呈貢區(qū)一口氣新增3個(gè)保租房項(xiàng)目，推出4322套房

上周二，呈貢區(qū)組織相關(guān)部門對(duì)新增的三個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)審，并在近日公示每個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)情況。涉及項(xiàng)目分別是斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū)（一期）、中通世紀(jì)商務(wù)中心以及滇池明珠廣場(chǎng)三期，共涉及4322套房源，總建面約28萬(wàn)方，其中滇池明珠廣場(chǎng)三期為新建項(xiàng)目。

斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū)（一期）規(guī)劃效果

據(jù)公示，斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū)（一期）總建面約10.9萬(wàn)方，其中近92%的辦公將改建為保租房，房源數(shù)量達(dá)2198套，并配套有商業(yè)商鋪共計(jì)51間（總建面約0.9萬(wàn)方），該項(xiàng)目由云南省花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)管理期限不少于8年。

斗南花卉小鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)綜合配套服務(wù)區(qū)（一期）保租房分布情況

斗南花卉小鎮(zhèn)的保租房項(xiàng)目位于斗南鮮花交易市場(chǎng)南向地塊，項(xiàng)目緊鄰昆明地鐵4號(hào)線金桂街地鐵站。房源主要分布在5#、6#、7#和8#樓，戶型全部為70平米以下的小戶型辦公，其中80%的房源為4.5米層高，3.6米高和5.9米高的房源數(shù)量相當(dāng)，在200來(lái)套左右。

中通世紀(jì)商務(wù)中心規(guī)劃效果

中通世紀(jì)商務(wù)中心主要由公寓辦公改建而來(lái)，共計(jì)推出1382套保租房，總建面約6.8萬(wàn)方。該項(xiàng)目位于彩云南路與聯(lián)大街交叉口東南側(cè)，項(xiàng)目緊鄰昆明地鐵1號(hào)線和4號(hào)線換乘站聯(lián)大街站的C出口。據(jù)公示，該項(xiàng)目由昆明中通世紀(jì)投資有限公司自持運(yùn)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期限不少于8年。

中通世紀(jì)商務(wù)中心保租房布局情況

其房源主要分布在項(xiàng)目的18棟和19棟，其中主要為建面在70平米以下的房源，數(shù)量為有1260套，而70平以上的房源僅有122套，并且98%的房源是平層公寓，其余均為loft公寓。

而與前兩個(gè)項(xiàng)目不同的是，滇池明珠廣場(chǎng)推出的742套保租房是新建項(xiàng)目，項(xiàng)目位于彩云南路與寶珠街交叉口，由于滇池明珠廣場(chǎng)的一期和二期已經(jīng)開發(fā)完成，目前只有三期閑置未開發(fā)，所以這批保租房應(yīng)該就是擬建在滇池明珠廣場(chǎng)的三期用地上。

在原來(lái)的規(guī)劃里，三期規(guī)劃了1棟高350米的地標(biāo)建筑和1棟280米超高層寫字樓和商業(yè)裙房，如今三期重新啟動(dòng)開發(fā)后也將變成保租房，不過(guò)這也有利于盤活土地。

值得一提的是，滇池明珠廣場(chǎng)二期部分房源已經(jīng)賣給了昆明公租房公司用于開發(fā)保租房項(xiàng)目，數(shù)量達(dá)1532套，這次又新增742套，使項(xiàng)目的保租房總數(shù)達(dá)到2274套。

紅框內(nèi)即滇池明珠廣場(chǎng)三期用地，將擬建為保租房

據(jù)公示，項(xiàng)目總用地約20.3畝，總建面約11.25萬(wàn)方，由昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)，計(jì)劃總投資約10.24億元，項(xiàng)目擬建1棟由裙樓、副樓和塔樓組成的建筑。

其中塔樓主要建設(shè)保租房，總建面約5萬(wàn)方。其中70平以下的房源數(shù)量最多，有632套，其中建面30.36平米的戶型居多，70平以上的戶型主要有建面76.3平米和83.9平米可以選擇，具體可看下表。

滇池明珠廣場(chǎng)三期保租房戶型情況

值得一提的是，滇池明珠廣場(chǎng)三期因?yàn)槭切陆��?xiàng)目，所以運(yùn)營(yíng)期間不能少于25年。

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