宣威礦老板闖蕩昆明樓市功敗垂成 兩項(xiàng)目不是破產(chǎn)就是停工

今年1月，停工多年的世博里項(xiàng)目突然以15.06億的流量銷售金額，悄然登上昆明月度商品房項(xiàng)目銷冠寶座，重新回到大眾視野。

世博里位于昆明世博花園酒店旁，由云南盛唐地產(chǎn)旗下的云南盤興地產(chǎn)開發(fā)，主體建筑早在2016年就已完工，隨后便停止對(duì)外銷售進(jìn)入到停工狀態(tài)，直至今年1月突然成為昆明當(dāng)月銷冠項(xiàng)目。但蹊蹺的是，在1月份完成15億銷售之前，世博里一直無(wú)聲無(wú)息，沒(méi)有釋放過(guò)任何銷售信息。

盤興地產(chǎn)世博里地塊規(guī)劃于2018年調(diào)整

不過(guò)，世博里地塊在2018年和去年都有過(guò)規(guī)劃調(diào)整，主要是將原規(guī)劃的13棟建筑從商業(yè)功能變更為辦公功能，去年底發(fā)布的規(guī)劃則是將項(xiàng)目?jī)?nèi)的第9棟辦公建筑調(diào)整為酒店。據(jù)此推測(cè)，世博里很可能被整體出售給了某家機(jī)構(gòu)。

世博里其實(shí)和金恒財(cái)富廣場(chǎng)都同屬于云南盛唐地產(chǎn)旗下項(xiàng)目。位于白云路的金恒財(cái)富廣場(chǎng)開發(fā)方是昆明恒圳地產(chǎn)，也是盛唐地產(chǎn)全資控股的子公司。金恒財(cái)富廣場(chǎng)早在2014年就已停工，恒圳地產(chǎn)也已向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整，去年曾有消息稱蘭茂投資欲重組恒圳地產(chǎn)接盤金恒財(cái)富廣場(chǎng)開發(fā)，但至今沒(méi)有下文。

云南盛唐地產(chǎn)起家于曲靖宣威，成立于2005年，公司股東高勇同時(shí)也是云南工投集團(tuán)動(dòng)力配煤股份的股東之一。據(jù)介紹，云南工投集團(tuán)動(dòng)力配煤股份于2008年成立，主營(yíng)煤炭開采、動(dòng)力配煤、原煤洗選及鐵路物流等業(yè)務(wù)，在曲靖及貴州黔西南州擁有11座煤礦。

停工中的金恒財(cái)富廣場(chǎng)

盛唐地產(chǎn)旗下有3家公司，分別是注冊(cè)于昆明的盤興地產(chǎn)和恒圳地產(chǎn)，以及主要在貴州興義開發(fā)項(xiàng)目的貴州云盛地產(chǎn)。比起昆明兩個(gè)半吊子項(xiàng)目，盛唐地產(chǎn)在貴州興義的開發(fā)活動(dòng)要順利一些，其在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的興義·公園里，總投資25億元，占地400余畝，物業(yè)形態(tài)包含多層、疊加洋房、小高層、高層等住宅，以及800米的配套商業(yè)街。項(xiàng)目首批住宅在2017年就已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交房。不過(guò)該項(xiàng)目同樣也存在資金鏈問(wèn)題。

盛唐地產(chǎn)的主要投資人是宣威人高勇，其除了投資盛唐地產(chǎn)，還是云南工投集團(tuán)動(dòng)力配煤股份的股東，同時(shí)也是宣威祥瑞工貿(mào)公司的第二大股東，后面兩家公司都是從事煤礦開采、銷售、運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)，算得上是礦業(yè)起家，然后跨界進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域并到省會(huì)昆明開發(fā)項(xiàng)目。

礦業(yè)資本是早年云南本土房地產(chǎn)開發(fā)的一支重要力量，昆明許多房地產(chǎn)企業(yè)和樓盤，背后都有礦業(yè)資本的影子，不少企業(yè)和項(xiàng)目還非常成功，但世博里和金恒財(cái)富廣場(chǎng)則功敗垂成。

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