昆明官渡區(qū)城改項(xiàng)目老宅拆遷受關(guān)注 官方回應(yīng)：不屬于文物

備受關(guān)注的這座四合院位于宏仁老村230號(hào)，是87歲的莫正才曾祖父一輩就遺留下來的祖宅。10月10日下午，莫正才坐在家中主房的門前，向前來采訪的各媒體記者訴說到，這棟標(biāo)準(zhǔn)云南“一顆印”建筑，由莫正才爺爺輩的三兄弟共同建設(shè)，建成于1915年。1995年，莫正才的獨(dú)子莫榮搬出老宅后，莫正才一直獨(dú)自在老宅生活。

老宅大門口

2019年4月，在宏仁城中村改造項(xiàng)目中，莫正才的老宅宏仁老村230號(hào)被打上了拆遷的標(biāo)識(shí)，準(zhǔn)備拆除。據(jù)莫正才說，拆除依據(jù)是兒子莫榮已經(jīng)在9年前與拆遷辦簽訂的相關(guān)協(xié)議，并約定好了拆遷安置期間的過渡費(fèi)和搬家費(fèi)，以及回遷安置房交付等事宜。

對(duì)此，他曾將官渡區(qū)矣六街道辦事處告上了法庭，要求撤銷莫榮與矣六街道辦事處城中村改造指揮部宏仁分部私自簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

據(jù)莫正才向記者提供的官渡區(qū)人民法院的行政裁定書中認(rèn)為，根據(jù)2010年的相關(guān)法律，拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問題發(fā)生爭(zhēng)議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，應(yīng)作為民事案件受理，不屬于行政訴訟的范圍。因此，駁回了莫正才的訴訟請(qǐng)求。

回應(yīng)

文物部門：房屋目前還不是文物

“根據(jù)專家的意見，房屋雖具有一定的價(jià)值，但按照相關(guān)規(guī)定，宏仁老村230號(hào)房屋目前還不是文物。”官渡區(qū)文管所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。根據(jù)《文物法》相關(guān)規(guī)定，私有產(chǎn)權(quán)申報(bào)成文物后，需要業(yè)主個(gè)人承擔(dān)維護(hù)、修繕、管理等費(fèi)用，所以要求私有產(chǎn)權(quán)登記成歷史文物時(shí)需要做到產(chǎn)權(quán)明晰，同時(shí)，業(yè)主需要自覺自愿進(jìn)行申報(bào)，如果產(chǎn)權(quán)同時(shí)屬于多人的，需要所有產(chǎn)權(quán)人同意并愿意申報(bào)才行，此外還需要具備一定的價(jià)值。

“具備條件的文物申請(qǐng)上報(bào)到我們文物部門后，我們將請(qǐng)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的踏勘、論證，再根據(jù)專家意見，符合登錄公布成為文物的，我們縣區(qū)級(jí)的文物部門就可以將它登錄公布成文物�！痹撁�工作人員說。

記者了解到，在第三次全國(guó)文物普查期間（2007年至2011年），官渡區(qū)文物管理部門便對(duì)全區(qū)文物進(jìn)行了梳理，并對(duì)轄區(qū)居民做了文物保護(hù)的知識(shí)科普�！�2009年至2010年期間，我們官渡區(qū)文物部門對(duì)宏仁老村的整個(gè)民居，包括古建筑，以及現(xiàn)在被列為文物的竺國(guó)庵、宏仁村大寺進(jìn)行了詳細(xì)的梳理，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求對(duì)已列為文物的建筑進(jìn)行保護(hù)�！痹撁�工作人員介紹。據(jù)官渡區(qū)文物部門了解，宏仁老村230號(hào)的產(chǎn)權(quán)屬于多人，但是到目前為止，官渡區(qū)文物部門還未收到由所有產(chǎn)權(quán)人聯(lián)名提交的將私產(chǎn)登記成為文物的書面申請(qǐng)。

