交房近7年的龍苑盛景二期16畝土地下月網(wǎng)拍，起價1.24億

今日上午，五華區(qū)紅云街道KCWH2017-4-A1號地塊土地詳細交易文件出爐。該地塊為龍苑盛景二期建設(shè)用地，將配建市政道路和公園綠地等公建設(shè)施。定于下月1月網(wǎng)上拍賣，交易起拍價約1.24億元。

紅云街道將于4月1日出讓龍苑盛景二期建設(shè)用地

KCWH2017-4-A1號為城鎮(zhèn)住宅用地性質(zhì)，土地面積16.67畝，容積率2.5，最大可建面2.78萬方，交易起拍1.24億元，計算樓面價約4457元/平，地價約743萬元/畝。

根據(jù)相關(guān)土地交易文件，土地競得須于五華區(qū)人民政府簽訂《五華區(qū)龍苑盛景二期 KCWH2017-4-A1號地塊公建配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議》，并承擔(dān)宗地內(nèi)不少于9231.57平的城市道路建設(shè)及不少于4674.28平的公園綠地，施工周期為2023年至2025年底。

龍苑盛景項目已經(jīng)交付多年

據(jù)悉，本次掛出的土地實際上是一宗土地編號為KC2008-03號地塊的零星整合土地。該地塊已開發(fā)為龍苑盛景，并于2013年首次開盤，2015年時便已實現(xiàn)一期交付。不過，因后征遷進展問題一直未再推進，直至今日新地掛出。

值得注意的是，根據(jù)相關(guān)工商信息，龍苑盛景項目開發(fā)商云南廣夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，因在未依照規(guī)定的期限公示年度報告，已被官渡區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄，并且迄今沒有查到相關(guān)移出信息。

此外，該公司的股東也在去年2月，從原來的云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展置地有限公司變更為國譽能源科技（科技）有限公司。

所以，此次土拍是否會出手競地還未可知。

宗地所在的龍泉路西側(cè)，臨近昆明市第八中學(xué)、云南財經(jīng)大學(xué)等，教育資源優(yōu)越，周邊還有中天北宸、碧桂園半山龍庭、中天城、美的云璟、龍泉俊園等住宅項目，居住氛圍濃郁，具備一定開發(fā)前景，但受限于地塊體量，后期想象空間并不大。目前，龍苑盛景二手房網(wǎng)上掛牌價在1-1.2萬/平。

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