爛尾危機暫時解除！停工半年的古滇水云城已達(dá)成復(fù)工方案

自藍(lán)光債務(wù)危機爆發(fā)以來，藍(lán)光新城碧桂園·古滇水云城項目已停工半年之久。據(jù)官方回復(fù)，前段時間召開的復(fù)工復(fù)產(chǎn)會議已達(dá)成初步復(fù)工方案，目前，項目開發(fā)商及施工方根據(jù)初步方案正在進行洽談、細(xì)化，爭取盡快復(fù)工。

藍(lán)光新城碧桂園·古滇水云城售樓部實景

藍(lán)光新城碧桂園·古滇水云城位于滇池東南岸七彩云南歡樂世界南側(cè)，占地約425畝，容積率1.5，綠地率40%，低容積率與高綠化率是項目的特點。2019年底就已開盤。

項目屬于合作開發(fā)，一個開發(fā)商是昆明滇投公司控股的晉寧滇池置業(yè)有限公司，占股34%，另一個是云南駿苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占股66%。而云南駿苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由藍(lán)光、新城、碧桂園3家房企聯(lián)合投資，其中，藍(lán)光發(fā)展占股35%，新城控股33%，碧桂園32%。

晉寧區(qū)住建局回復(fù)稱，目前，該項目已辦理預(yù)售許可面積12.28萬平米，一期A2地塊22棟建筑主體已全部封頂，一期A1地塊21棟建筑主體進度已達(dá)50%。

2021年8月，項目因拖欠施工方工程款停工至今，針對項目存在的爛尾風(fēng)險，晉寧區(qū)住建局多次約談開發(fā)企業(yè)各股東公司相關(guān)人員，詳細(xì)了解項目情況，研究可行的復(fù)工方案。

藍(lán)光新城碧桂園·古滇水云城效果圖

回復(fù)稱，去年12月23日，項目各股東方組織召開推進古滇水云里復(fù)工復(fù)產(chǎn)會議，邀請晉寧區(qū)住建局、項目業(yè)主代表及施工單位代表參會。會議提出兩個可行的解決復(fù)工方案:

方案一，由于藍(lán)光因債務(wù)重組原因，無法以貨幣方式投入復(fù)工，藍(lán)光可與各施工方協(xié)商，接受藍(lán)光在駿苑地產(chǎn)對應(yīng)股份的房源進行工程抵款，該部分對應(yīng)貨值折損由藍(lán)光全權(quán)承擔(dān)，新城及碧桂園代表可按照其對應(yīng)股比，以貨幣投入的方式解決項目復(fù)工交付問題。

方案二，滇投公司讓渡保底利潤或據(jù)實結(jié)算，碧桂園、新城收購藍(lán)光在竣苑公司的全部股權(quán)，完成收購后按照股比歸集資金完成開發(fā)。

最后，經(jīng)業(yè)主代表研究比對，認(rèn)為藍(lán)光及施工單位提出的方案一高效可行，方案二需要的研究決策周期冗長，又因涉及國有資產(chǎn)問題可行性不可預(yù)估，故同意按照方案一盡快復(fù)工交付。

目前，項目開發(fā)商及施工方正根據(jù)方案一進行洽談，待制定復(fù)工細(xì)化方案后報請相關(guān)部門審查，爭取盡快復(fù)工。

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