“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果宏仁老村230號(hào)房屋具備申請(qǐng)文物的所有要件，我們文物部門會(huì)依據(jù)法律法規(guī)對(duì)它進(jìn)行登錄合格保護(hù)。但據(jù)我們了解，目前230號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)并不明晰，不符合《文物法》的相關(guān)規(guī)定，暫不能進(jìn)行申請(qǐng)�！痹撁�工作人員表示。

四合院主屋

拆遷辦：拆遷過程中不存在強(qiáng)拆情況

記者了解到，宏仁城中村改造項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，處于昆明主城區(qū)和呈貢新城的連接帶，東至彩云北路，南至五臘村，西至新亞洲體育城南區(qū)，北至廣福路，項(xiàng)目總用地面積798畝，改造范圍涉及宏仁、金牌、白塔3個(gè)居民小組。

據(jù)矣六街道項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)中心負(fù)責(zé)人矣培強(qiáng)介紹，宏仁城中村改造項(xiàng)目屬于官渡區(qū)螺螄灣片區(qū)五個(gè)城中村改造項(xiàng)目中的一個(gè)。2010年5月正式啟動(dòng)拆遷工作，經(jīng)過指揮部、社區(qū)以及村民的配合，當(dāng)年就已經(jīng)完成了金牌和白塔兩個(gè)居民小組的房屋拆除，670多棟�！昂耆势瑓^(qū)的拆遷工作稍晚一些，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的宏仁新村才剛建設(shè)，所以宏仁新村村民提出，將宏仁新村保留下來，只改造宏仁老村。經(jīng)過申請(qǐng)，官渡區(qū)城改辦在2012年批復(fù)，將宏仁新村調(diào)出宏仁城中村改造項(xiàng)目�！币优鄰�(qiáng)說。

“宏仁城中村改造項(xiàng)目是2010年9月啟動(dòng)的，截至目前，宏仁片區(qū)已簽字、交驗(yàn)房1071幢，已拆除1047憧，未簽協(xié)議58幢房屋，其中土基房8幢，磚混房屋50幢。已簽字、驗(yàn)房但暫未實(shí)施拆除的共24幢，其中土基房4幢，磚混房屋20幢。在施工過程中，均不存在強(qiáng)拆情況，做到了安全、文明施工�！币优鄰�(qiáng)說。

2012年年底，當(dāng)時(shí)的開發(fā)商因自身原因退出了改造項(xiàng)目，但由于金牌和白塔兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)拆除完畢，解決兩個(gè)村居民回遷房的問題迫在眉睫。2015年，在官渡區(qū)政府的協(xié)調(diào)下，官渡區(qū)國(guó)投公司出資建設(shè)了宏仁城中村改造項(xiàng)目的回遷房建設(shè)。2018年底回遷房已基本完成，進(jìn)入驗(yàn)收階段。

今年9月23日，宏仁項(xiàng)目回遷房分房工作正式啟動(dòng)，宏仁指揮部公示了《分房方案》和《房源組包方案》，并在報(bào)紙刊登了分房公告，7天公示期屆滿后，于10月1日正式分房，截至10月9日，已完成第一輪分房，以自選方式向村民分配回遷房1009套，第二輪的選房、交房工作也將開始。

針對(duì)改造項(xiàng)目中涉及到將拆除的這一座昆明老四合院即宏仁老村230號(hào)，矣培強(qiáng)表示，到目前為止該棟房子未被認(rèn)定為文物，根據(jù)2010年簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)在該房屋產(chǎn)權(quán)已屬于矣六街道城中村改造指揮部，期間房屋所有人中有個(gè)別權(quán)屬人對(duì)協(xié)議存在異議并正在通過司法程序解決。下一步，將根據(jù)司法解決結(jié)果再嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行處置；同時(shí)，街道也注意到因?yàn)榉课莶疬w問題給個(gè)別家庭帶來分歧和造成矛盾，街道將通過各種方式從中協(xié)調(diào)、調(diào)處爭(zhēng)取早日解除誤會(huì)解除矛盾，促進(jìn)家庭和睦。

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