佳兆業(yè)城市廣場項目復(fù)工方案正在商談！昆明市住建局局長答網(wǎng)友問

1月14日上午，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長郭沫彪接聽12345熱線電話，并就網(wǎng)友所關(guān)心的房屋退款、項目停工和租房保障等相關(guān)問題進行答復(fù)。

網(wǎng)友：我在昆明融創(chuàng)文旅城二期于2021年1月31日交了購房誠意金，因資金問題于2021年12月11日辦理了退房退款手續(xù)，說是2022年元旦過后退款到賬，到現(xiàn)在也沒有到賬，打電話12315和融創(chuàng)的投訴電話也沒有回復(fù)，請局長給我一個殘疾軍人解決一下我的退款申請，在這里謝謝局長了！

郭沫彪：您好，經(jīng)與企業(yè)核實，您的退款問題開發(fā)企業(yè)已受理，正在公司內(nèi)部辦理退款審批流程，預(yù)計1月底前退款到賬，我們將督促開發(fā)企業(yè)加快辦理，盡快將退款退給您。

網(wǎng)友：我們是昆明佳兆業(yè)城市廣場業(yè)主。昆明佳兆業(yè)城市廣場項目現(xiàn)A、G兩個地塊開盤，按照開發(fā)商的宣傳“住宅均價約16000元㎡。G地塊交由云南明志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，五證齊全，于2019年9月開盤，預(yù)計于2022年3月底交付，當前房源幾乎售罄。A地塊交由昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，五證齊全，其中規(guī)劃為住宅的3棟和4棟于2020年6月開盤，預(yù)計于2022年9月交付，當前房源幾乎售罄。項目A地塊規(guī)劃為公寓的2棟于2021年4月正式發(fā)售，截至2021年10月底房源幾乎售罄�！钡�是項目現(xiàn)在徹底停工，園林、綠化、市政、管網(wǎng)、裝修皆未完成。據(jù)業(yè)主了解施工情況，就算當前完全復(fù)工，項目整體也不可能按時交房。

郭沫彪：各位網(wǎng)友，因佳兆業(yè)集團經(jīng)營問題，西山區(qū)佳兆業(yè)城市廣場項目G地塊、A地塊出現(xiàn)停工和逾期交房。市、區(qū)相關(guān)部門高度重視，多次約談佳兆業(yè)云南公司，督促企業(yè)切實履行主體責任，采取有效方案盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，目前佳兆業(yè)正在與施工單位商談復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案。市、區(qū)相關(guān)部門將進一步督促企業(yè)盡快議定復(fù)工復(fù)產(chǎn)方案，早日交付已售房屋。

網(wǎng)友：局長您好，我是一位外地打工者，打算年后到昆明工作安家。去年租房市場各類假借交租名義實則為借貸，中介跑路等情況屢屢“爆雷”，想了解一下昆明是否會有保障政策？

郭沫彪：我局自2020年以來就一直在持續(xù)對全市住房租賃市場進行規(guī)范整頓。主要由我局牽頭與主城各區(qū)住建局組成聯(lián)合檢查組，對在我市經(jīng)營的住房租賃企業(yè)進行認真的排查檢查。通過整治，2020年底前我市就已基本消除了住房租賃企業(yè)開展租金貸的問題。截至目前，共檢查住房租賃企業(yè)125家，下發(fā)整改通知54份，通過檢查發(fā)現(xiàn)存在“高進低出”“長收短付”經(jīng)營風險的企業(yè)20家。對發(fā)現(xiàn)存在經(jīng)營風險的企業(yè)，我局及時通報給公安和市場監(jiān)管部門，力爭做到早發(fā)現(xiàn)、早查處。同時，我局聯(lián)合公安機關(guān)對住房租賃企業(yè)進行聯(lián)合整治，2021年查處并破獲了昆明嵐途物業(yè)管理有限公司涉嫌合同詐騙違法犯罪行為，在全市住房租賃市場形成了震懾。目前，我局已牽頭擬定了昆明市《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的實施意見》現(xiàn)正在聯(lián)合相關(guān)部門印發(fā)，該實施意見對住房租賃企業(yè)規(guī)范經(jīng)營、資金賬戶設(shè)置、金融監(jiān)管等都進行了明確規(guī)定，出臺后將進一步指導(dǎo)我市住房租賃市場規(guī)范發(fā)展。

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