便再沒有進(jìn)展。去年9月富康城控股（云南）有限公司經(jīng)手項目后，更名為富康城昆明經(jīng)開中心，并申請對原方案進(jìn)行變更，現(xiàn)方案經(jīng)昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2019年底10次規(guī)委會議紀(jì)要審批通過，擬建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：凈用地面積約77.52畝，總建筑面積約298315.67平米，地上建筑面積約206356.82平米，地下建筑面積約91958.85平米，容積率為3.99，建筑密度為44.81%，綠地率為25.01%。

通過對比可以發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃方案變更后，總建筑面積、地下建筑面積、建筑密度和綠地率這4個指標(biāo)有所變動，其中總建筑面積從約299211.61平米更改為約298315.67平米，面積減少約895.94平米。地下建筑面積從約92854.79平米變更為約91958.85平米，面積減少約895.94平米。建筑密度從35%增加為44.81%，綠地率從35%減少為25.01%。

富康城昆明經(jīng)開中心區(qū)位圖

富康城昆明經(jīng)開中心占據(jù)經(jīng)開區(qū)最繁華的核心位置，周邊環(huán)繞第三城財富中心、世紀(jì)浩鴻商業(yè)廣場、云南國土資源實訓(xùn)基地等，居住氛圍比較濃厚，且路網(wǎng)密集，交通便利，區(qū)域商業(yè)發(fā)展的條件比較良好。

項目集一站式購物中心、國際影院、國際五星酒店豪生酒店、獨棟甲級寫字樓、開放式情景主題文創(chuàng)街區(qū)等于一體，待建成后，將成為經(jīng)開區(qū)首屈一指的都市綜合體。

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