年末優(yōu)惠力度加大 “低房?jī)r(jià)”成經(jīng)開(kāi)區(qū)優(yōu)勢(shì)

經(jīng)開(kāi)區(qū)曾是昆明的一個(gè)房?jī)r(jià)洼地，但隨著城市開(kāi)發(fā)不斷推進(jìn)，目前已成為昆明的一個(gè)熱門開(kāi)發(fā)區(qū)域。目前，經(jīng)開(kāi)區(qū)已匯聚了碧桂園、新城控股、保利、陽(yáng)光城、旭輝、金科、富康城等多個(gè)品牌房企，建有碧桂園東園、保利陽(yáng)光城翡麗公園、旭輝金科春夏里等多個(gè)樓盤，產(chǎn)品多以高層住宅、小高層住宅、洋房為主，年末優(yōu)惠幅度較大，值得考慮。

經(jīng)開(kāi)區(qū)部分在售樓盤區(qū)位圖

經(jīng)開(kāi)區(qū)在售樓盤中，春漫時(shí)光開(kāi)發(fā)較早，2017年就已入市，目前僅剩約50余套房源在售，7200元的均價(jià)也是目前經(jīng)開(kāi)區(qū)最低的，同時(shí)還具有現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，不過(guò)項(xiàng)目在售戶型面積最小為124平米，總價(jià)不算低。

經(jīng)開(kāi)區(qū)在售樓盤詳情表

此外，富康城紫悅臺(tái)尚未入市，項(xiàng)目規(guī)劃了11棟住宅、1棟商業(yè)及1棟幼兒園。項(xiàng)目將首推約95-129平米的毛坯高層住宅，目前還在蓄客階段，預(yù)計(jì)在11月底或12月初售樓部開(kāi)放，開(kāi)盤時(shí)間尚不確定。據(jù)悉，項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)格預(yù)計(jì)8000元/平米，現(xiàn)在進(jìn)行驗(yàn)資開(kāi)盤可享一個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。項(xiàng)目的闊景板式住宅設(shè)計(jì)，電梯入戶，配置超級(jí)大陽(yáng)臺(tái)等都是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)所在，而且新盤首開(kāi)的價(jià)格會(huì)較為劃算。

今年上半年，經(jīng)開(kāi)區(qū)的銷冠樓盤是保利陽(yáng)光城翡麗公園，項(xiàng)目集合了剛需、品質(zhì)、居住舒適等特點(diǎn)，性價(jià)比較高， 一大亮點(diǎn)是項(xiàng)目擁有片區(qū)內(nèi)僅有的一個(gè)商業(yè)街，未來(lái)該項(xiàng)目業(yè)主的購(gòu)物、娛樂(lè)等會(huì)更為方便。項(xiàng)目目前還在持續(xù)雙十一優(yōu)惠，一房一價(jià)，主要在售的第9棟還有幾套房源，建面約79-131平米，精裝交付，年底的優(yōu)惠力度較大，相比年中價(jià)格有所下降，目前價(jià)格為8100-8500元。

保利陽(yáng)光城翡麗公園實(shí)景

旭輝金科春夏里是旭輝集團(tuán)入昆的首作，與金科聯(lián)手打造，項(xiàng)目在售的是83-115平米的精裝高層住宅。因與保利陽(yáng)光城翡麗公園緊鄰，物業(yè)類型相似，兩個(gè)項(xiàng)目也有了較強(qiáng)的可比性。

從價(jià)格來(lái)說(shuō)，旭輝金科春夏里價(jià)格為9100元/平米，享有按揭3個(gè)點(diǎn)，全款4個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，優(yōu)惠后的單價(jià)要高出翡麗公園200-300元/平米，從配套來(lái)說(shuō)，春夏里內(nèi)部配套有一所幼兒園，但整體配套沒(méi)有翡麗公園豐富。小編踩盤當(dāng)天，兩個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)銷中心都十分熱鬧，意向客戶不少。 

新城瑯樾是目前該片區(qū)內(nèi)唯一自配小學(xué)的項(xiàng)目，項(xiàng)目以高綠化率與低建筑密度結(jié)合的改善屬性打造了洋房、小高層、高層三種物業(yè)類型。在售房源中，高層建面約110-130/平米，價(jià)格約9700元/平米，小高層建面約129平米，價(jià)格約10700元/平米，洋房建面約143平米，價(jià)格約12000元/平米。同等物業(yè)類型下，該項(xiàng)目的價(jià)格都是片區(qū)內(nèi)最高，內(nèi)部配套的學(xué)校是項(xiàng)目?jī)r(jià)格偏高的重要原因。

碧桂園東園實(shí)景

與新城瑯樾一路之隔的碧桂園東園，主打低密度精裝洋房，改善屬性明顯。項(xiàng)目在售住宅建面約120-140平米，價(jià)格約11200-11300/元平米，單價(jià)要低于新城瑯樾洋房的單價(jià)。兩項(xiàng)目的共同點(diǎn)是，單價(jià)較高、戶型較大，更適合預(yù)算較寬裕的置業(yè)者。

經(jīng)開(kāi)區(qū)在售或即將推出的樓盤中，有不少單價(jià)低于萬(wàn)元的房子，戶型、建筑形態(tài)、交付標(biāo)準(zhǔn)都為置業(yè)者提供了多種選擇。同時(shí)，經(jīng)開(kāi)區(qū)逐漸成熟的交通路網(wǎng)、完善的城市配套設(shè)施、和持續(xù)發(fā)展的價(jià)值潛力是各個(gè)項(xiàng)目銷售火爆的重要原因，近期年末優(yōu)惠則是購(gòu)房者的入手好時(shí)機(jī)。

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