碧桂園滇西南區(qū)域：給每一座滇西小城再添一份榮光

2020年5月，碧桂園滇西南區(qū)域成立，總部落子大理洱海湖畔。

滇西南地區(qū)地質(zhì)地貌特點(diǎn)顯著，自然景觀密布，生物物種豐富，民族文化特色鮮明，高原峽谷、雪山草甸、江河湖泊、火山熱海、古城韻味、民族文化、邊境風(fēng)情、珠寶玉器等獨(dú)特的旅游資源吸引了大量游客，也吸引了碧桂園。

半年來(lái)，碧桂園滇西南區(qū)域本著敬畏城市，尊重地方民族文化為宗旨，以做透滇西南市場(chǎng)為指導(dǎo)原則，按照成立之初集團(tuán)整體部署，在堅(jiān)持做深、做透滇西南市場(chǎng)的前提下，深入州府，下沉縣城，通過(guò)“因城施策”、“做一成一”、“持續(xù)深耕”等模式，深度融入滇西南城市群。

碧桂園滇西南區(qū)域投資設(shè)計(jì)總經(jīng)理姚垚表示：“以前，我們講投資一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入某個(gè)城市，現(xiàn)在我們說(shuō)通過(guò)一個(gè)項(xiàng)目融入一座城市。我們希望為每一座滇西小城，再添一份榮光�！�

碧桂園滇西南區(qū)域投資設(shè)計(jì)總經(jīng)理姚垚

敬畏市場(chǎng)

融入城市才能被當(dāng)?shù)乩习傩战邮?/p>

著名的建筑學(xué)家吳良鏞院士曾說(shuō)，以建筑、地景、城市規(guī)劃三位一體，才構(gòu)成人均環(huán)境科學(xué)體系中的“主導(dǎo)專業(yè)”。而帕特里克·格迪斯在《進(jìn)化的城市》中這樣描述未來(lái)之城：“城市不再像墨跡、油漬那樣蔓延。一旦發(fā)展，他們像花兒那樣呈星狀開(kāi)放，在金色的光間交替著綠葉�！�

每座城市，都有風(fēng)格迥異的建筑，這些建筑不同構(gòu)成了城市的風(fēng)景，而且是構(gòu)成城市精神氣質(zhì)的重要部分，而建筑的真正價(jià)值在于能引導(dǎo)美好的生活方式。而碧桂園滇西南區(qū)域便是秉承這一“造房”理念，通過(guò)落地一幢住宅，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厥忻袢�嘗試更美好的生活方式。

以洱源項(xiàng)目為例，碧桂園將大理白族文化融入洱源項(xiàng)目，增加了白墻、黑瓦等元素，還增加了民族墻繪。姚垚說(shuō)：“茈碧湖洱海的發(fā)源地很干凈、純凈。不打擾這片安靜的地方�！�

除了“軟融合”、“文化融合”之外，碧桂園在項(xiàng)目立項(xiàng)之初，還會(huì)綜合考慮各城市的地質(zhì)、氣候條件，充分調(diào)整設(shè)計(jì)，以達(dá)到“硬件融合”的目的。

姚垚介紹，大理風(fēng)大，需要封陽(yáng)臺(tái)，這是首要考慮；版納氣候炎熱，需要陰涼，而光照不是首選；而麗江需要日曬，則要為業(yè)主多考慮日照條件，“我們?cè)诼涞匾粋�(gè)項(xiàng)目之前，就已經(jīng)充分研判當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件跟氣候條件，再根據(jù)各地不同特點(diǎn)匹配適合的產(chǎn)品。軟、硬件充分融合，才是真正融入城市”。

騰沖碧桂園體驗(yàn)中心

騰沖碧桂園小區(qū)景觀

姚垚表示，只有敬畏城市，全面融入城市，跟城市人群產(chǎn)生交流，產(chǎn)生情感，開(kāi)發(fā)商才能有長(zhǎng)足的發(fā)展。官方數(shù)據(jù)顯示，截止2020年底，云南全省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)下農(nóng)村貧困人口全部脫貧、88個(gè)貧困縣全部摘帽、8502個(gè)貧困村全部出列，11個(gè)“直過(guò)民族”和“人口較少民族”實(shí)現(xiàn)整體脫貧，困擾云南千百年的絕對(duì)貧困問(wèn)題得到歷史性解決。

