恒大昆明項(xiàng)目八仙過海各謀出路，多個(gè)項(xiàng)目已盤活

自去年下半年陷入債務(wù)危機(jī)以來，恒大在昆項(xiàng)目先是集體停工，但隨著政府和其他投資人的介入，恒大的10來個(gè)項(xiàng)目八仙過海各謀出路，目前已有多個(gè)樓盤被接盤、復(fù)工，但仍有一半以上的項(xiàng)目雖然也多次宣稱復(fù)工，并有施工信息釋放，但因?yàn)闆]有明確的投資人，建設(shè)資金來源成疑，出路仍不明朗。

盤點(diǎn)下來，復(fù)活成功的樓盤多位于昆明主城區(qū)，地段好，市場(chǎng)價(jià)值比較高，處理起來都比較快，如恒大珺睿、恒大城等；位于遠(yuǎn)郊的文旅大盤、康養(yǎng)項(xiàng)目就不容易盤活。

昆明主城區(qū)在建樓盤

恒大在昆明主城區(qū)的在建樓盤有恒大林溪郡、恒大珺睿、恒大城、恒大云報(bào)華府、恒大云璽、恒大玖瓏灣，其中，已明確出路的有恒大林溪郡、恒大珺睿、恒大云報(bào)華府、恒大城等，其他樓盤也已復(fù)工復(fù)產(chǎn)，逐步交付。

恒大林溪郡：

恒大林溪郡位于呈貢馬金鋪，去年5月份首推入市，后因恒大的債務(wù)問題，五礦信托在今年1月接盤開發(fā)，這也是昆明恒大首個(gè)被接盤的項(xiàng)目。

10月25日，恒大林溪郡被正式更名為云麓灣，項(xiàng)目公司昆明恒拓置業(yè)對(duì)外宣布，云麓灣將在本月重啟銷售，而建設(shè)施工則在今年8月就已全面恢復(fù)，前期已售房源也會(huì)按期交付。

總的來說，恒大林溪郡是恒大在昆明10多個(gè)項(xiàng)目中接盤者最明確，復(fù)活最徹底的一個(gè)。

恒大珺睿：

早在10月初，位于滇池路的恒大珺睿就有復(fù)工跡象，隨后，云南房網(wǎng)踩盤時(shí)看到，項(xiàng)目名稱已換成滇池珺睿。

11月1日，滇池珺睿項(xiàng)目舉行復(fù)工復(fù)產(chǎn)儀式，宣布即將恢復(fù)銷售。雖然和云麓灣一樣，恒大珺睿也在項(xiàng)目名字中實(shí)現(xiàn)去恒大化，但并沒有明確的接盤方和出資人，盡管滇池珺睿的銷售人員稱項(xiàng)目由恒大人壽接盤，可是在復(fù)工儀式上項(xiàng)目公司對(duì)外的說法是由施工方西安建工墊資施工，這意味著滇池珺睿其實(shí)并沒有真正的接盤者。

11月1日，滇池珺睿（恒大珺睿）舉行復(fù)工儀式

恒大城：

恒大城也是一個(gè)在案名中“去恒大”的樓盤，新的名字叫綠星·滇池灣畔，云南房網(wǎng)得到的消息是由綠城管理代建，前不久昆明新成立的綠星智慧（昆明）建設(shè)發(fā)展有限公司可能就是負(fù)責(zé)代建的企業(yè)。

雖然案名已改，代建的事實(shí)也已明確，可是恒大城續(xù)建的出資人目前還沒有公開，但更名滇池灣畔之后的恒大城，也算是目前昆明恒大項(xiàng)目中盤活比較明確的樓盤，預(yù)計(jì)項(xiàng)目很快就會(huì)復(fù)工并恢復(fù)銷售。

恒大城已更名為綠星·滇池灣畔

恒大云報(bào)華府：

恒大云報(bào)華府是恒大和云南報(bào)業(yè)集團(tuán)合作開發(fā)的項(xiàng)目，雖然也在去年停工，但卻第一個(gè)被救。早在今年4月，西山區(qū)住建局就對(duì)外透露，云報(bào)華府未銷售網(wǎng)簽房源資產(chǎn)將由西山區(qū)發(fā)展投資集團(tuán)代管，并由西山區(qū)住建局監(jiān)督，保證了復(fù)工資金的安全性。

