茨壩昆機片區(qū)1332畝改造即將啟動，融創(chuàng)提前布局已占先機

11月12日上午，昆明市盤龍區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營投資集團有限公司在公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了一則重磅招標。系盤龍區(qū)茨壩昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目選擇合作伙伴競爭性談判。

昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目位于茨壩街道辦事處轄區(qū)范圍內(nèi)。四至范圍：東沿國博西路，南至茨壩正街，西至龍泉路，北至西北繞周邊�？傆玫孛娣e約1332 畝，項目總投資約為100億元。計劃開工時間2020年12月15日，計劃竣工時間2022年12月15日。

自昆明市提出“退二進三、工業(yè)入園”的政策后，昆明城區(qū)內(nèi)的老廠改造項目就備受關(guān)注，尤其以龍泉路北端昆明機床廠的搬遷關(guān)注度最高。

值得一提的是，從此次招標的項目四至范圍內(nèi)可以看出，昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目的實施范圍并不包括龍泉路以西昆明機床廠的舊廠區(qū)改造。

昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目大致范圍（最終具體范圍以政府及相關(guān)部門為準）

昆明機床廠雖然在多年前就有了搬遷至楊林的改造計劃，甚至專門成立了云南昆機房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擬對舊廠搬遷后存量土地進行開發(fā)。

但由于連續(xù)四年經(jīng)營不力，昆明機床已于2018年5月正式退市。旗下的云南昆機房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%的股權(quán)也在2018年正式轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。

而在2018年昆機地產(chǎn)的股權(quán)交易文件中曾明確，為配合昆明市盤龍區(qū)對茨壩昆機片區(qū)舊城改造的整體規(guī)劃，融創(chuàng)至少需投入3.6億元，確保及時推進昆機房地產(chǎn)的項目開發(fā)。

雖然此次昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目不包括昆機舊廠區(qū)的改造，但項目的實施范圍，大多是昆明機床廠職工生活區(qū)，包括昆機三村、昆機四村、昆機六村等等。

昆明機床廠職工生活區(qū)大多為老舊小區(qū)或紅磚房

既然融創(chuàng)早已在昆機片區(qū)重金布局，又掌控著昆機地產(chǎn)70%的股權(quán)，可以推測，在此次招標中融創(chuàng)出手的幾率極高且占有較大的優(yōu)勢。

近年來龍泉路沿線的地產(chǎn)開發(fā)項目熱度極高，碧桂園、中海等大牌開發(fā)商紛紛落子。而此次昆機片區(qū)“三舊”連片改造項目1332畝的龐大體量，毫無疑問是龍泉路上目前最大的一塊“肥肉”。

未來規(guī)劃中的地鐵8號線也將從此地經(jīng)過，項目與規(guī)劃中的8號線國博路站相隔不過數(shù)百米，再加上西邊即是長蟲山麓，東邊有黑龍?zhí)豆珗@、國家植物博物館，片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，總體來看擁有較大的潛在價值。

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