2020年12月30日大臨高鐵正式試運(yùn)行，臨滄，這個(gè)中國(guó)最大的紅茶生產(chǎn)基地和普洱茶原料基地、中國(guó)最大的澳洲堅(jiān)果基地，正式進(jìn)入高鐵時(shí)代，城市發(fā)展也全面進(jìn)入加速期。碧桂園恰如其時(shí)地落子臨滄鳳慶，只為與茶鄉(xiāng)碰撞，為鳳慶人民詮釋幸福的定義，同時(shí)也希望借助企業(yè)品牌優(yōu)勢(shì)，更多地參與到鳳慶縣發(fā)展建設(shè)中來(lái)，在城市管理、物業(yè)服務(wù)、文化旅游等方面進(jìn)行深入合作。

云南在提速，碧桂園也在加快融入腳步。截止目前，碧桂園滇西南區(qū)域基本完成州府全布局（蒙自、文山、麗江尚未進(jìn)入），并在石屏、開(kāi)遠(yuǎn)、洱源、瀘水等多個(gè)縣城留下足跡，把好產(chǎn)品呈現(xiàn)給每一個(gè)城市，讓每一個(gè)城市都有符合自己氣質(zhì)的碧桂園。

石屏碧桂園體驗(yàn)中心

進(jìn)入各城市毛細(xì)血管之中

做到你中有我、我中有你

姚垚透露：“2021年年底前，碧桂園滇西南區(qū)域要做到滇西南區(qū)域我們?nèi)谌氲嵛髂希�就是進(jìn)入各城市毛細(xì)血管之中，做到你中有我，我中有你。

以碧桂園景洪市“木作文化綜合體項(xiàng)目為例，該綜合體項(xiàng)目位于景洪市嘎灑片區(qū)，占地3100畝。項(xiàng)目將以紅木產(chǎn)業(yè)為特色，打造宜養(yǎng)宜居宜商的城市新中心，碧桂園將本著發(fā)揮景洪市紅木產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，圍繞以“紅木文化”為主題的文化旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)目標(biāo)，共打造極具景洪特色的木作文化綜合體。

姚垚時(shí)常去到一個(gè)城市，不著急走，放慢腳步來(lái)體會(huì)。在華燈初上的時(shí)候，才更能貼近城市，看清城市生活真實(shí)的一面，體會(huì)到城市的習(xí)性和脈絡(luò)。

以普洱市為例，某些街巷，白天人少，乍一看以為缺乏活力，可到了晚上男女老少都出來(lái)了，一派生機(jī)盎然。文山市又不一樣，這座小城的商業(yè)體異�；馃�，不論白天還是夜里，當(dāng)?shù)厥忻穸枷矚g上街。城市氣質(zhì)，需要停下腳步，用心去感受；投資一座城市，也需要投資者能精準(zhǔn)抓住城市群體的熱點(diǎn)和痛點(diǎn)。

西雙版納碧桂園效果圖

如果不去城市街巷中體驗(yàn)，便無(wú)法精準(zhǔn)把脈這座城市。姚垚去到一個(gè)縣城，不只是看一看市場(chǎng)，踩幾個(gè)盤(pán)，而是去體會(huì)。他要到最好小學(xué)、中學(xué)去看；要去最熱鬧的街區(qū)集市，去市民最愛(ài)散步的地方看，“只有熟悉當(dāng)?shù)乩习傩盏纳�活、消費(fèi)習(xí)慣，融入城市節(jié)奏，項(xiàng)目才能做到定位和配套精準(zhǔn)。只有敬畏市場(chǎng)，積極融入城市，才會(huì)被市場(chǎng)接受。”姚垚說(shuō)，滇西南區(qū)域有13個(gè)地州90多個(gè)縣城，每一座城都有自己的城市氣質(zhì)，他們需要一座城一座城地去體會(huì)，去感受，去聆聽(tīng)城市脈搏，最終把云南民族文化推向全國(guó)，從而促進(jìn)云南經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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