高新區(qū)西區(qū)連續(xù)兩月供地 可口可樂老廠46畝地月底網(wǎng)拍

今日，昆明市資源資源和規(guī)劃局發(fā)布了1宗國有土地使用權(quán)交易公告。推出地塊位于高新區(qū)西區(qū)，為46畝的住宅用地，交易起價約5.49億，將于11月27日網(wǎng)上拍賣。經(jīng)比對發(fā)現(xiàn)，該宗地為不久前剛調(diào)規(guī)的原可口可樂工廠地塊，土地本次入市交易意味著可口可樂老廠很快將啟動開發(fā)。

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高新區(qū)西區(qū)推出地塊為原可口可樂老廠土地

高新區(qū)西區(qū)出讓地塊編號為KCG2019-1，土地位置為高新區(qū)西區(qū)GX-ZC-A27-01-01地塊，用地面積約45.8畝，為城鎮(zhèn)住宅用地，交易起價54912萬元。地塊容積率＞1且≤3.1，最大可建面積約9.5萬方。土地單價約1200萬元/畝，樓面價約5806.9元/平米。

經(jīng)比對發(fā)現(xiàn)，該宗地屬于高新區(qū)西區(qū)上個月剛規(guī)劃調(diào)整的原可口可樂工廠地塊。土地位于科醫(yī)路和昌源中路交匯處東南側(cè)，一公里范圍內(nèi)有西城時代購物中心、云師大附屬中學、昆明市西山區(qū)第一中學，另外距離地鐵3號線昌源中路地鐵站也不是很遠。

規(guī)劃顯示，該地塊建筑限高80米，還須配建9班幼兒園。就在該地塊東側(cè)，規(guī)劃為一宗約20.4畝的中小學用地，要求配建15班小學。從地段和周邊配套來看，可口可樂老廠區(qū)各方面條件都很不錯。土地本月底入市，不排除有溢價成交的可能。

可口可樂老廠區(qū)區(qū)位優(yōu)越，周邊分布有多所學校

可口可樂新工廠位于呈貢馬金鋪，已經(jīng)于去年開業(yè)，在可口可樂工廠搬遷后，位于高新區(qū)西區(qū)的老廠區(qū)作為騰籠換鳥的一部分，也被重新規(guī)劃用于開發(fā)。隨著原可口可樂老廠地塊啟動開發(fā)，老工廠用不了多久就將變身為一個住宅小區(qū)。和可口可樂老工廠地塊一起規(guī)劃調(diào)整的還有位于科高路的龍潤老廠，也是被規(guī)劃為住宅、商業(yè)用地，也有可能在不久后入市供應。

值得一說的還是，這也是高新區(qū)西區(qū)連續(xù)兩個月有土地供應，且兩次供應土地都為住宅用地。上個月，昆明華飛地產(chǎn)競得海屯路和科技路交匯處23畝宅地�？煽诳蓸防蠌S地塊此次若能完成交易，高新區(qū)西區(qū)將一下子新增兩盤，預計將來可供應10余萬方住宅房源。

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