云報(bào)華府去年來的兩次復(fù)工，都將竣工交付時(shí)間定在明年5-7月，但今年7月，云報(bào)華府春澤苑項(xiàng)目（后續(xù)保交付工程）設(shè)計(jì)、采購、施工總承包工程招標(biāo)公告顯示，項(xiàng)目計(jì)劃在3月30日竣工，工期有所提前，說明項(xiàng)目進(jìn)展比較順利。

恒大云報(bào)華府項(xiàng)目正在進(jìn)行春澤幼兒園負(fù)一層梁板鋼筋綁扎（攝于11月21日）

恒大云璽：

恒大云璽是一個(gè)高端別墅項(xiàng)目，位于會(huì)展片區(qū)，原案名中航云璽大宅，2018年被恒大接盤，去年恒大債務(wù)暴雷后停工，今年春節(jié)后，恒大云璽項(xiàng)目五區(qū)率先復(fù)工，隨后，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工。

國(guó)慶期間，恒大云璽五區(qū)實(shí)現(xiàn)交樓，共189戶。

至11月中旬，恒大云璽六區(qū)所有樓棟均完成封頂、砌體工程已完成，目前，正在進(jìn)行外立面幕墻施工、地庫防水施工、鋁合金窗施工、小院圍墻基礎(chǔ)施工等，計(jì)劃12月完成室外回填土。十一至十三區(qū)所有樓棟全部封頂，正進(jìn)行室內(nèi)外以及地下室抹灰施工、鋁合金門窗安裝、磚砌體、外立面幕墻等工作。

恒大玖瓏灣：

恒大玖瓏灣與恒大城、恒大云璽項(xiàng)目緊鄰，都位于會(huì)展片區(qū)。日前，云南房網(wǎng)在現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目施工方為中鐵五局，與恒大城A3地塊的一樣。

今年3月，恒大玖瓏灣復(fù)工儀式在項(xiàng)目三期工地舉行，復(fù)工對(duì)象為三、四、五期。7月，三期一批次（12-14棟）交樓。

至11月中旬，三期剩余樓棟施工進(jìn)展順利，處理四五期地庫泡水事宜等。

恒大玖瓏灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)（攝于11月15日）

遠(yuǎn)郊在建項(xiàng)目

恒大在昆明的遠(yuǎn)郊在建項(xiàng)目有位于太平的恒大金碧天下、恒大昆海湖，位于陽宗海的恒大華僑城陽宗海小鎮(zhèn)，最多的是嵩明，有恒大文化旅游城、恒大國(guó)際健康城、恒大陽光半島三個(gè)項(xiàng)目。

從恒大地產(chǎn)在云南的11月21日的工程播報(bào)來看，除恒大國(guó)際健康城，其他項(xiàng)目均有復(fù)工，并且，11月20日，恒大文旅城A2地塊部分樓棟實(shí)現(xiàn)交房。

具體來看，恒大昆海湖首期2#-6#樓；恒大金碧天下56至63#樓；恒大文化旅游城A2項(xiàng)目、A5項(xiàng)目、B1B2項(xiàng)目、15號(hào)綜合樓、16號(hào)高層、12號(hào)高層、7號(hào)公寓以及洋房項(xiàng)目等；恒大陽光半島A地塊、B2地塊、C1地塊、C2地塊；陽宗海湖山半島（即恒大華僑城陽宗海小鎮(zhèn)）A03地塊一期項(xiàng)目各樓棟、19-26#樓等均有施工進(jìn)展。

恒大健康城項(xiàng)目則在今年9月與施工單位簽署了《昆明恒大國(guó)際健康城施工總承包復(fù)工復(fù)產(chǎn)協(xié)議》，其中，D05地塊已于10月21日舉行開工儀式。

陽宗海湖山半島（即恒大華僑城陽宗海小鎮(zhèn)）施工現(xiàn)場(chǎng)

處于開發(fā)初期與尚未開發(fā)的項(xiàng)目

暫定名為恒大龍泉古鎮(zhèn)的項(xiàng)目位于盤龍區(qū)龍泉鎮(zhèn)，涉及龍泉古鎮(zhèn)的開發(fā)，北側(cè)龍頭村4-6組由恒大主導(dǎo)開發(fā)，已停工一年多。另一個(gè)項(xiàng)目則是暫定名為恒大都匯廣場(chǎng)的，位于白塔路和東風(fēng)東路交匯處，2020年6月拿地，至今未啟動(dòng)開發(fā)。

目前，尚無這兩個(gè)項(xiàng)目的最新消息。

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