近日，官渡區(qū)小板橋廣福路與飛虎大道交叉口南側(cè)有兩宗地塊迎來(lái)新一輪調(diào)規(guī)，從區(qū)位圖來(lái)看，該地塊是金科時(shí)代中心擱置幾年未建的二期和三期項(xiàng)目用地，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地，這不僅意味著近期內(nèi)將會(huì)有金科時(shí)代中心具體規(guī)劃消息，也預(yù)示著巫家壩周邊又一商業(yè)中心即將面世。
金科時(shí)代中心用地區(qū)位圖
據(jù)公示可知，KCGD2014-2-A2地塊除了地塊的建筑密度從≦40%調(diào)整到≦60%，綠地率由≥25%調(diào)整到≥10%，該地塊其它指標(biāo)均為有什么變化，其中，凈用地面積為20122.25平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地，容積率≦4.8，建筑限高180米，兼容比例為商業(yè)：商務(wù)：文化設(shè)施=60%：30%：10%。
金科時(shí)代中心控規(guī)圖
同樣地，KCGD2014-2-A3地塊的建筑密度從≦40%調(diào)整到≦60%，綠地率由≥25%調(diào)整到≥10%，凈用地面積30015.94平方米，用地性質(zhì)為商務(wù)兼文化設(shè)施用地，容積率≦3.5，建筑限高180米，兼容比例為商務(wù)：文化設(shè)施=80%：20%。
2014年6月，金科控股子公司云南金科鑫海匯置業(yè)有限公司以2.3249億元拿下昆明小板橋三宗124畝土地，除了本次調(diào)規(guī)涉及到的KCGD2014-2-A2、KCGD2014-2-A3地塊等兩宗商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地外，其住宅用地KCGD2015-1-A1已經(jīng)建成，也就是今天的金科陽(yáng)光里，據(jù)悉，項(xiàng)目由7棟高層住宅組成，占地約49畝，總建面約達(dá)17萬(wàn)方，金科陽(yáng)光里已于2017年年底交付使用。
金科時(shí)代中心是金科集團(tuán)入昆首作，但隨著金科陽(yáng)光里的順利交付使用，項(xiàng)目二期和三期并沒有“趁勢(shì)”開發(fā)，而是擱置了三年多。
新海河濱河帶狀公園最新進(jìn)展
目前項(xiàng)目開發(fā)的利好消息不僅在于項(xiàng)目位于廣福路與飛虎大道交匯處，交通優(yōu)勢(shì)明顯，另一方面，由于項(xiàng)目東側(cè)是在建的新海河濱河帶狀公園，該公園北起廣福路可連接巫家壩中央公園，南至蝦壩河連接五甲塘濕地，金科時(shí)代中心在一定程度上也能有所受益。
此次調(diào)規(guī)地塊金科時(shí)代中心用地，總占地75畝，按照原來(lái)金科透露的消息，金科時(shí)代中心（二、三期）總體量在20萬(wàn)方。經(jīng)過(guò)此次調(diào)規(guī)，預(yù)計(jì)近期將會(huì)傳來(lái)具體規(guī)劃消息。同時(shí)也預(yù)示著巫家壩周邊又一商業(yè)中心即將面世。
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