和諧世紀(jì)是江東人16年的里程巨獻(xiàn)。該項(xiàng)目聚集了北京、深圳、香港等地的國際級(jí)設(shè)計(jì)精英，經(jīng)歷長達(dá)5年的方案設(shè)計(jì)，數(shù)百次的反復(fù)修改和完善。從項(xiàng)目宏觀的城市功能性定位思考，到微觀外立面不到1毫米拼縫的反復(fù)比對(duì)計(jì)算，再到數(shù)百項(xiàng)領(lǐng)先建筑科技的采用，造就了在規(guī)劃方面近乎完美的城市綜合體在北市區(qū)呈現(xiàn)。

引領(lǐng)昆明地產(chǎn)開發(fā)模式變革

和諧世紀(jì)項(xiàng)目方案歷經(jīng)整整5年數(shù)百次的修改和完善，這在江東地產(chǎn)16年房地產(chǎn)開發(fā)歷程中還是第一次，在昆明業(yè)界也是罕見的。

和諧世紀(jì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在5年間，先后到國內(nèi)的一線地產(chǎn)開發(fā)城市北京、上海、深圳等地取經(jīng)，不斷地輾轉(zhuǎn)于香港、歐洲、東南亞以及迪拜、阿聯(lián)酋等地，幾乎跑遍了半個(gè)地球。根據(jù)世界地產(chǎn)發(fā)展的趨勢，結(jié)合昆明城市特點(diǎn)，和諧世紀(jì)最終確定為以北市中心區(qū)的功能定位來設(shè)計(jì)。這一功能定位直接打破了目前昆明地產(chǎn)開發(fā)的模式，引進(jìn)當(dāng)今世界地產(chǎn)開發(fā)的最高模式——城市綜合體來改變北市區(qū)純居住功能的格局，改變昆明城市單一中心過于擁堵等現(xiàn)狀。

和諧世紀(jì)由和諧廣場和和諧家園組成，其中商業(yè)部分由香港海貝設(shè)計(jì)事務(wù)所完成設(shè)計(jì)，和諧廣場由北京市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)、和諧家園由云南省設(shè)計(jì)院完成。

天人合一的“如意”形布局

和諧世紀(jì)位于昆明市北市區(qū)公交車站旁，項(xiàng)目占地300畝，總建筑面積達(dá)到100萬平方米，總戶數(shù)達(dá)到9000余戶，戶型面積從40至360平方米，車位數(shù)達(dá)到6500個(gè)，這是迄今為止西南地區(qū)最大的地下停車場。

在建筑布局上，和諧世紀(jì)采用中國傳統(tǒng)唯美“如意”曲線與點(diǎn)相結(jié)合的布局模式，半圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，突破了傳統(tǒng)的點(diǎn)陣式和兵營式建筑排布手法�！叭缫狻毙吻€建筑形態(tài)、曲度和直線排布都經(jīng)過精密科學(xué)計(jì)算，不僅實(shí)現(xiàn)了形態(tài)的和諧唯美，而且科學(xué)合理地利用項(xiàng)目土地，嚴(yán)密計(jì)算了曲度設(shè)計(jì)，較好地規(guī)避了傳統(tǒng)方正排布建筑無法克服采光與通風(fēng)不足的缺憾，全面實(shí)現(xiàn)了各樓日照采光和通風(fēng)的均好性。

建筑排布上，和諧世紀(jì)特意采用了昆明少見的半圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)。半圍合的布局，既汲取了圍合布局的傳統(tǒng)建筑精髓，同時(shí)又規(guī)避了圍合布局的東西向采光不足的致命缺陷，圍而不合，敞而不透，疏密有致，進(jìn)退有度，有效降低了建筑密度，極大增強(qiáng)了空間的私密性、領(lǐng)域感和歸屬感。

三大錯(cuò)層庭院五重立體園林

景觀設(shè)計(jì)中，和諧世紀(jì)采用了三重遞進(jìn)式景觀處理。內(nèi)庭、中庭、外庭三重遞進(jìn)式景觀讓和諧之韻完美釋放。外庭的景觀設(shè)計(jì)結(jié)合商業(yè)的配套功能，采用現(xiàn)代時(shí)尚元素與云南地域民族色彩相結(jié)合手法，營造一種國際化商業(yè)風(fēng)情。“如意”型曲線建筑群圍合之內(nèi)的區(qū)域?yàn)閮?nèi)庭和中庭。此區(qū)域是在半圍合設(shè)計(jì)下，既保證了住戶私密性，又營造了鄰里之間的溫馨氛圍。

在立體空間上，和諧世紀(jì)精心打造出屋頂、裙樓、半地上層、地面、半地下層五重立體綠化景觀。屋頂?shù)墓珗@式綠化景觀設(shè)計(jì)、裙樓上超大面積的游泳池和多層次植物園林、地面浩大的水系景觀以及錯(cuò)落別致的噴泉、瀑布等小品景觀，從上到下構(gòu)筑出一幅豐富、立體的景觀世界。

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