保利城位于官渡區(qū)人民東路虹橋立交東南側(cè)，項(xiàng)目占地約283畝，總建面約108萬(wàn)平方米，由6個(gè)地塊組成，首推8號(hào)地塊。作為東市區(qū)的綜合大盤(pán)，保利城臨近3、6號(hào)線(xiàn)雙地鐵，毗鄰60畝中央綠地景觀公園，享15年全學(xué)齡名校資源，集住宅、商業(yè)、公寓、辦公于一體。目前，保利城營(yíng)銷(xiāo)中心和精工樣板間已正式開(kāi)放，項(xiàng)目誠(chéng)意登記也已開(kāi)啟。
保利城效果圖
從位置上看，保利城所在的方旺片區(qū)位于東白沙河區(qū)南面，東臨鳳凰山，西至東三環(huán)，南至貴昆路，北接人民東路。項(xiàng)目享有3、6號(hào)線(xiàn)雙地鐵配置，駕車(chē)從虹橋立交連通機(jī)場(chǎng)高速、東三環(huán)，15分鐘快速抵達(dá)昆明主城區(qū)。
保利城交通區(qū)位圖
此外，保利城自身配套一所15班幼兒園、32萬(wàn)方的商業(yè)、以及一個(gè)60多畝的公共綠地景觀公園，可滿(mǎn)足業(yè)主教育、商業(yè)、休閑等諸多需求。
從產(chǎn)品定位來(lái)看，保利城首推的住宅產(chǎn)品，均為2梯4-6戶(hù)板宅設(shè)計(jì)，戶(hù)型建面90-142平米，三室居多，兼顧剛需改善。項(xiàng)目推出的住宅產(chǎn)品均為精裝交付，裝標(biāo)2000元/平米。小區(qū)內(nèi)綠化率高達(dá)40%，打造中庭花園，并有人臉識(shí)別入戶(hù)等配置。
保利城建面142平米戶(hù)型圖
從戶(hù)型圖上看，項(xiàng)目首推的戶(hù)型格局較為方正，布局合理，空間利用率高。以142平米的戶(hù)型為例，該戶(hù)型是項(xiàng)目首推最大面積戶(hù)型，均為南北向端戶(hù)，直面小區(qū)中央景觀。雙陽(yáng)臺(tái)、多飄窗設(shè)計(jì)，真正做到南北通透。四房與雙廳完美隔開(kāi)，符合動(dòng)靜流線(xiàn)分區(qū)原則。主臥套房設(shè)計(jì)，配獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，私密舒適。餐、客廳與觀景陽(yáng)臺(tái)相連，休閑空間寬敞，居住體驗(yàn)較好。
保利城營(yíng)銷(xiāo)中心于4月11日開(kāi)放，項(xiàng)目隨后開(kāi)放了129平米、117平米兩個(gè)戶(hù)型樣板間，首推的8號(hào)地塊占地面積約61畝，容積率3.9，建筑密度19.99%，綠地率40.04%，規(guī)劃9棟總高28-34層的高層住宅，預(yù)計(jì)2022年年底交房。
保利城樣板間實(shí)景
目前，保利城周邊在售樓盤(pán)有藍(lán)光德商天域、中南碧桂園樾府。藍(lán)光德商天域毛坯高層單價(jià)約11800元/平米，中南碧桂園樾府精裝高層單價(jià)約1.35萬(wàn)元/平米。同為精裝高層的保利城優(yōu)勢(shì)在于項(xiàng)目為大體量綜合體，區(qū)位和配套都足以承擔(dān)起東市區(qū)新核心的地位，加上央企品牌效應(yīng)，項(xiàng)目受到了市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注，有望成為東市區(qū)崛起的最佳代言人。
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