“空氣全是氧氣”的世博園片區(qū)，一直都是昆明森林覆蓋率最高、高檔住宅社區(qū)比較集中的區(qū)域。依托世博園、金殿、野生動物園等得天獨厚的生態(tài)、旅游、人文資源，再加上離昆明市中心不遠的區(qū)位優(yōu)勢，方興未艾的世博板塊在未來昆明人居版圖中占據(jù)十分重要的一席。

在這一處難得的稀缺地塊上，云南長基地產(chǎn)繼成功開發(fā)都市楓林后再次發(fā)力，攜另一個“高品質，低價位”、以小戶型為主的項目——都市·名典進軍昆明樓市。

世博板塊的高品質小戶型

都市·名典項目總用地面積為19.45畝，總建筑面積46721.1平方米，容積率為3.02，綠地率為44.8%，建筑密度為28.2%。項目以兩棟19層的小高層構成高品質小戶型項目，可容納446戶，停車位有124個。

優(yōu)越的環(huán)境造就了都市·名典自然健康的生活方式。它南靠金殿公園祭天山和鳴鳳山，北臨穿金路。都市·名典時下的交通已經(jīng)很便利，71路、10路、146路、60路等多輛公交車可以直達項目地。離金殿公園、世博園也只有5分鐘公交車車程，東三環(huán)的建設也使世博園片區(qū)的生活便利程度大大提高。今年元旦，緊鄰都市·名典的鉑金大道正式竣工；這條道路的打通被稱為連接北市區(qū)和世博板塊的交通樞紐，為都市·名典發(fā)展帶來了諸多商機。

首二層架空做公共空間

從規(guī)劃上來看，都市·名典以兩棟19層的小高層組成。開發(fā)商為了避免出現(xiàn)用地以南建設對山體造成嚴重破壞的情況，充分考慮了山體景觀的利用與保護。在項目規(guī)劃中，在塔樓退讓穿金路12m的基礎上又退讓5m（共退讓城市道路17m），裙房則再退了16.4m（共退讓城市道路33.4m），為市民留出了更大面積的休閑廣場。同時靠近穿金路的塔樓首二層架空，以降低建筑密度為代價貢獻出了更大面積的通透公共空間。在退城市道路17m的范圍內保證覆土厚度2m以上，可以種植高大喬木，為城市提供了多層次的綠化空間體系。

根據(jù)昆明市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定，建筑應在東北向和東南向退讓東大溝邊線最小20米，應在西南向退讓無規(guī)劃道路邊線最小9米（中高層和高層），在西北向退讓穿金路最小12米（中高層和高層），這樣用地內可建用地面積為7377平方米（合11.1畝）。

小社區(qū)大配套

考慮到場地標高低于穿金路1.5米，都市·名典在設計之時就將建筑±0.000標高定在與穿金路持平的位置上，人流從穿金路可平行進入建筑。而附一層利用高差形成半地下空間，避免了完全地下室無自然通風采光的情況，并可根據(jù)情況設置停車庫或半地下商業(yè)空間。從都市·名典的總規(guī)劃圖可以看出，項目一層為綜合商業(yè)廣場，并在棟與棟之間設計了一個休閑廣場，業(yè)主可以在這個大型露臺式空中花園休閑、散步。

如此看來，都市·名典項目內既含有休閑廣場、商業(yè)廣場及酒店等社區(qū)配套，外部則與諾瑪特超市、533醫(yī)院、博愛醫(yī)院、健之佳藥店、云南廣播電視大學世博校區(qū)、煤機總廠幼兒園、金輝劍橋英語幼兒園、天祥中學、盤龍區(qū)雙龍中心學校緊緊相鄰。小社區(qū)大配套，將全方位滿足業(yè)主生活所需。

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