深陷債務(wù)危機(jī)的云南志遠(yuǎn)地產(chǎn)，上個(gè)月剛以5.697億元的價(jià)格“賤賣”了昆明一二一大街的地王閑置地塊后，其位于昆明市中心的總部大樓志遠(yuǎn)大廈也即將在本月被拆封成28個(gè)標(biāo)的物司法拍賣，起拍總價(jià)約6.35億元。
位于市中心的志遠(yuǎn)大廈是昆明早期高端寫(xiě)字樓之一（圖來(lái)源司法拍賣公告）
近日，昆明市中級(jí)人民法院接連在阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)發(fā)布了28條關(guān)于“昆明市木行街M-2地塊志遠(yuǎn)大廈”地下2層車位及地上辦公物業(yè)的司法拍賣公告，將云南志遠(yuǎn)地產(chǎn)名下的志遠(yuǎn)大廈拆分成了28個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行司法拍賣，拍賣時(shí)間為今年12月12日10時(shí)至12月13日10時(shí)。
根據(jù)公告內(nèi)容統(tǒng)計(jì)，該批標(biāo)的物總評(píng)估價(jià)值約7.93億元，此次起拍總價(jià)約6.35億元，單個(gè)標(biāo)的物起拍價(jià)格基本在2000萬(wàn)元上下，最貴的一個(gè)標(biāo)的為志遠(yuǎn)大廈地下1-2層車庫(kù)及地上1層的房產(chǎn) ，起拍價(jià)接近1億元。司法拍賣公告中也明確，目前標(biāo)的物均未辦理過(guò)國(guó)有土地使用分割登記。
志遠(yuǎn)大廈位于昆明市中心的青年路上，始建于2000年，是一棟地下2層地上30層的純商務(wù)寫(xiě)字樓，建筑面積約5.6萬(wàn)平方米，是昆明早期的高檔寫(xiě)字樓之一，由云南志遠(yuǎn)地產(chǎn)投資建設(shè)并自持經(jīng)營(yíng)。
志遠(yuǎn)大廈將被拆封為28個(gè)標(biāo)的物拍賣（圖來(lái)源司法拍賣公告）
不過(guò)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)企業(yè)云南志遠(yuǎn)地產(chǎn)的資金鏈問(wèn)題，2012年12月，云南志遠(yuǎn)地產(chǎn)以志遠(yuǎn)大廈作為抵押，向江蘇信托融資10億元，但此后云南志遠(yuǎn)逾期多年未還完欠款，2017年江蘇信托一狀將志遠(yuǎn)地產(chǎn)告上法庭，并請(qǐng)求法院判令其對(duì)抵押物的拍賣、變賣所得款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。
直到2019年底，志遠(yuǎn)大廈才迎來(lái)第一次的司法拍賣。2019年11月，昆明市中級(jí)人民法院將志遠(yuǎn)大廈拆分成了28個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行司法拍賣，盡管拍賣起價(jià)比評(píng)估價(jià)便宜了1.6億元，但當(dāng)時(shí)所有標(biāo)的物還是以流拍而告終。
時(shí)隔一年后，志遠(yuǎn)大廈再次被法院拿出來(lái)拍賣，可起拍價(jià)格和前一次基本一致，并沒(méi)有降價(jià)，并且直到現(xiàn)在志遠(yuǎn)大廈都未辦理過(guò)國(guó)有土地使用分割登記，這次能成功賣出的幾率也可想而知。
志遠(yuǎn)地產(chǎn)的土地和大樓都被拍賣，公司一蹶不振的原因，市場(chǎng)普遍認(rèn)為與其不顧自身實(shí)力，曾先后兩次高價(jià)競(jìng)買“地王”有關(guān)，其中位于“一二一”大街的“地王”已經(jīng)被賤賣，更早競(jìng)得的另一個(gè)“地王”地塊后來(lái)建成蓮花國(guó)際商貿(mào)城，此項(xiàng)目的商業(yè)目前也處于癱瘓狀態(tài)之中。
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