住宅高度降至100米！昆明白塔路片區(qū)舊城改建項目有調(diào)整

8月12日，昆明市盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處發(fā)布《盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調(diào)整方案》聽證會的聽證報告。

聽證報告顯示，昆紡舊城改造項目范圍東至白塔路，南鄰人民東路北側，西至北京路，北至穿金路南側，總用地面積約186.28畝。該項目于2008年開展改造工作，項目分兩期進行開發(fā)建設，目前已完成一期的土地整理及開發(fā)建設，二期包含地塊八（住宅）、地塊九（住宅）、地塊十（商業(yè)）、地塊十一（幼兒園）尚未開發(fā)。此次控規(guī)調(diào)整范圍為地塊九、地塊十、地塊十一。

因2017年1月1日施行的《幼兒園建設標準》相關要求：幼兒園生均建筑面積為11.12～13.63㎡，故地塊十一容積率由0.8調(diào)整為1.0，建筑密度由20%調(diào)整為35%，幼兒園地塊建筑面積增加1317.71㎡；

為保證該項目綜合容積率基本不變，地塊十容積率由0.9調(diào)整為0.4，建筑面積減少1311.72㎡；

為提升城市形象、提高片區(qū)居住品質，地塊九建筑密度由18%調(diào)整為25%，建筑高度由130m調(diào)整為100m。

各方聽證代表均贊成《盤龍區(qū)原昆明紡織廠白塔路片區(qū)舊城改建項目控制性詳細規(guī)劃調(diào)整方案》，同時也提出了合理化的意見和建議，主要為：代表提出關于水晶村、鳳凰村、伍家莊村進行改造的問題；希望在后期施工中灰塵和噪音上加強監(jiān)管，文明施工，建成更好的宜居環(huán)境。

決策發(fā)言人表示，關于希望水晶村、鳳凰村、伍家莊村納入改造的問題，將按照項目成熟度結合項目實際加快推進；聽證代表提到灰塵、噪音的問題，住建部門有相應的管理要求，在后期建設施工中防塵、噪音問題會依法依規(guī)嚴格執(zhí)行。

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