都市時(shí)報(bào)全媒體記者 姜潔
4月16日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了“滇池宜城（西南海）兩地塊的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示。兩地塊位于度假區(qū)海埂片區(qū)，為龍湖·山海原著項(xiàng)目。同時(shí)，還發(fā)布了位于海埂片區(qū)的“大銘苑（朝朝暮暮）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示”，總用地面積約51.63畝。
滇池宜城（西南海）項(xiàng)目
滇池宜城（西南海）B地塊效果圖 供圖
B地塊將建20棟單體住宅
根據(jù)公示，滇池宜城（西南海）J2011-027-15號B地塊位于度假區(qū)海埂片區(qū)，東鄰西海路，北鄰萬和花園小區(qū)，南鄰海埂路，總用地面積74.17畝。該地塊共擬建20棟單體住宅建筑，其中，2棟1層設(shè)置對外開放的公共廁所。據(jù)了解，20棟單體住宅包括10棟洋房和10棟別墅產(chǎn)品。
B地塊凈用地面積約4.9萬平方米，地上建筑面積約6.4萬平方米，地下建筑面積約3萬平方米，容積率1.3，建筑密度27.89%，綠地率40.12%。
滇池宜城（西南海）J2011-027-18號R地塊位于度假區(qū)海埂片區(qū)，東鄰廣福路，北鄰長城花苑小區(qū)，西鄰南繞城高速，南鄰海埂路�？傆玫孛娣e35.58畝。該地塊擬建5棟單體建筑，其中4棟為高層住宅，1棟為12班幼兒園。
R地塊凈用地面積約2.4萬平方米，地上建筑面積約9萬平方米，地下建筑面積約3.3萬平方米，容積率3.84，建筑密度19.54%，綠地率40.11%。
該項(xiàng)目前身為西南海項(xiàng)目，回看整個(gè)項(xiàng)目，2013年年底，仁澤地產(chǎn)因資金鏈斷裂爛尾，走上了一波三折的復(fù)活之路。2014—2018年，仁澤地產(chǎn)采取各種市場化重組路徑開展自救，但因諸多原因均未成功。 后引入龍湖集團(tuán)，由龍湖集團(tuán)受讓項(xiàng)目未開發(fā)的地塊，最終完成項(xiàng)目整體開發(fā)工作。
大銘苑（朝朝暮暮）項(xiàng)目
大銘苑（朝朝暮暮）效果圖 供圖
將建10棟高層住宅
4月16日，昆明市自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布了“大銘苑（朝朝暮暮）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示”。
根據(jù)公示，該項(xiàng)目位于度假區(qū)海埂片區(qū)，東鄰華晨路，南鄰逸康路，西鄰融康路，北鄰南悅城三期商業(yè)定向開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地�？傆玫孛娣e51.63畝。本項(xiàng)目由10棟高層住宅單體組成，地上33層、地下2層。公建配套用房位于東北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)中部入口前區(qū)。
根據(jù)平面規(guī)劃，該地塊凈用地面積約3.4萬平方米，地上建筑面積約14.6萬平方米，地下建筑面積約6.1萬平方米，容積率4.19，建筑密度16.75%，綠地率40.01%。 據(jù)此前報(bào)道，該項(xiàng)目為云南建投在南市區(qū)的新項(xiàng)目——云南建投朝朝暮暮，此次過規(guī)地塊將建10棟高層住宅。今年3月1日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布了“大銘苑項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)公開招標(biāo)公告，為項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)招標(biāo)，包括售樓部、樣板區(qū)等，招標(biāo)規(guī)模約167萬，隨著此次10棟住宅過規(guī)，意味著項(xiàng)目將在不久后正式面世。
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